关于南京东路东拓发展的建议

ourshy · 发表于 2020-8-30 11:30:09

按你的意思内环内的棚户全拆了造奢侈品商场好了，有这么大的市场吗？还是楼主你去买啊？

ourshy · 发表于 2020-8-30 11:31:06

一天到晚在那边无病呻吟，好像所有开发商都是你的手下一样，成天不切实际的幻想有意思吗？

ourshy · 发表于 2020-8-30 11:35:03

探戈舞姿3 发表于 2020-8-29 22:10
现在的老黄浦尤其是河南中路以东的大外滩地区，几乎都是上百年的老建筑。一些人受了娄大师等人的蛊惑，凡是 ...

你顺便也给伦敦巴黎的sz信箱提提建议好了，除了大本钟卢浮宫（原因是本身就值得保留，跟发展不冲突而且是加分的）以外的老建筑都可以拆了，造800m900m1km的房子好了，守着干嘛。

ourshy · 发表于 2020-8-30 11:39:48

想买LV的又不会因为你多开一个LV就多买一个包。外滩开个BUND66是以本该属于PLAZA66或IFC的营业额置换为代价的。你以为造个BUND66天上就会凭空给你变出66666个富人吗？真是莫名其妙。

GetInvolved · 发表于 2020-8-30 12:01:57

ourshy 发表于 2020-8-30 11:39
想买LV的又不会因为你多开一个LV就多买一个包。外滩开个BUND66是以本该属于PLAZA66或IFC的营业额置换为代价 ...

哈哈哈哈哈哈

探戈舞姿3 · 发表于 2020-8-30 12:18:17

大家没有看明白我的意思。大外滩地区，作为上海的城市核心，最开始现代化的地方，南京路可是当年绝对的商业王者。有一个顶级奢侈品的综合商场，只是拿回属于自己的荣耀，过分吗？而没落的最根本原因就是商业商务载体的硬件设施跟不上，需要建适应时代发展的需求。当年的四大百货以及外滩的大楼可都是远远领先当初那个时代的，都是最先进最雄伟的建筑。但是现在，还要刻舟求剑吗？一直作着自己是最先进的美梦，那顾客可是用脚投票的。要想永远保持领先，引领时代发展，就一定要有与时俱进的精神，追求卓越舍我其谁的霸气和担当。如果抱残守缺，敝帚自珍，固步自封，注定会被历史无情地扫进垃圾堆。

探戈舞姿3 · 发表于 2020-8-30 12:22:19

ourshy 发表于 2020-8-30 11:39
想买LV的又不会因为你多开一个LV就多买一个包。外滩开个BUND66是以本该属于PLAZA66或IFC的营业额置换为代价 ...

外滩南京路只是拿回原属自己的荣耀，过分吗？各方面的发展条件，比他们差吗？如果恒隆新鸿基没有眼光看不上，有的是识货的投资者，这是公开的竞争邀标，不是乞求他们。

探戈舞姿3 · 发表于 2020-8-30 12:24:08

ourshy 发表于 2020-8-30 11:39
想买LV的又不会因为你多开一个LV就多买一个包。外滩开个BUND66是以本该属于PLAZA66或IFC的营业额置换为代价 ...

据说连前滩都要开顶级商场，南京路的发展条件不如前滩？徐家汇和虹桥？

探戈舞姿3 · 发表于 2020-8-30 12:30:35

本帖最后由探戈舞姿3 于 2020-8-30 12:47 编辑

ourshy 发表于 2020-8-30 11:35
你顺便也给伦敦巴黎的sz信箱提提建议好了，除了大本钟卢浮宫（原因是本身就值得保留，跟发展不冲突而且是 ...

我的城市建筑发展观跟你正好相反，我比较推崇双增双减，以人为本，实行土地级差政策，限制商业无序发展。还有严格控制发展边界，外环以外都是一百米以下。也不需要大规模开发北外滩苏河湾徐汇滨江前滩等，要梯度发展。市区里高层都控制在300米以内（控制数量），而且严格限容积率。要实现高低错落，摒弃到处一样高的高层建筑。

探戈舞姿3 · 发表于 2020-8-30 12:31:53

南京西路徐家汇陆家嘴可都是后起之秀，当年可都是郊区或者城市边缘的单纯住宅区，毫无商务商业底蕴，依靠后发优势，能快速实现超越。外滩人广地区交通条件可不差于这些地区，陆家嘴和南京西路，更是在一左一右，离得很近。就是说明了大外滩商务载体的落后，企业选择更现代化的环境。其次造一个顶级奢侈商场，不是缘木求鱼，而是一系列城市复兴的一个标志性项目，上面也说了，外滩背后的广大片区，都可以拆除重造，现代化的商务设施，硬件条件要实现赶超。他们有的要远远比他们好，一如当年的外滩开发。

探戈舞姿3 · 发表于 2020-8-30 12:36:09

再者我个人是反对商务摊大饼式的无序发展的，土地发展要有级差，一定要控制好开发规模，到处规划商业商务地块，搞得城市中心价值大打折扣，最近淮海路黄金地段的地价居然卖不过郊区的七宝康桥，就是恶果的体现。
最后就是拆光除新天地以外的石库门建筑，保留着一堆建筑垃圾，没有任何意义。除了娄大师等依靠它们捞钱。

探戈舞姿3 · 发表于 2020-8-30 12:40:25

ourshy 发表于 2020-8-30 11:39
想买LV的又不会因为你多开一个LV就多买一个包。外滩开个BUND66是以本该属于PLAZA66或IFC的营业额置换为代价 ...

很简单，那就让怡和置地或太古，九龙仓，SKP来，被别家的商场抢，他们不会心疼了吧

chzx89 · 发表于 2020-8-30 12:44:36

动不动就建筑垃圾，也真的是，上海有他的腔调，也幸亏保留了你所谓的建筑垃圾，很多人喜欢上海的原因也是因为新旧的结合，而不是你看不顺眼就拆拆拆，别人老古董？那你是什么？改造一片历史城区让他重放光芒远比拆掉重建价值多得多。你把那些都拆掉了上海还剩什么？还有什么能让人记起那是上海吗？不过就是千城一律罢了

烤麸妈咪 · 发表于 2020-8-30 12:45:12

有钱人不喜欢游客太多的地方，闹中取静的地方才行。

探戈舞姿3 · 发表于 2020-8-30 12:51:04

chzx89 发表于 2020-8-30 12:44
动不动就建筑垃圾，也真的是，上海有他的腔调，也幸亏保留了你所谓的建筑垃圾，很多人喜欢上海的原因也是因 ...

上海有外滩万国建筑博览会，有大片法租界的梧桐树和老洋房，有小陆金融城，不够代表上海？什么时候破烂的石库门，成了上海的代表了？