湛江又一个三旧改造项目。

叉肖仔

我个人希望麻章的恒兴工厂可以改造住宅用地…

湛江业主

我个人希望麻章的恒兴工厂可以改造住宅用地…
叉肖仔 发表于 2014-7-20 00:12

麻章这边就算了吧~~~农村地方，一个南亚郦都都塞不满，加上本地人多自建房的，外来人口没多少，没多少市场空间。

叉肖仔

地块三
(一) 基本情况
1、地块编号：PGC2014010  
2、土地位置：湛江市麻章金康路以南、瑞云中路以东。
3、出让面积：1033.4平方米
4、土地用途：住宅用地。
5、出让年限：70年。
6、宗地现状：宗地红线内场地基本平整，地块周围通水、通电、通路。
（二） 规划要求
1、二类居住用地：1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤25%。可兼容商业用地，兼容的商业用地比例不超过总用地面积的20%，商业容积率按≤4.0控制。绿地率≥35%。
2、其它控制要求：本项目用地面积较小，且地块不临城市道路，用地周边现状条件对地块单独开发局限较大，因此，应与周边土地整合，达到《湛江市城市规划管理技术规定（暂定）》规定的规模后，统一规划建设，以营造良好的城市景观。
其它规划条件按湛城规（规划）[2013]460号文执行。


6、由于该地块用地面积较小，且与相邻的商业广场项目列为同一个“三旧”改造项目，土地受让人须按照“三旧”改造项目整体开发建设。

叉肖仔

回复 123# 叉肖仔


    麻章的那块地说要连同现有商业广场一起改造

难道是麻章那个信和商场？？？

叉肖仔

http://www.zjlr.gov.cn/Article.asp?NewsID=4151


湛江市国有建设用地使用权拍卖出让公告--湛国土资（拍出让）告字〔2014〕第5号

梦幻A梦

回复 122# 湛江业主


    湛江都是自建房多

黑夜独行者

最近有什么三改？？？？？？？

湛江业主

最近有什么三改？？？？？？？
黑夜独行者 发表于 2014-8-13 08:35

义乌国际商贸城就是啊！

湛江业主

回复  湛江业主


    湛江都是自建房多
梦幻A梦 发表于 2014-8-7 14:12

应该说是麻章吧？政府不把土地收回来让那些鸟人乱搞，永远也发展不了城区。

叉肖仔

义乌国际商贸城就是啊！
湛江业主 发表于 2014-8-13 13:11

    霞山这个是改造项目？{:5_109:}

叉肖仔

应该说是麻章吧？政府不把土地收回来让那些鸟人乱搞，永远也发展不了城区。
湛江业主 发表于 2014-8-13 13:12

    工厂搬走就可以了。  

恒兴那一带的。

湛江业主

工厂搬走就可以了。  

恒兴那一带的。
叉肖仔 发表于 2014-8-13 13:18

恒兴那地才多大，和附近配套也连不起来，工厂和工厂之间跨度那么大，一大堆私人房见缝插针像个大农村，给你们你也不想去住吧？

叉肖仔

恒兴那地才多大，和附近配套也连不起来，工厂和工厂之间跨度那么大，一大堆私人房见缝插针像个大农村，给 ...
湛江业主 发表于 2014-8-13 13:20

    我以前去过，我觉得很大啊，

我还记得后面的风景不错。

叉肖仔

回复 132# 湛江业主


    其实碧桂园和雅居乐都是这种风格啦。

都是在这种环境建项目的。

湛江业主

我以前去过，我觉得很大啊，

我还记得后面的风景不错。
叉肖仔 发表于 2014-8-13 13:22

像个孤岛，开发没意思的，现在房地产处于下行阶段，可能一不小心就会拖垮开发商，要不就成片开发，还不成熟就留着。