高楼迷
标题: 桐梓坡·长沙华润万象城|228.7m|封顶|更新至2024.05.15|第149页 [打印本页]
作者: 驭星者 时间: 2021-1-19 11:55
标题: 桐梓坡·长沙华润万象城|228.7m|封顶|更新至2024.05.15|第149页
本帖最后由 张外外 于 2024-5-15 15:31 编辑
长沙华润万象城项目位于桐梓坡路以南、英才园以东、溁银路以西、王陵公园以北，净用地面积130亩，拟调整为住宅、商住用地（018-D44/D55/D64），综合容积率5.8，商住比5:5，建筑面积55万方。
项目地块周边交通发达，“四横四纵”的交通路网，道路等级高，交通通达性好。四横：即岳麓大道、桐梓坡路、咸嘉湖路、枫林路：四纵：即潇湘北路、滦银路、金星路、西环线。
项目定位为河西商业中心地标，拟打造为城市高品质综合体，将引进国内外知名商业地产开发商进行开发运营，实现城市棚户区的蝶变。
[attach]7659763[/attach]
[attach]7659764[/attach]
作者: 驭星者 时间: 2021-1-19 11:56
本帖最后由 驭星者 于 2021-1-19 11:58 编辑
2021年1月18日，在长沙市国土资源网上交易中心发布了《[2021]长沙市004号》的出让公告。挂牌申请单位：湖南湘江新区土地储备中心，起始价：372191万元，资源位置：岳麓区桐梓坡路以南、望月路以东。
[attach]6561445[/attach]
(编号DJ-202012-206)，宗地总面积104032.5平方米，其中出让面积94368.88平方米（合141.553亩），为经长沙市人民ZF批准收回储备地。现申请挂牌出让。用地性质为商业商务居住用地（B1B2R2）（商住比≥47:53），容积率≤5.8。其他详见本次同时网挂公示的《建设用地规划条件》、蓝线图及控规附加图则。
[attach]6561446[/attach]
[attach]6561444[/attach]
作者: 驭星者 时间: 2021-1-19 11:56
本帖最后由 张外外 于 2023-12-30 20:15 编辑
[attach]7659767[/attach]
[attach]7659768[/attach]
[attach]6616146[/attach]
作者: 1Ee0 时间: 2021-1-19 12:01
希望设计方案帅一点，至少也要能和保利、三湘银行一战
作者: goodfree 时间: 2021-1-19 12:32
占楼，这地块终于有动静了。。。。。。。。。。。
作者: CZZC 时间: 2021-1-19 12:49
前排
作者: 张大霄895 时间: 2021-1-19 12:53
央企要来了吗
作者: ysxiangab 时间: 2021-1-19 13:42
王炸地块，来个好点的开发商
作者: huxiangzidi 时间: 2021-1-19 13:55
15年完成拆迁，估计25年才能成型，真是十年之功啊
作者: 仙林笑笑 时间: 2021-1-19 14:08
莫期望太高！怕失望太大！
作者: csyl111 时间: 2021-1-19 14:16
按照挂牌条件，是华润不？
作者: 独钓寒江雪2018 时间: 2021-1-19 15:00
15万方商场面积，牛！
华润万象城要来了？
作者: 言南飞 时间: 2021-1-19 15:24
规划审批图上的那些蓝色字是谁写的，看过很多图好像都是出自同一个人。
作者: h4417180 时间: 2021-1-19 16:27
这块地要配建桐梓坡中小学吧 之前看到谁发过 桐梓坡小学搞了这么多年终于要重建了
作者: wan8151419 时间: 2021-1-19 16:43
就是华润啊
作者: 麓谷高新 时间: 2021-1-19 19:30
万象天地落户红星，这个应该是万象城了吧
作者: xczz 时间: 2021-1-19 20:03
大托机场搬迁前满足其限高，也就是说如果拿地后立马开建，建筑高度就只能100多米了
作者: tangdou8 时间: 2021-1-19 20:15
本帖最后由 tangdou8 于 2021-1-19 12:18 编辑
仔细看看在评论
宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万平方米，自持商业购物中心时间自竣工验收之日起不少于10年。竞得人须在签署土地出让合同后 48个月内完成集中式商业购物中心建设竣工备案，且在竣工备案后3个月内开业[attach]6562373[/attach]
作者: 排骨 时间: 2021-1-19 21:06
华润
作者: tanwan65 时间: 2021-1-20 01:02
这个可以多来点，设计应该更前为些
作者: hxfwwcsh1 时间: 2021-1-20 10:22
真要是定位为河西商业中心地标，就不要搞什么住宅！这特么就是变着花样卖房子的。
