长沙三部门发布703新政，新房价格不得超过16年10月预售价，精装房不得超出毛坯价15%

hello098 · 发表于 2017-7-4 19:53:20

hesper 发表于 2017-7-4 07:00
瞎JB整！我给你毛胚房15%资金，你给我中等装修；近100年来湖南人尽扯淡。

100万的房子，房产商会给你15万装修房子，你太天真了

hello098 · 发表于 2017-7-4 19:58:30

alexc 发表于 2017-7-4 09:49
房子除了居住，就是有投资属性，是一个金融产品。房价高，手里的资产就高，做很多事情心里有底气。我北京有 ...

走不了就对了，呵呵

laizi0827 · 发表于 2017-7-4 20:12:29

火星皮皮猴发表于 2017-7-4 12:55
不管是有房的，还是没房的，如果觉得这是个好政策，那真是头脑还不清醒。长沙房价本就没什么泡沫，打压市场 ...

呵呵，你哪里毕业的？现在在哪个城市工作？你毕业的时候是不是这么想的？

goodfree · 发表于 2017-7-4 20:13:41

冲动魔鬼发表于 2017-7-4 15:12
要涨价总有办法的，合同签两份，一份是备案价，再来一份其他名目的加价，而且这个加价还要你一次付清，你又 ...

你这么一说，我想起来我当时买房了，交2万抵10万，最后才知道，这2万是开发商收的，但他们这个钱是给一个所谓的广告公司。这2万，根本不在你的房价范围内。

如果变成5万抵10万呢？100平的房，你就相当于多付了500一平，但又不在那个房价范围内。

这么多年了，我朝某城市越是调控的严重，后续涨的就越猛。因为根本不是市场经济。

房价由谁决定？卖房谁赚的最多？

除非，中央真的下了死决定，真正的全国要100%控制（打死我也不信，因为没有铁公鸡，地方财政直接断臂，甚至归0，比如说县城）

这些年来，我朝的房地产，都是涨一波，然后“调控一两年”，再涨一波，再“调控一两年”

这是个死循环，因为已经毒入膏肓，没其他药可救。

老李老李 · 发表于 2017-7-4 20:18:34

谁信谁吃亏。

Superficial · 发表于 2017-7-4 21:14:27

把望城踢开，已经破万了。搞得株洲河西也跟着猛涨。

scofield7 · 发表于 2017-7-4 21:23:47

Superficial 发表于 2017-7-4 21:14
把望城踢开，已经破万了。搞得株洲河西也跟着猛涨。

湘潭也没少涨啊，最少的都涨了有三四成

ciscoany · 发表于 2017-7-4 23:22:38

这么多跳出来说房价高好的，只能说明一点，投机客们开始慌了，不能往上涨就意味着上套了

海沙cs · 发表于 2017-7-5 06:17:13

长沙房价如果长期低，不是好事

房价在顶级城市竞赛中，肯定有个合适的水平。

每个城市有自己的特色和机会。

长沙1万，北京10万，意味着大部分人长沙人去北京发展将受到很大的限制。而别的城市的人就机会大增。

因而将压制长沙的发展。更多的机会将与长沙无缘。

这个机会包括政治机会、经济机会。

合肥我最帅 · 发表于 2017-7-5 08:27:39

ciscoany 发表于 2017-7-4 23:22
这么多跳出来说房价高好的，只能说明一点，投机客们开始慌了，不能往上涨就意味着上套了

呵呵，你好幼稚，在长沙，房子位置好的每月租金和房贷基本差不多了，投资客有什么好慌呢？

冲动魔鬼 · 发表于 2017-7-5 08:50:32

goodfree 发表于 2017-7-4 20:13
你这么一说，我想起来我当时买房了，交2万抵10万，最后才知道，这2万是开发商收的，但他们这个钱是给一个 ...

你这个2W是所谓的营销费用，但现在这样搞是可以投诉的，上头抓的严。更厉害的招式是开发商告诉你没房了，只有所谓的工程款抵押房，然后说这个房子网签备案比较早，网签价格比较低，比如才100W，但是现在100W肯定是不会卖给你，要卖120W，于是你想买就要签两份合同，第一份100W的网签价，正常30W首付，70W贷款，另外一份合同就是20W，再加个装修费之类的名头，让你一次性付清，于是乎这个120W的房子你要50W首付了，这就是套路。

yanghuhan · 发表于 2017-7-5 09:04:47

ciscoany 发表于 2017-7-4 23:22
这么多跳出来说房价高好的，只能说明一点，投机客们开始慌了，不能往上涨就意味着上套了

对头，说明刺痛了很多人。不过，去年10月份以后买房很多都是恐慌性购房的，我觉得政府这么做还是象征意义大于实际意义。

李文忠 · 发表于 2017-7-5 09:18:56

hello098 发表于 2017-7-4 19:48
房地产根本就不是市场经济，因为土地作为房地产的一环，并没有放开

所以，说要调控房价，却不增加土地供应，只是一味限购，本质就是带笼子骗傻子。购买力憋两年，什么都涨，火山爆发。越调越高，这叫“空调”

god168 · 发表于 2017-7-5 09:25:16

hello098 发表于 2017-7-4 19:48
房地产根本就不是市场经济，因为土地作为房地产的一环，并没有放开

其实是不患寡而患不均，一线带领一票二线完成了“资产升值”，轮到长沙就通过武力干涉，过程戛然而止，可以说结果是变相的“资产贬值”，作为对立面两个群体，有产的失望，无产的开心，但长远看这个政策是难以维持的。

csfs · 发表于 2017-7-5 09:52:05

150235681 发表于 2017-7-4 13:02
市中心只不过没新房而已，拆迁后的地价都要比房价贵！以后市中心如果有新小区，2万往上走

市中心真是感觉没啥大点的新小区，都是老城区，寸土寸金，能用来建大规模的小区的地真是太少了

[纪实] 长沙三部门发布703新政，新房价格不得超过16年10月预售价，精装房不得超出毛坯价15%