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发表于 2012-9-24 21:45:03
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本帖最后由 embedlinux 于 2012-9-26 12:20 编辑
济南 鲁商.凤凰城
项目类型:普通住宅,公寓,商铺,写字楼,综合,板塔结合,超高层
行政区域:历城
项目位置:历城 经十东路与唐冶中路交汇处北行900米路东
交通位置:经十东路与唐冶中路交汇处北行900米路东
周围交通:项目紧邻未来地铁1号线出入口
售楼电话:400-888-2200 转 10004
售楼地址:经十路9777号 鲁商·国奥城2号楼大堂
开发商:济南金艺林房地产开发有限公司
建筑面积:约132万平米
占地面积:379亩
开盘时间:2012年
入住时间:2014年
物业公司:鲁商物业
绿化率:35%
容积率:一期3.5
车位约1:0.8
土地年限:70年
配套设施：G073地块西侧规划为历城区九年制义务教育用地；北侧规划为20亩的公交车停车场；东侧为全运会摔跤场馆，现内设室内篮球场、乒乓球场、羽毛球场、游泳馆及健身室，并拥有标准规格的室外足球场地；北侧即为东西向主干道之一的世纪大道。G074地块东侧规划为开放式体育公园，占地面积120亩，目前已经开始动工修建；西侧刘公河是唐冶管委会重点打造的沿河景观带。G075地块与恒大名都项目相邻，是项目的商业地块，规划有办公、公寓、底商及金融等业态，目前已与大客户签订定向开发协议；G076地块未来将开发成为涵盖奥特莱斯、商业、办公、酒店、商街、公寓、金融等多业态的综合商业区。
楼座展示：住宅分三期开发，一期高层住宅074地块1-5号楼已于2012年5月份开工；二期074地块6-7号楼初步定于2012年11月份开工；三期073地块8-13号楼初步定于2013年4月份开工。住宅规划户数约3296户；规划居住总人数约为10000人。
装修标准:毛坯
楼盘介绍
济南凤凰城项目是济南金艺林房地产开发有限公司精心打造的高端住宅及大型商业项目，商业综合体位于经十东路北侧，住宅项目位于经十东路与唐冶中路交汇处北行900米，恒大名都北临。
项目规划总占地约379亩，总建筑面积约132余万平方米，规划有高层住宅、城市综合体（写字楼、酒店、大型商业、公寓、商业街）。住宅分三期开发，一期高层住宅074地块1-5号楼已于2012年5月份开工；二期074地块6-7号楼初步定于2012年11月份开工；三期073地块8-13号楼初步定于2013年4月份开工。住宅规划户数约3296户；规划居住总人数约为10000人。
区位价值：唐冶新城代表了济南城市空间拓展的主流方向，是济南东西城市发展轴与南北产业发展轴的交汇中心。本项目紧靠历城区新政务中心，名副其实的新城政务中心腹地；
交通价值：项目毗邻济南东西交通主干道经十路和世纪大道，为居住提供了良好的便捷条件，是今后地铁必经之地，通达性较好；
规模价值：项目总占地面积约379亩，商业配套建筑面积达到近70万平米，大盘品质带来全方位便捷居住体验；
景观价值：项目山水兼得，紧靠刘公河、土河沿河景观带，60亩专属园林景观，自然环境优越，依托外部环境，打造临水而居的社区景观；
建筑价值：项目采用现代简约建筑风格，不仅保证建筑的实用性，更体现建筑艺术之美；
配套价值：历城区行政中心、鲁商大型商业综合体、历城区兴办的9年制
中小学、历城区文体中心（十艺节配套项目）、历城区体育中心、小区内五星级会。
生态价值：历城区体育文化公园、刘公河沿河景观带、项目专属生态公园，围子山郊野公园、等休闲场所。
唐冶新区被定位为东部城区公共服务中心，并以“山水之城、宜居之城、体育健康之城、现代服务业聚集之城”为规划发展目标，有着非常高的规划起点。目前已建成和在建的重点项目有历城区体育中心、火炬东第、恒大名都、体育公园等项目；已落地重点建设项目包括历城区新政务中心、鲁商置业住宅及商业综合体、帝华集团商业综合体、省残联三个中心、历城区文体中心、省煤田地质局新能源发展中心及住宅等数十个项目。区域及周边配套规划完善，畅享城市交通路网，未来增值潜力不可限量！ |
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发表于 2012-9-30 11:47:41