作者: 耗子007 时间: 2021-1-20 10:25
恐怕也是万象天地
作者: hxfwwcsh1 时间: 2021-1-20 10:31
万象城是华润的旗舰商业，对标IFS那种，你看这地块周边配套，又是中小学又是住宅，很难想象会是万象城，能搞个万象天地就不错了，千万别是万象汇就好。
作者: wan8151419 时间: 2021-1-20 11:29
15万方呢，万象汇不可能
作者: 無证骑士 时间: 2021-1-20 11:32
本帖最后由 無证骑士 于 2021-1-21 22:02 编辑
万象城带住宅的项目多得去了。 不用多想就是万象城。 河西万象城红星才是万象天地。
作者: 没有熊猫我是宝 时间: 2021-1-20 11:36
先去看看别的地方的万象城再来发言
作者: ysxiangab 时间: 2021-1-20 11:49
马上就会见真章，期待是万象城
作者: tangdou8 时间: 2021-1-20 11:50
随便搜一个万象城吧，去看看标杆万象城里有没有没有住宅的
作者: john930522 时间: 2021-1-20 12:32
杭州万象城那种高规格万象城也有住宅的
作者: 等天晴 时间: 2021-1-20 12:39
问题是，河西搞纯商业能赚到钱吗？开发商又不是来做慈善的。
作者: CZZC 时间: 2021-1-20 13:11
全国万象城并不是一个档次，带住宅的数不尽数
作者: tangdou8 时间: 2021-1-20 13:18
有住宅的万象城旗舰项目
深圳罗湖万象城
深圳湾万象城
沈阳万象城悦府
杭州万象城悦府
重庆万象城
.....
作者: lyfh 时间: 2021-1-20 13:29
万象城哪能对标IFS啊。。。三个带商业IFS展现出来的实力，能比得上的万象城屈指可数，桐梓坡这个能赶得上成都万象城的水平就很可以了，别做成什么郑州万象城甚至赣州万象城就好了。。。
作者: huxiangzidi 时间: 2021-1-20 13:48
不要小看了万象城自带的幸福里住宅，这都是城市好地段的豪宅
作者: zuntop202 时间: 2021-1-20 13:51
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: woaiwotudi 时间: 2021-1-20 13:51
宜家是来长沙河西做慈善的，居然不搞住宅，肯定是过来送钱的。
更气人的是这一点点创意公寓居然还不拿出来卖，好少亏一点钱。可见宜家有多傻。
洋湖水街肯定亏掉老本了。不过国企开发商本来就应该是做慈善的。
差点忘记了，华润也是国企
作者: 蛤蟆背 时间: 2021-1-20 14:07
本帖最后由 蛤蟆背 于 2021-1-20 14:13 编辑
纯商业也好其它也好，各家开发商生意模式不同而已，哪有好坏之分，至少目前看华润综合体模式在国内还是比较成功的，开发商同时兼顾企业规模和商业品质的平衡。九龙仓这种头部城市核心区域超重资产模式，其它家很难复制，但这本身也限制了企业发展规模扩张。
作者: 海洋梧桐 时间: 2021-1-20 16:10
哪位大神告知图里面标注的黄色的面积是什么意思
作者: 人来人往～ 时间: 2021-1-20 16:57
woaiwotudi 发表于 2021-1-20 13:51
宜家是来长沙河西做慈善的，居然不搞住宅，肯定是过来送钱的。
更气人的是这一点点创意公寓居然还不拿 ...
你确定宜家这块地不会盖住宅？怕是你没了解清楚吧。蓝盒子后面那块地不是住宅？
作者: CS雨花 时间: 2021-1-21 18:55
hxfwwcsh1 发表于 2021-1-20 10:31
万象城是华润的旗舰商业，对标IFS那种，你看这地块周边配套，又是中小学又是住宅，很难想象会是万象城， ...
万象城啥时候能对标IFS了？带住宅的万象城多了去了，更别提赣州万象城这种一言难尽的了
作者: shenzu 时间: 2021-1-21 20:02
牛逼商场带住宅的多了去了。。。
作者: bigx 时间: 2021-1-22 09:34
说实话，看了方案设计图纸，是有点失望了的。大部分全是住宅！
作者: Jasoir_Louis 时间: 2021-1-23 17:37
岳麓滨江要看这了
作者: 随原罪飘逝 时间: 2021-1-23 19:01
周边老房子多了点，会有点影响1.6万买住宅人的心态不？北向中联重科近两三年业绩大增有钱了把那个魔幻设计总部大楼盖起来呗，岳麓区法院喊了几年搬迁赶紧搬迁来个200+，这样和奥克斯绿地美凯龙连成片就有点意思了 哈哈哈
作者: hyq666666 时间: 2021-1-24 13:32
万象城落在这还不如落在滨江C5地块
作者: 人来人往～ 时间: 2021-1-24 14:32
耗子007 发表于 2021-1-24 13:10
其实 桐梓坡地块只能说是在 湖南金融中心隔壁，不在范围内。而且华润这里周边环境一般般。不知道到时土 ...
