义井东街千峰南路口要开梅园百盛购物中心？

爱afei8 · 发表于 2017-9-7 22:29:32

本帖最后由爱afei8 于 2017-9-7 22:31 编辑

huobao 发表于 2017-9-7 17:22
土地出让金谁也省不了，土地性质变更必须走招拍挂程序，城中村改造现在国家有政策，从这个意义上来说不如城 ...

这小区的地是企业自己的地，集资盖房的时候也问过，产权企业全部转个人。那时候好像政府对于企业集资房也是有政策的。现在貌似是没有了
太原很多企业集资房，义井一带更是非常多，太化，太药，太锅，施工处，都是集资房。都有房本，以太化新光小区为例基本都是9000+的房价。那时候好像也没提过土地出让金的事儿。
不过企业也代表不了政府，总之也不是违建，拆肯定不至于，住是没问题的

huobao · 发表于 2017-9-8 08:58:28

性质完全不一样，太化太药搞开发的土地原来就是住宅用地，建设走的是棚户区改造项目，由规划局按企业实际情况出建设规划，增补一些商业用地补充棚改资金不足问题，没有一个企业敢突破规划局规划许可证限定的容积率规划，你见这些企业在他们企业用地上盖了一套住宅没，太原化工厂都拆平了规划成住宅兼商业用地，地块也是政府统一拍卖，太化集团用地也得花钱往回拍，不知道是否拍了一块，太原磷肥厂地块也是先组织企业破产，规划局出规划改变土地用途，太化房地产公司从国土局拍回来再开发的项目。企业有权利把住宅用地的所有权分割转让给职工，但企业没有权利在不改变土地用途的情况下把工业用地分割转让给职工，尤其是国有划拨土地。

huobao · 发表于 2017-9-8 09:04:46

顺便说一句，你们这个项目如果改变土地用途补规划，按现在建成面积，1平米需要补4000左右，参照3.5的容积率，900万每亩土地出让金估算。

囧仔ztlzfcj · 发表于 2017-9-9 12:45:45

那街叫义井街，没有东

11702707 · 发表于 2017-12-25 08:53:45

是梅园商城吗？还是超市？

蓝皮鼠001 · 发表于 2017-12-26 08:57:20

11702707 发表于 2017-12-25 08:53
是梅园商城吗？还是超市？

啥也不是，啥也不建。

[龙城商业] 义井东街千峰南路口要开梅园百盛购物中心？