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发表于 2019-4-28 23:41:29
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再谈西太湖科技新城,大家群策群力,一同在这个贴子里累积建议
我对于西太湖科技新城的殷切期盼
西太湖是目前武进扩张的大抓手,常州市**特地成立了西太湖管委会进行城市建设。我觉得在如今这个城市竞争空前激烈的时代,常州的这张牌一定要打好不能烂在手里,对于西太湖新城,最重要的是把人气提振上去,然后再去布局产业,这样会非常轻松。就和新北区一样,王伟成铺设框架,闫立等来招商,这样子推动建设的模式是成功的,如果先招商再基建,实际上是非常吃力的。
西太湖地域旷阔,这是它最大的优点,也就是发展空间无限,多达70平方公里。如果要聚集人气,首选是恐龙园模式和环球港模式,我认为可以两者并举。先集中精力引进一家环球港规模的大型商业综合体,把它当做全常州的地标建筑来做,定位提高到吸引武进区湖塘镇甚至市区市民的地位,招商规模要超过环球港,一旦这样的辐射形成,地价就会飞涨,以后卖地收入激增,卖地也十分方便,参考现在的青龙,青枫。如果招商有困难,那就附赠地产公司一大部分土地开发住宅,要舍得给予,把眼光放长远,这样才会有实际的回报。
此外,引进一个大型的主题乐园也很有必要,如今各地的主题乐园建设都在加速,常州优势变小了,而旅游业是要舍得投入的,以底价地出让给方特,恒大等开发商做高端文旅项目也是可以的,规模可以参考隔壁的万达城。如果主题乐园建成,会有大量的客流量,对于提升目前荒芜的西太湖人气大有裨益,此外还能吸引大量高端酒店入住。
第三是吸引一所大学分校入住,只有一个常州大学,不能带来大量人气,唯有再引进一所大学,才能在提升人口的同时提升产业水平,便于今后招商。土地也可以以低廉的价格出售。
西太湖有70平方公里的土地面积,我们要明白,以低价出让掉20000亩的地块,可以换得周围地块价值的显著提升,更可以积聚人气,今后无论是建设成片的写字楼还是工业园区都是顺理成章的事了,现在一片荒芜的景象,招商其实是远比基建完备的新北困难的,我希望管委会的同志认识到这一点,希望能参考以上三条建议,修改今年的招商工作。 |
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