土豪更喜欢白鹭郡
作者: 佐佐君 时间: 2021-2-3 16:47
喜欢白鹭郡的高架桥？
作者: neoalde 时间: 2021-2-3 18:44
万象城落在这还不如落在滨江C5地块
作者: 蛤蟆背 时间: 2021-2-15 15:50
[quote][url=forum.php?mod=redirect
存在即合理，只有5天出结果了，拭目以待吧。
作者: 瘦皮猴 时间: 2021-2-15 22:38
真的吗 哪里看结果
作者: 小文的毛毛熊 时间: 2021-2-19 09:35
今天出结果了吧？
作者: 等天晴 时间: 2021-2-19 09:47
今天是保证金缴纳截止时间，拍地还要等。
作者: prome 时间: 2021-2-19 18:23
已经有一笔出价了，应该就是华润，等明天10点揭晓
作者: 驭星者 时间: 2021-2-20 10:24
[attach]6611507[/attach]
作者: tangdou8 时间: 2021-2-20 10:24
[attach]6611508[/attach]
作者: masker 时间: 2021-2-20 10:37
这结果啪啪啪地狠狠打了某些自以为很懂商业的人士的脸啊
当时我说桐梓坡这块地起码会是万象城级别
某些人死活不相信万象城会去除五一商圈外的地块
更不相信万象城会去河西
作者: skydenny 时间: 2021-2-20 10:45
恭贺万象城落地河西！
好奇红星板块最后会是什么项目配置？
作者: 长沙梅溪湖 时间: 2021-2-20 10:46
skydenny 发表于 2021-2-20 10:45
恭贺万象城落地河西！
好奇红星板块最后会是什么项目配置？
万象天地？
作者: 1Ee0 时间: 2021-2-20 10:49
这里很明显的河西最中心区位，双地铁交汇，附三，周边成熟，现在有点期望中联会怎么搞对面那块地了
作者: 沙园acd 时间: 2021-2-20 10:58
skydenny 发表于 2021-2-20 10:45
恭贺万象城落地河西！
好奇红星板块最后会是什么项目配置？
之前新闻不是说是万象天地吗
作者: 神行大夫 时间: 2021-2-20 11:05
枫林路华润万家还搞不
作者: shenzu 时间: 2021-2-20 11:08
长沙现在商业多中心趋势愈发明显了，不错不错
作者: 279203940 时间: 2021-2-20 11:38
是很期待。希望中联能整体搬迁，那块地能作为商业商务用地，河西的商业核心位置就确定了。
作者: 不甜的柚子先森 时间: 2021-2-20 11:48
为什么长沙拆点房子总要留个小尾巴
作者: masker 时间: 2021-2-20 12:03
现在还只是拿地，按要求商业部分必须在三年内建成，建成后三个月内开业
快的话2024年底开业
慢的话2025年初开业
一切都还早，慢慢等吧
作者: 红土之神hhh 时间: 2021-2-20 12:14
恭喜拿地，只是重奢怕是没有，而且红星万象天地重奢也肯定不会有了
作者: GetInvolved 时间: 2021-2-20 12:17
哈哈哈果然这块地东侧又留了一小栋楼
作者: YILUNYASHA 时间: 2021-2-20 12:35
为什么一定要重奢？
作者: shenzu 时间: 2021-2-20 12:53
这个项目可以直连4，6号线吗？如果双地铁再差也不会差到哪里去把，万象城拉胯大多因为位置太差。。
作者: 00V00 时间: 2021-2-20 13:00
有个疑问
这里的万象城到时候有可能接入地铁嘛？
作者: 等天晴 时间: 2021-2-20 13:06
除非华润有点宝气，不可能不接入地铁的，这才多远距离。
作者: 随原罪飘逝 时间: 2021-2-20 14:02
本帖最后由 随原罪飘逝 于 2021-2-20 14:07 编辑
华润保利夹击 这不是把奥克斯往死里逼吗！这块商业会不会太多供过于求了！看奥克斯周边商业人流量貌似和五一商圈不是一个档次，位置上奥克斯绿地似乎更好一些商业却是起不来。当初就不应该把地给奥克斯。250修成130；保利那桥头堡的位置到时看能堵成什么样
作者: ljglmxiaosir 时间: 2021-2-20 14:08
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 503406 时间: 2021-2-20 14:17
直线距离100米都没有，6号线肯定在华润这侧 即 线位西南侧开站口的
作者: 蛤蟆背 时间: 2021-2-20 20:40
地铁接驳无疑。
