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发表于 2012-7-14 01:34:43
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内部消息,根据徐州房地产市场调查和徐州宏观经济走向分析,徐州住宅房地产市场开始从经济型户型,即90-120主力面积,向大户型120-170,甚至大平层豪宅170+发展。业内预计,未来5年内,徐州市场对住宅面积120+的需求将从目前的占比20%以下,提高至30%--40%,同时伴随徐州城市化率的加快,未来房地产市场将出现供不应求局面,政府为了稳定房价,保证土地供给,会加大新兴住宅板块的推荐力度。而城市中的高收入人群对配套设施的需求较高,会选择成熟的老城区,老城区土地容量有限,需求激增,这种大背景下,为了追求大平层豪宅的绝对景观优势,老城区的新住宅开发将会向150+方向发展。
可以预见,毛纺厂地块的150+住宅是一个风向标,是具有里程碑的意义。目前尚处于土地储备的老城区诸多区位优势地块,未来不乏150+住宅出现。如此同时,整个徐州房地产的开发将从现在的100+时代逐步向150+过渡,未来5年,老城区的150+项目或将出现井喷。
消息来自专业团队做的徐州房地产市场分析及预测,只能算一个愿景吧,毕竟这其中牵扯的东西很多,是否能如期到来150+时代,还得看政府引导和老城区的拆迁力度。 |
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