霞山碧挂园名门花园准备开盘了！进来聊聊吧！

登高望远 · 发表于 2017-5-7 23:31:32

烈风无敌发表于 2017-5-7 23:10
折后价！懂了！不到一万一千！还精装修！有的还一万多点.的确能接受！旁边新宇毛坯都接近9000了.知道我也认 ...

霞山碧桂园高开折卖，其价格和去年海天一色一样，折后减去20W装修钱同一价位的户型基本使用面积差不多。为了日光效应可谓给足折头

烈风无敌 · 发表于 2017-5-7 23:51:04

凌云星空发表于 2017-5-7 23:31
霞山碧桂园高开折卖，其价格和去年海天一色一样，折后减去20W装修钱同一价位的户型基本使用面积差不多。 ...

说起海天一色就生气！认筹销售说均价一万！说我喜欢的户型好点！应该要一万一千多！结果开盘就一个97折！我喜欢户型还一万三千多！真坑！碧挂园这种价格知道我也去认筹了！但是碧挂园销售说是一万一千起步！听到起步价，又失去信心了！没空认筹了！

登高望远 · 发表于 2017-5-8 00:04:12

本帖最后由凌云星空于 2017-5-8 09:10 编辑

烈风无敌发表于 2017-5-7 23:51
说起海天一色就生气！认筹销售说均价一万！说我喜欢的户型好点！应该要一万一千多！结果开盘就一个97折！ ...

碧桂园的最便宜143总价137最贵180W。其实就是一样的货，简单举2个同样的楼层对比户型给你，海天03户95建筑99使用总价115，名门02户型115建筑90总价134。海天01建108实用122总价138，名门01建144实用112总价159。名门只要减掉20W装修其使用面积都差不多，差别的就在海天挂住幼小中学位、大公园。名门有花园小区、电梯入户、其他那些什么品牌管理。碧桂园其实就比土豪多赚你几十平方物业费和装修采购

烈风无敌 · 发表于 2017-5-8 00:07:41

凌云星空发表于 2017-5-8 00:04
其实就是一样的货，简单举2个同样的对比户型你，海天03户95建筑99使用总价115，名门02户型115建筑90总价1 ...

对啊！错过碧挂园名门花园后，只好等荣基财富广场和霞山原公安分局那地块了！我在这附近做生意的！但是这两楼盘建造速度真的是世界级的慢！我靠！

cgc3212772156 · 发表于 2017-5-8 00:22:34

恒大，碧桂园，来了以后直接把湛江房价提高百分之30以上，保利都不敢这么猖狂！这些大品牌房企的杀伤力真的恐怖，坐等碧桂园豪庭万元开盘...

hust1980 · 发表于 2017-5-8 07:12:29

本帖最后由 hust1980 于 2017-5-8 09:57 编辑

霞山碧桂园折后价10000多-12000多一平，扣掉装修价格，底价部分和隔壁新宇差不多，这和碧桂园在湛江的路数差不多，湛江这边碧桂园的第一次开盘价格按照周边主流价格+装修的钱。
底价部分比君临二期10栋贵1000元一平左右，高价部分和君临二期差不多。
应该说买到霞山碧桂园第一次开盘的业主比较划算，27小的学区房，教学质量中上。
霞山碧桂园小区面积不大，小区格调不比隔壁新宇好多少，不增送面积，公摊较大，比如建筑140多平，使用面积就110多平。

登高望远 · 发表于 2017-5-8 08:03:15

hust1980 发表于 2017-5-8 07:12
霞山碧桂园折后价10000多-11000几百元一平，扣掉装修价格，底价部分和隔壁新宇差不多，这和碧桂园在湛江的 ...

销售说霞山碧桂园没二期，要买也只能等下一个项目，6栋是260的产品。

hust1980 · 发表于 2017-5-8 08:17:53

凌云星空发表于 2017-5-8 08:03
销售说霞山碧桂园没二期，要买也只能等下一个项目，6栋是260的产品。

怪我没说清楚，这里的期，是指销售批次，比如第一期销售，第二期销售。
并不是指碧桂园有几期工程。
碧桂园有9栋楼，这次销售房源是500多套，按理说有第二期销售。

hust1980 · 发表于 2017-5-8 08:21:28

下次我直接拿日期代表期数，避免发生歧义。

烈风无敌 · 发表于 2017-5-8 08:23:22

hust1980 发表于 2017-5-8 08:17
怪我没说清楚，这里的期，是指销售批次，比如第一期销售，第二期销售。
并不是指碧桂园有几期工程。
碧 ...

碧挂园名门花园只有7栋楼..只有一栋是270平方的户型的！

登高望远 · 发表于 2017-5-8 08:25:56

小区规划
占地面积：24871平方米建筑面积：107262平方米容积率：3.50 绿化率：37.47%停车位：共847个车位楼栋总数：7栋总户数：529户物业公司：广东碧桂园物业服务有限公司物业费：暂无资料
楼层状况：1，2，7号楼32层，3,6号楼30层，4，5号楼18层

hust1980 · 发表于 2017-5-8 08:26:36

查了，是7栋，刚我说的9栋是印象记忆，有偏差。

hust1980 · 发表于 2017-5-8 08:28:03

有时偷懒，就直接印象记忆了，不影响大局，请大家跳过这个多少栋。

登高望远 · 发表于 2017-5-8 08:28:15

烈风无敌发表于 2017-5-8 08:23
碧挂园名门花园只有7栋楼..只有一栋是270平方的户型的！

是6栋

登高望远 · 发表于 2017-5-8 08:33:43

烈风无敌发表于 2017-5-8 00:07
对啊！错过碧挂园名门花园后，只好等荣基财富广场和霞山原公安分局那地块了！我在这附近做生意的！但是这 ...

分站公安局那个项目是回迁项目好像没有出售房源，再说那里的宿舍+商业街没有小区而且密集度高的设计你是看不上的。鑫海对面的荣基绝对是热盘，真想买就要找关系早点内订，这类盘好点的户型都是内消化掉的

[综合其它] 霞山碧挂园名门花园准备开盘了！进来聊聊吧！

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