作者: 大时代小访客 时间: 2021-2-20 23:18
本帖最后由 大时代小访客 于 2021-2-21 08:18 编辑
[attach]6613469[/attach]
[attach]6613470[/attach]
作者: jize955 时间: 2021-2-20 23:23
这个是曾经华润给东牌楼做的方案。
作者: 大地行者 时间: 2021-2-21 08:38
商业+公寓吗
作者: Jasoir_Louis 时间: 2021-2-21 09:43
本帖最后由 Jasoir_Louis 于 2021-2-21 10:34 编辑
那个乐都汇更名万象里就不戳了 目前闲置在那里也好 振业立面有点拉跨
长房拿下动漫城 对面又拆了旧机床厂 麓谷中心又会多几个更新 高新区动作还可以
发现有意思的事儿 拆出的地块几乎有一段驾校经历
作者: Jasoir_Louis 时间: 2021-2-21 09:47
路口跨线桥、立交桥是个神奇的东西……
作者: Jasoir_Louis 时间: 2021-2-21 09:48
介不是桐梓坡意向咩？
作者: 耗子007 时间: 2021-2-21 10:25
图上面写的 桐梓坡路
作者: tangdou8 时间: 2021-2-21 10:56
别人昨天发的是百度长沙万象城就能出来的老方案
作者: 不谈爱情 时间: 2021-2-21 13:00
武汉万象城带住宅
作者: jize955 时间: 2021-2-21 14:53
Jasoir_Louis 发表于 2021-2-21 09:48
介不是桐梓坡意向咩？
他自己后来编辑掉了
作者: star121234897 时间: 2021-2-21 17:31
万象城和万象天地哪个定位高端？红星那边的体量更大，限高也是350M，更高端？
作者: 随原罪飘逝 时间: 2021-2-21 19:48
保利的位置好些？更适合建大型商业不堵车？
作者: hyq666666 时间: 2021-2-21 20:13
star121234897 发表于 2021-2-21 17:31
万象城和万象天地哪个定位高端？红星那边的体量更大，限高也是350M，更高端？
万象城吧，但万象天地也很不错了
作者: 耗子007 时间: 2021-2-21 20:25
深圳万象天地就比很多城市万象城牛逼。。。其实看城市。
作者: huxiangzidi 时间: 2021-2-21 21:58
万象天地好像现在暂时只有深圳有吧？
作者: Jasoir_Louis 时间: 2021-2-21 22:01
创新大本营
1234space、天地、食家、前海
作者: shenzu 时间: 2021-2-21 22:49
华润这混乱的命名真的只能按城市单独分析。。有些万象汇都很厉害。。
作者: milan_xie 时间: 2021-2-22 09:36
布吉万象汇相当不错！
作者: 考古队长 时间: 2021-2-22 11:03
红星的万象天地已经官宣了吧！加上这次的万象城落子桐梓坡板块，那长沙就集齐了万象天地、万象城、万象汇等华润置地的各业态。威武！
作者: dreams@BLACK 时间: 2021-2-22 11:04
星沙万象汇区区6万方招商都很亮眼，只可惜太小了点人气还是搞不赢吾悦广场。
作者: 1Ee0 时间: 2021-2-22 15:42
还看过张图，写了个mixc garden
作者: 蛤蟆背 时间: 2021-2-22 20:09
级别划分并不乱，万象城和万象汇是两个主流分类，而万象天地是万象城传统mall的一种创新形态分支，即mall+街区商业，如果简单化来说和万象城是同一级别也没大差，同样万象食家也是属于一种创新分支，以食材和美食为主题，暂时还没开业所以级别不好说。1234space、上海时代广场算是发展早期的个别存在，不能归类于两大分类。还有早期的五彩城，现在也逐步调整为万象汇。另，万象城除深圳大本营外，一个城市只有一家，当城市补齐这主流大类后，会以不同商业创新形态来加密城市商业布局。
作者: dreams@BLACK 时间: 2021-2-22 20:14
除了深圳，杭州两个万象城了，还有一个在建的杭州中心项目未命名归类……
作者: sirisirimua 时间: 2021-2-22 22:03
疫情前后的奥克斯 真的差别挺大的 感觉疫情以后萧条的很
作者: Athena_Exclamat 时间: 2021-2-22 22:54
红星哪里官宣了？能不能发个链接，按道理要拿地才会官宣
| 欢迎光临 高楼迷 (https://gaoloumi.cc/) |
Powered by Discuz! X3.4 |