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发表于 2020-9-16 20:22:18
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黄埔区九佛街|跑出旧改加速度,年底完成90%房屋拆除目标
广州有贝壳 发布时间:09-16 18:00
九佛街位于黄埔区北部,地处中新广州知识城区域,街道辖区内聚集了以GE生物科技园、百济神州、诺诚健华为代表的生物医药龙头企业,以及以粤芯芯片、宝能电池、创维智能制造为代表的新能源新材料产业。然而,若是脱离这些现代化产业园区的个别点,从高空俯瞰整个片区,会发现还是以成片的低矮陈旧的村舍为主,村民的生活环境亟需改善。今年六月以来,黄埔区、广州开发区在全市率先制定《决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务工作方案》及《作战蓝图》,高标准谋划未来3年旧村改造拆迁计划,在全区范围内奏响城市更新的交响乐。其中,九佛街更是跑出“百米冲刺”的旧改加速度。
“我们年初时定下的目标是今年旧改拆除面积要达到20万平方米,但截至9月已经完成旧改拆除面积220万平方米,是年初目标的10倍。”九佛街道办副主任黄庆新说道。在惊人的数字背后,是九佛街旧改的决心。在今年7月25日至8月24日举行的“百万拆除月”中,九佛街道辖内10个旧改项目共完成拆除面积108万平方米,超额完成目标。而紧接着,9月1日起街道又启动“百日决胜”行动,提出力争在12月9日前完成全部拆除房屋目标的90%,为明年建设和回迁打下坚实基础。
屡次刷新旧改速度,九佛街是如何做到的?九佛街道办副主任黄庆新表示,在黄埔区“快批、快拆、快建”的政策基础上,九佛街闯出了自己的一条路。他指出,街道始终坚持村民的自主改造和自愿签约,保障村民的合法权益,因此取得了村民的信任和大力支持,山龙村石窝洞经济社就是最好的例子。石窝洞经济社位于中新知识城北部片区,经济社面积约1平方公里,建村已有900多年历史。这里曾因面积小,村民有顾虑,开发商不积极等原因,搬迁改造工作五、六年来进展缓慢。2014年左右,石窝洞经济社原有的1600亩土地被征用,其中约1200亩作为产业用地,创维工业园和一些重点交通项目相继落户该区域。对于经济社的278栋房屋,政府计划按拆迁政策配备安置房,但村民不想搬。“知识城有不少大开发商的楼盘,房子洋气,配套也高级。”石窝洞经济社社长杨国明说,相对于征拆安置,村民们更希望做旧村改造。这件事纠结了五六年,直到今年6月份,村里还在为争取旧改向街道打报告。九佛街党工委书记姚锦全在深入了解村民诉求后,找准石窝洞经济社的问题症结,果断拍板,支持把石窝洞纳入旧村改造范围,并请来了改造开发商。但开发商认为村子面积过小,项目收益没把握,迟迟不肯投入资金和人力,村民好不容易盼来的改造又卡住了。眼看前一个开发商已经拖了一个月进展缓慢,7月20日,街道果断把他们换掉,请来实力更强的公司,并约法三章:一天谈妥项目,一周完成测量,一个月完成整村拆除。这一次,石窝洞经济社村民终于看到了希望的曙光。“将来回迁到什么地方还没有定,要走流程,但我们村民100%签约同意改造方案。”杨国明介绍说,大家热情高涨,原定一周的入户测量工作,实际上3天就完成了。7月27日上午,石窝洞经济社举办旧村改造拆迁启动仪式,伴随着机械“轰隆隆”的声响,房屋迎来“首拆”。自此之后,石窝洞经济社的3个社委、5个村民代表,全部投入到政策宣传和解疑答惑中。一些村民担心入户测量不准确影响收益,他们就带着测绘人员上门,告诉大家这是政府请来的测绘公司,让大家放心。为防止有村民抢建引起纠纷,石窝洞经济社组织了12名骨干,每天巡逻值班到凌晨两三点。一些老人不愿意搬离老村太远,街道就和开发商协商,把原本70岁的集中安置标准下调到65岁,在村旁建立了功能完善的安置点。残疾人和困难家庭也得到妥善安置。整个拆迁过程实现了零上访和零投诉。
“为了全力加快旧改速度,我们成立了旧改‘九佛铁军’,无论是街道还是村社,旧改任务全部明确到个人。”黄庆新表示,此外,九佛街还在黄埔区的政策上持续优化,不断简化拆迁流程。据了解,自7月25日 “百万拆除月”开始以来,九佛街大力营造快签快拆氛围,加大督导推进力度,旧村改造工作取得了历史性的大突破。凤尾、佛塱、山龙、石窝洞、燕塘、莲塘、红卫、枫下、重岗、蟹庄十个项目狠抓签约速度、狠抓临迁费发放、提升拆除施工队伍效率、加快安置房选址和建设,共完成拆除面积108万平方米。凤尾、枫下、佛塱三个村均超额完成了25万平方米的拆除任务。在取得阶段性突破的基础上,九佛街决定于9月1日启动“百日决胜”行动。行动以各旧改项目需要拆除的总房屋栋数为基数,以100天为期,要求各项目完成90%的拆除量。各项目中枫下、凤尾和佛塱的总拆除体量均超过2000栋,其中枫下村为4031栋。按照“百日决胜”行动的要求,枫下村需要在12月9日前完成3627栋的拆除栋数。扣除已经完成的1050栋,还需要拆除2577栋以完成目标。九佛街道负责人指出,在“百万拆除月”中,九佛街各级党员干部在广大村民的支持下,在开发商的配合下,边签边拆边支付,付出极大的心血和努力,超额完成了既定目标,把当初的不可能变成了可能。该负责人表示,之所以定下90%的拆除率,因为这是启动建设的基本要求。将拆除面积改为拆除栋数,是更加强调实质性推进。各项目要根据自身实际,紧紧围绕以签促拆,以拆促建,加快推进签约拆除,加快方案编制、土地确认和方案批复,抓紧准备复建区和融资区建设。
“这里以后是宝能汽车电池项目,那边则是创维智能产业创新基地。”在石窝洞经济社的工地上,黄庆新指着周围兴奋地说道。昔日村居如今已被夷为平地,在不远的将来,村民将搬进配套完善的高楼住房,而新的产业园将在这里拔地而起,为知识城的发展注入新的活力,“再造一个新九佛”指日可待。 |
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