北外滩91街坊发布地块出让预申请公告，将建480米新地标，预估起始价125亿元

古书眼 · 发表于 2021-1-1 08:05:45

adam12 发表于 2020-12-31 23:16
上海中心地上建筑面积41万方，480米35万方很粗了，给你几个参考平安金融中心34万方，环球金融中心30万方

91街坊地下设施占整个街坊，而楼建在靠丹徒路一侧，靠高阳路一侧是中央公园一部分。不会很粗壮的，35万方包括地下的。

古书眼 · 发表于 2021-1-1 08:07:02

colory 发表于 2021-1-1 00:44
8.4万做商业，商办26.6万，没有那么粗了。。

是的要留出靠高阳路一侧做绿地的。

colory · 发表于 2021-1-1 08:51:32

古书眼发表于 2021-1-1 08:07
是的要留出靠高阳路一侧做绿地的。

不过看定位说做精品商业，如果有5万做酒店，那也算在塔楼里，合计30万还是粗的

古书眼 · 发表于 2021-1-1 10:22:24

colory 发表于 2021-1-1 08:51
不过看定位说做精品商业，如果有5万做酒店，那也算在塔楼里，合计30万还是粗的

类似环球的体量应该有的。

古书眼 · 发表于 2021-1-1 10:34:44

colory 发表于 2021-1-1 08:51
不过看定位说做精品商业，如果有5万做酒店，那也算在塔楼里，合计30万还是粗的

另外他要求投资方自持20年，看来只有资金雄厚的国企才有这个实力。据说是2025年建成，这必须有强大实力一杆子到底，民企拿到，可能中途会因资金问题转手几次，2025年肯定完不成的。

kjz35 · 发表于 2021-1-1 11:28:57

看几层，100层的话还算粗的

lu2020 · 发表于 2021-1-1 11:31:08

不错，加油！

古书眼 · 发表于 2021-1-1 12:20:36

德比的马人头发表于 2021-1-1 11:07
那肯定是央企了

是的，就是当年持有300亿资金的民生基金开发董家渡也做不下去卖掉了，看来只有国企有这实力。

古书眼 · 发表于 2021-1-1 12:21:09

kjz35 发表于 2021-1-1 11:28
看几层，100层的话还算粗的

没有的，现在5米一层。

古书眼 · 发表于 2021-1-1 12:21:29

lu2020 发表于 2021-1-1 11:31
不错，加油！

69街坊也挂牌出让了。

8路电车 · 发表于 2021-1-1 12:28:04

古书眼发表于 2021-1-1 08:05
91街坊地下设施占整个街坊，而楼建在靠丹徒路一侧，靠高阳路一侧是中央公园一部分。不会很粗壮的，35万方 ...

记得总建筑面积是不包括地下面积的啊。

adam12 · 发表于 2021-1-1 12:50:00

colory 发表于 2021-1-1 00:44
8.4万做商业，商办26.6万，没有那么粗了。。

商业地下部分占比比较大吧，地上最多5万方

adam12 · 发表于 2021-1-1 12:50:19

古书眼发表于 2021-1-1 08:05
91街坊地下设施占整个街坊，而楼建在靠丹徒路一侧，靠高阳路一侧是中央公园一部分。不会很粗壮的，35万方 ...

35万方不包括地下

古书眼 · 发表于 2021-1-1 13:40:10

8路电车发表于 2021-1-1 12:28
记得总建筑面积是不包括地下面积的啊。

90街坊就包括的。

古书眼 · 发表于 2021-1-1 13:40:55

adam12 发表于 2021-1-1 12:50
35万方不包括地下

那应该比较粗壮了。