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发表于 2020-5-24 13:50:58
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我觉得除了青少年不开放这点外挺好的。
之前也觉得这样不太好,因为我就是路北的,而且理论上来说路北地质更好,城建也最好,各类设施应该优先集中。16年和本地一个设计公司讨论唐山城建时,人也跟我说图书馆建南湖是胡来,明明唐大师范都在高新区。
现在我不这么想了,因为震后很长一段事件,南新道以南的路南几乎不算是唐山,得不到开发,至于丰南则更是独立于唐山的县级市。几十年内宁可开发70公里外的南堡和王摊也不去管十九各庄和丰南,这本来就是不合理的。唐山要想做大,拉开城市框架,开发南湖是必须的。而南湖区域地质太差,建设不了高层建筑,所以上马图书馆大剧院等文旅项目是必然的。最早规划中,凤凰新城(张和时代名为机场新区)是政务中心+CBD,南湖生态城是文旅中心,比较合理。不过后来市府搬迁计划取消,原地块变成了中心医院,后来CBD也被取消了。
假设所有文体设施都修在路北,凤凰新城道路本来就算不上多宽,断头路又多,拥堵现象一定加剧;路北房价也一定会比今天炒的更热,而缺乏配套设施的路南会无人问津;对丰南融城也不利于,甚至对未来轨道交通也不是一件好事。
就拿最近刚刚发生的东湖区域流拍来说吧:东湖开发建设可谓照抄南湖,但是东湖没有大剧院图书馆等文体设施打底,本身风光又不如南湖,所以缸窑路起拍价5000多的地块流拍,而不久前凤凰新城小一万起拍的地块竞争激烈,成交价1万4 |
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