贵阳的房价一波上涨后感觉现在有点卖不动了，贵阳房价补涨结束了？大家怎么看！

a52627043 · 发表于 2018-11-6 12:45:01

以前贵阳大力发展周边，现在周边发展得都比较成熟了，市**从19年开始大力发展老城区真正的一环，最后的重头还是老的市区一环，毕竟历史文化背景都是在一环内！

lal226alalal · 发表于 2018-11-6 16:35:16

a52627043 发表于 2018-11-6 12:45
以前贵阳大力发展周边，现在周边发展得都比较成熟了，市**从19年开始大力发展老城区真正的一环，最后的重头 ...

历史文化背景都在老城，所以需要保护而不是发展。比如北京东西两个老城区的故宫、四合院等需要保护，所以CBD规划到朝阳区国贸，高新区放在海淀中关村。又比如上海浦西有文化沉淀，需要保护，所以外滩和南京路、城隍庙等是用来旅游观光的，而浦东则作为新区发展经济贸易。

colaheben · 发表于 2018-11-6 20:36:37

wqq5yy 发表于 2018-11-6 09:37
当年我爸妈他们1800买的好像，观山湖区17年房价才起来，便宜的时候金阳还很荒凉，那时没眼光不敢买

1800是啥时候啊，我10年买的时候已经四五千了

hao0000 · 发表于 2018-11-7 09:56:13

05年景怡苑小高层1600元/平，电梯房2200元左右/平；09年世纪城2600元左右/平；金元国际2800左右一平；观山湖一号3000左右一平；观山湖区电梯房涨价3000~4000的单价慢涨了四年左右，4000~5000三年左右，5000~6000一年左右，6000~11000一年。

三桥吴彦祖 · 发表于 2018-11-7 10:01:23

hao0000 发表于 2018-11-7 09:56
05年景怡苑小高层1600元/平，电梯房2200元左右/平；09年世纪城2600元左右/平；金元国际2800左右一平；观山 ...

你们都年轻，华润对面的教师宿舍 800块一平，现在不11000了？算算多少倍。

xk22929 · 发表于 2018-11-7 10:26:35

讨论有价无市的贵阳二手房有何意义。现在二手房在网上的挂牌价，只是zf，房开拿来蒙蔽老百姓的一个渠道，试问真真正正的成交量又有多少。自从筑房网屏蔽房屋成交量和成交价格开始，所有的一切都是假象

wowowo666 · 发表于 2018-11-7 13:02:07

二手房挂牌价是ZF和房开的行为？
这误解也太不靠谱了！
二手房价格都是个人行为，挂牌价最多受中介引导。

xk22929 · 发表于 2018-11-7 13:55:27

wowowo666 发表于 2018-11-7 13:02
二手房挂牌价是ZF和房开的行为？
这误解也太不靠谱了！
二手房价格都是个人行为，挂牌价最多受中介引导。

那请问中介的导向会受谁影响呢？就像贵阳这波房价上涨，各大房开集体涨价，你难道要说是房开个人行为？

玩物丧志 · 发表于 2018-11-7 15:42:11

xk22929 发表于 2018-11-7 10:26
讨论有价无市的贵阳二手房有何意义。现在二手房在网上的挂牌价，只是zf，房开拿来蒙蔽老百姓的一个渠道，试 ...

不动产中心那些人山人海的都在那玩呢？？？道听途说不如自己去看看

wowowo666 · 发表于 2018-11-7 18:54:22

xk22929 发表于 2018-11-7 13:55
那请问中介的导向会受谁影响呢？就像贵阳这波房价上涨，各大房开集体涨价，你难道要说是房开个人行为？

你这种思路就只有去库存政策背锅了
典型键盘侠

lal226alalal · 发表于 2018-11-7 19:18:32

xk22929 发表于 2018-11-7 10:26
讨论有价无市的贵阳二手房有何意义。现在二手房在网上的挂牌价，只是zf，房开拿来蒙蔽老百姓的一个渠道，试 ...

二手房有价无市？？？如果无市，那么一旦有人有购买二手房的需求，应该很容易买到便宜的房子吧？可是为什么我朋友跑了大半年，还是找不到便宜又好用的房子？好不容易找到一个只卖九千多的，是在大营坡过去，老破小棚户区。所以如果是你说的有价无市，为什么找个中意的二手房那么难？是二手房主们闹着玩，空着房子不想卖？

baily7253 · 发表于 2018-11-7 23:34:44

lal226alalal 发表于 2018-11-7 19:18
二手房有价无市？？？如果无市，那么一旦有人有购买二手房的需求，应该很容易买到便宜的房子吧？可是为什 ...

正是因为有市场，才涨价，如果真的没市场，也不可能涨价了

mirx · 发表于 2018-11-8 00:13:00

反正最近的骚扰电话越来越多，同一楼盘的一天好几个，恒大，融创等都使用二手房交易商在帮他们卖，还有折扣，比如南明xx，代理商那里现在是12000，售楼部报价14000，西南xx，售楼部12000，代理商8000-9500

xk22929 · 发表于 2018-11-8 09:19:19

mirx 发表于 2018-11-8 00:13
反正最近的骚扰电话越来越多，同一楼盘的一天好几个，恒大，融创等都使用二手房交易商在帮他们卖，还有折扣 ...

现在各大楼盘已经打着各种旗号，比如国庆，双11。。开始推出特价房源，变相开始降价。我就真纳闷了，现在的人真是可以掩耳盗铃，随便打个电话去售楼部，或者去售楼前台随便一问，得到了没有降价，房价不可能降价的回应后。心里暗暗满足，因为生怕自己在上段时间高峰买的房产贬值。我想说的事实就是，现在贵阳的房价已经开始下滑

pedroye · 发表于 2018-11-8 09:19:36

mirx 发表于 2018-11-8 00:13
反正最近的骚扰电话越来越多，同一楼盘的一天好几个，恒大，融创等都使用二手房交易商在帮他们卖，还有折扣 ...

其他楼盘不清楚，但西南shangcheng应该是降价了不少，昨天看到群里面发已购房业主在售楼处聚集要求退房。

[经济动态] 贵阳的房价一波上涨后感觉现在有点卖不动了，贵阳房价补涨结束了？大家怎么看！