世纪大道以西的老江东太破旧，和东部新城反差太大

7050001 · 发表于 2020-12-7 15:22:27

hongyinying 发表于 2020-12-7 14:00
东新说实话，生活还欠便利，也就是欠缺烟火气。

这是一方面，还一方面显示东部新城公司还是太少，我这价格这位置都没人问，最后我降到2300了才有一个上海工作宁波出差的人想租

iori · 发表于 2020-12-7 19:55:43

本帖最后由 iori 于 2020-12-7 19:58 编辑

whccxt 发表于 2020-12-7 09:43
宁波空置率低是因为基数太小，并不值得骄傲，应该加快开发以及吸引中高端产业、公司的入驻

甲级100多万了，怎么太小了？写字楼规模跟宁波差不多，甚至比宁波小空置率还高的，还有一大把呢。

whccxt · 发表于 2020-12-8 04:07:46

iori 发表于 2020-12-7 19:55
甲级100多万了，怎么太小了？写字楼规模跟宁波差不多，甚至比宁波小空置率还高的，还有一大把呢。

2020年宁波甲级存量126万平方，同级别城市青岛150万，规模比宁波小的厦门也是126万，而杭州更是300w+，要看比宁波差的当然有一大批，但是有意义么？而且126万中116万在鄞州区，还有很大空间需要提升。我也不说要多高，我觉得再多个50%到180w实属应该

iori · 发表于 2020-12-8 08:17:55

whccxt 发表于 2020-12-8 04:07
2020年宁波甲级存量126万平方，同级别城市青岛150万，规模比宁波小的厦门也是126万，而杭州更是300w+，要 ...

青岛厦门就算了，比宁波多10几20万平方，空置率30-40%，完全打肿脸充胖子，包括很多城市。

since8520 · 发表于 2020-12-10 09:38:02

7050001 发表于 2020-12-7 13:57
我前两天东部新城出租房子，一间40平米的公寓，就在文化广场旁边，租2600包所有费用，没人租，问都没人问

你这个位置生活还是欠缺点便利的，再过几年周围配套上去了会好租一点。很多人同样的价格宁可租成熟小区小两居

grenn · 发表于 2020-12-10 09:54:22

说的好像东部以东邱隘镇很好似的

珞珈山岛主 · 发表于 2020-12-14 15:28:16

江东其实还可以的，海曙才叫一个破烂，从东门口到西门口中山路沿线这20年来几乎原地踏步，一幢像样的写字楼都没有

珞珈山岛主 · 发表于 2020-12-14 15:31:44

江东15年前建的波特曼中心放在2020年的宁波依旧是品质楼宇，现在江东又有了宁波最高大上的新世界中心，海曙江北才叫一个烂，海曙环机场路以西就是一破烂大农村

宁波崛起 · 发表于 2020-12-15 10:08:37

whccxt 发表于 2020-12-8 04:07
2020年宁波甲级存量126万平方，同级别城市青岛150万，规模比宁波小的厦门也是126万，而杭州更是300w+，要 ...

我波其实写字楼存量是很高的，整体写字楼存量是远比同级别城市高的多，不过甲级存量确实不高，但也是因为普通中低端写字楼太多了，导致整体租金被拉低，写字楼价格上不去，导致甲级写字楼的投资意愿也高不上去

iuibdsjh · 发表于 2020-12-15 10:28:50

7050001 发表于 2020-12-7 13:57
我前两天东部新城出租房子，一间40平米的公寓，就在文化广场旁边，租2600包所有费用，没人租，问都没人问

上周去和美城，一样的价格小的跟监狱一样都被租出去了，2600文化广场租不出吗

iori · 发表于 2020-12-16 22:54:22

DDDKKK123 发表于 2020-7-8 20:00
从东新走到三江口中间那段就是县城

放屁，老江东就宁穿路沿线，白鹤黄鹂那边差点，其他地方都还不错。中兴路以东都是2000后新建的，高楼大厦也不少。

iori · 发表于 2020-12-16 23:04:08

7050001 发表于 2020-12-7 13:57
我前两天东部新城出租房子，一间40平米的公寓，就在文化广场旁边，租2600包所有费用，没人租，问都没人问

才过两天就这么着急，再说旁边其他小区100平方2500一大把。

b1661 · 发表于 2020-12-18 15:02:11

珞珈山岛主发表于 2020-12-14 15:31
江东15年前建的波特曼中心放在2020年的宁波依旧是品质楼宇，现在江东又有了宁波最高大上的新世界中心，海曙 ...

江北现在不错，前洋商务区已经初具规模，还是看好的