北外滩核心区首发地块土拍

笑笑更健康

jefferyhsu 发表于 2020-11-24 21:53
合法不一定合理，但什么是合理，小区里有两栋楼，小区必须设置一个垃圾收集点，1号楼的居民觉得设置靠 ...

合法有明确的标准，合理却没有明确标准，公说公有理，婆说婆有理，其实那不叫理，那叫不讲理，所以依法办事优先依理办事

古书眼

hippo82 发表于 2020-11-24 14:09
不是，就是现在做绿化的那块地，提篮桥社区中心前面。

这是新控规发布前修的，当时想法不一样。

露比

luli001 发表于 2020-11-24 15:00
控规就是个笑话。福赐是先拆的、再改的控规吧，还在小区里找了个内奸代表小区居民参加意见征询会，好意思 ...

还是建议你每天去zf网站看一圈公示 不要道听胡说了  你怼的那个人也参与上海城市建设的 你永远不可能懂得有他说 还是那句话每天抽出15分钟 zf的规tu局和住jian居官网看一圈

古书眼

saga100 发表于 2020-11-24 15:59
规划真要讲人性化... 合法不一定合理

如果都不按政策法规来，满足你一个小区的利益，侵害了整个上海或者全国人民的看病的权利，看病难问题何时解决？因为这家医院是三甲乙等医院，全国人民都会来看病的。

tmz

jefferyhsu 发表于 2020-11-23 21:43
紫虹嘉园南面是上滨，上滨也是依据规划合法建设，最后也是正常建成的，主要是紫虹的居民比较讲道理

...

上宾最后降高度了，因为紫虹居民的争取。当时上宾地块由住宅改商业之后地块的限高是80。上宾设计的初版是不是80我忘了，但是地块的限高是80我是记得很清楚的。当时我也给规划局写邮件建议周家嘴路沿线改商办性质，没想到几个月后真的改了。

古书眼

tmz 发表于 2020-11-25 11:59
上宾最后降高度了，因为紫虹居民的争取。

就不知道138地块造什么了，本来六层房子前面是60米建筑，西南方向是可以看到东方明珠的

tmz

@saga100 这个地块如果从住宅属性来看整体地块容积是偏高的，你们可以从这个角度去争取一下。我看你们小区开出来的豪车也不少，可以花点钱去请个行政方面的律师。

luli001

露比 发表于 2020-11-25 09:05
还是建议你每天去zf网站看一圈公示 不要道听胡说了  你怼的那个人也参与上海城市建设的 你永远不可能懂 ...

我以前住那一片的，最初07年左右的那版规划中，福赐是保留建筑物，整个地块限高45米，16年的控规中，才把福赐改为非保留，地块高度调整到100米，但16年控规公示时，福赐已经动迁完毕、成为空楼了。

luli001

tmz 发表于 2020-11-25 11:59
上宾最后降高度了，因为紫虹居民的争取。当时上宾地块由住宅改商业之后地块的限高是80。上宾设计的初版 ...

据说紫虹里虹镇老街的比较多，战斗力爆棚，所以成效显著。不过现在这个环境下，层主家的如果不是景观房，没有景观溢价，不如一走了之吧。随便嚷嚷下没有效果，闹得凶了说不定就进去了。

露比

luli001 发表于 2020-11-25 14:40
我以前住那一片的，最初07年左右的那版规划中，福赐是保留建筑物，整个地块限高45米，16年的控规中，才把 ...

你说的是错的 15年的时候就是60米了   另外我和你说过的 直接贴图给你的大佬是直接参与上海城市建设的  他说的是guan方权威了 你没理由否定他说的

saga100

tmz 发表于 2020-11-25 12:14
@saga100 这个地块如果从住宅属性来看整体地块容积是偏高的，你们可以从这个角度去争取一下。我看你们小区 ...

谢谢! 远亲不如近邻

gotham

景观遮挡这事无解，哪怕是在欧美，除非你买在water front或park front, 能反对的只能是日照间距等合理诉求。

turinamuro

看了贴的图，原来在西面，只是遮挡了西南方向视野，对日照基本没多少影响。而且楼距三十多米了，说实话虹口小区很多容积率都3以上，小区里楼间距也就这个水平了。这都要闹。。。不是说不能闹，闹是你们的权利，能不能闹下来也是你们的本事，但是想争取外部支持很难

古书眼

turinamuro 发表于 2020-11-26 11:26
看了贴的图，原来在西面，只是遮挡了西南方向视野，对日照基本没多少影响。而且楼距三十多米了，说实话虹口 ...

其实想弄点补偿金而已。

saga100

我小区被欺负的点主要是医院的楼从2栋, 变成3栋, 变成4栋, 土地也改性了, 一栋比一栋高. 如果是写字楼也就算了. 谁希望拉开窗帘看着个病房???