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发表于 2021-9-4 15:39:51
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超大城市收紧二线城市“接棒” 摩天大楼何时退烧？
今年7月，国发展改革委发布通知,要求严把超高层建筑审查关，严格限制新建250米以上建筑，不得新建500米以上超高层建筑。这项政策针对的正是近年来不少城市掀起的摩天大楼建设热潮。不可否认，一些城市的摩天大楼作为地标性建筑，能提升城市土地利用率，形成靓丽的“城市天际线”。然而，其成本和各种风险问题越来越引发关注。
值得警惕的是，摩天大楼“高烧”不退的背后，是一些地方盲目将建筑高度作为现代化的象征，存在好大喜功的畸形政绩观。当前，亟须对城市建设规划的思维理念予以纠偏，重视建筑的生态、文化和实用价值，推进城市运营、空间治理的可持续与精细化。
超大城市收紧，二线城市“接棒”
根据我国相关规定，建筑高度大于100米的民用建筑为超高层建筑，即摩天大楼。改革开放以来，我国城市建设发展迅速，摩天大楼在不少城市拔地而起。在上海，以1983年落成的上海宾馆为开端，此后近10年上海第一高度不断刷新,并出现了数幢高度超过100米的超高层建筑，主要以高档宾馆与办公建筑为主。
摩天大楼建设热潮在多地涌动。深圳地王大厦384米,上海金茂大厦420米,广州周大福金融中心530米……城市天际线被不断刷新。第三方机构统计数据显示,截至2020年底,中国150米以上的建筑达到2395座,200米以上建筑达823座,300米以上达95座,3项指标均居全球第一。
从事高楼智能化维护的狮尾智能总经理施维认为，城市的迅速发展引起土地资源紧张,摩天大楼可以缓解城市的人口与用地矛盾,但部分城市在建设摩天大楼竞争中,不仅追求数量,还将目光放在“第一高楼”称号上,高楼成为地方**展示政绩的一个重要输出窗口。
一些超大城市逐渐认识到超高层建筑带来的一系列问题。如2003年,上海发布“限高令”,将“控制建筑层高及容量”正式纳入上海地方性法规。超大城市在收紧,而一些二线城市“推高”进程则在加速，部分省会城市纷纷开始筹划建设摩天大楼。
西部某市“第一高楼”的高度被不断刷新。据不完全统计,该市目前已建、在建和规划高度在200米以上的超高层公共建筑超过30座。
一位从事城市规划的干部表示,随着城镇化步伐加快,摩天大楼建设成为一些城市相互比拼的重要参照。
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发表于 2021-2-26 20:31:19
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