杭州第一高楼399米西站南北广场正式挂牌，3月2日出让

hz413 · 发表于 2021-1-29 17:48:39

最高楼380—400，其它 200+、300+ 大概多少？

edcgy · 发表于 2021-1-29 17:48:53

言几又言几发表于 2021-1-29 17:46
可售办公也可以当公寓卖，面积大于300即可

有监管条款，这样做要罚5-6亿，而且要查处

言几又言几 · 发表于 2021-1-29 17:51:51

edcgy 发表于 2021-1-29 17:48
有监管条款，这样做要罚5-6亿，而且要查处

条款里没有约束，只有自持才能避免这些插边球，滨江不就这么干的吗，商业都改大平层在卖

edcgy · 发表于 2021-1-29 17:52:58

言几又言几发表于 2021-1-29 17:51
条款里没有约束，只有自持才能避免这些插边球，滨江不就这么干的吗，商业都改大平层在卖

滨江买的地可没有说办公改公寓要罚款好几亿的事情。

d88d88d · 发表于 2021-1-29 17:56:14

南地块地上7万方+地下3万方，集中商业9万方
北地块地上3万方+地下2万方，

也就南地块这个9万方集中商业算的上是个商场，其他可以无视了，东站配套的美食城有人会提吗

edcgy · 发表于 2021-1-29 17:57:01

d88d88d 发表于 2021-1-29 17:56
南地块地上7万方+地下3万方，集中商业9万方
北地块地上3万方+地下2万方，

江河汇汇东地上也只有7万方的。

edcgy · 发表于 2021-1-29 18:04:33

滨江算的很清的，武林一号写字楼全自持，一些新的板块的商业都改公寓卖。

ddh643 · 发表于 2021-1-29 18:05:16

hz413 发表于 2021-1-29 17:33
酒店公寓45万方，建那么多干吗

要赚钱啊，不能喝西北风

d88d88d · 发表于 2021-1-29 18:07:34

edcgy 发表于 2021-1-29 17:57
江河汇汇东地上也只有7万方的。

江河汇汇东商业总体量12万方，汇西光地上就有5万方商场，都是集中式的，西站地块就北地块这个地上3+地下2基本可以忽略不计了，非集中式的会分散到底商等业态还要给火车站配个1万方的美食广场，而且西站的体量可大多了，这样的占比还是失望，45万方的酒店公寓或者商业办公体量多分给商业5万就可以了，哎

edcgy · 发表于 2021-1-29 18:11:19

d88d88d 发表于 2021-1-29 18:07
江河汇汇东商业总体量12万方，汇西光地上就有5万方商场，都是集中式的，西站地块就北地块这个地上3+地下2 ...

汇东7+5 西站南7+3区别不大的。汇西5 西站北3

ddh643 · 发表于 2021-1-29 18:12:17

d88d88d 发表于 2021-1-29 18:07
江河汇汇东商业总体量12万方，汇西光地上就有5万方商场，都是集中式的，西站地块就北地块这个地上3+地下2 ...

就没打算做商业

edcgy · 发表于 2021-1-29 18:13:26

d88d88d 发表于 2021-1-29 18:07
江河汇汇东商业总体量12万方，汇西光地上就有5万方商场，都是集中式的，西站地块就北地块这个地上3+地下2 ...

美食广场是西站里面的的，跟tod没关系。

edcgy · 发表于 2021-1-29 18:17:16

d88d88d 发表于 2021-1-29 18:07
江河汇汇东商业总体量12万方，汇西光地上就有5万方商场，都是集中式的，西站地块就北地块这个地上3+地下2 ...

汇东的商业是分布在三个地块的，比西站南广场还分散，西站南广场是两个地块。西站也只有新鸿基华润这些来才行，交给wanke商业肯定不容易做好

d88d88d · 发表于 2021-1-29 18:19:54

edcgy 发表于 2021-1-29 18:13
美食广场是西站里面的的，跟tod没关系。

自己看咯，美食中心在哪里，北地块50%还可以出售的，北地块商业你就忽略不计就可以了

edcgy · 发表于 2021-1-29 18:22:56

本帖最后由 edcgy 于 2021-1-29 18:24 编辑

d88d88d 发表于 2021-1-29 18:19
自己看咯，美食中心在哪里，北地块50%还可以出售的，北地块商业你就忽略不计就可以了

本来就是看南广场的，北广场很小的。美食城也分档次的，最终还是要看哪个开发商做。