高楼迷

标题: 建设纪实-北京CBD东扩区-北京中弘大厦/158米/36层/1座/在建 [打印本页]

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作者: 繁星的宇宙    时间: 2015-8-21 00:06
标题: 建设纪实-北京CBD东扩区-北京中弘大厦/158米/36层/1座/在建


项目位置：北京CBD东扩区，慈云寺桥西南角

【项目简介】

中弘大厦东临东四环，北靠朝阳路，为CBD区域中的高端甲级写字楼。硬件设施、物业管理、客户档次均为世界一流水准，将成为未来地标级写字楼项目。

中弘大厦是中弘股份主要拳头产品之一，由世界顶级设计事务所之一美国SOM建筑设计事务所设计。项目采用国际品牌高速电梯、智能宽带、先进的商业办公空间配置、多功能智能办公系统，全面满足商务之便，营造出一个现代化、高品质、高效率的舒适办公环境。

总建筑面积81063平方米，其中：地上建筑面积：64530m2，地下建筑面积：16533m2；建筑高度：158米。

【区位优势】

项目位于CBD核心区域，随着区域建设步伐基本终结，在区域方圆几公里内矗立了大量超5A级写字楼、高级酒店、商场。

项目与CCTV大楼、华贸等地标建筑遥相呼应，构成吸金纳财的财富金三角，丰富了CBD的天际线，更同时享受这一区域强大的区位优势。

效果图：
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作者: 繁星的宇宙    时间: 2015-8-21 00:09
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作者: 繁星的宇宙    时间: 2015-8-21 00:10
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作者: 繁星的宇宙    时间: 2015-8-21 00:11
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作者: katasterplan    时间: 2015-8-21 00:30
好家伙一个项目把地全占了哈

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作者: hh123    时间: 2015-8-21 01:56
预计完工时间是多久?

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作者: liulitong1215    时间: 2015-8-21 08:59
这工地我路过的时候感觉没多大，效果图上绿化面积这么大

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作者: yuxianghui    时间: 2015-8-21 10:23
期待尽快开工，丰富这个区域的天际线

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作者: yuxianghui    时间: 2015-8-21 10:25
好像说这个项目配有万豪的酒店，不知道是不是真的

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作者: 13022114    时间: 2015-8-21 10:36
看起来还不错哦，期待开工’

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作者: 乘风    时间: 2015-8-21 13:24
虽然不高，但是很有品质！！！！！！

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作者: kevingrape    时间: 2015-8-21 15:18

好像说这个项目配有万豪的酒店，不知道是不是真的
yuxianghui 发表于 2015-8-21 10:25

据说是继武汉之后的第二家Edison，不过官网上还没有，武汉的倒是在上面。也有可能是第三家，上海也在开好像。定位跟W差不多，走时尚路线的。

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作者: sadamu    时间: 2015-8-23 17:44
挺好看的，不过话说为什么不正过来，非要斜着呢？哈哈

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作者: 繁星的宇宙    时间: 2015-8-23 17:57
回复 14# sadamu


    可能是因为地处一个路口拐角吧

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作者: Svr    时间: 2015-8-24 18:53
额呵呵呵呵      呵呵呵呵呵

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作者: 氢气球###    时间: 2016-3-20 22:34
怎么样了？

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作者: chenhsh    时间: 2016-3-21 09:48
这楼进度很慢啊

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作者: 大刚    时间: 2016-3-21 09:54

氢气球### 发表于 2016-3-20 22:34
怎么样了？

出地面十几米了，正在搭建钢架结构，核心筒还没见到。

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作者: will0044    时间: 2016-3-21 10:38
和望京保利灯笼 像一对雌雄

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作者: 译.CN    时间: 2016-3-21 11:12
设计图很有特点，做好了应该会很吸眼球。

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作者: 繁星的宇宙    时间: 2016-3-21 14:48

will0044 发表于 2016-3-21 10:38
和望京保利灯笼 像一对雌雄

还真是

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作者: 风之星    时间: 2016-3-21 20:13
进度很快的，今天路过，超地面20米了

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作者: robertochen    时间: 2016-3-22 17:18
为啥就不能再高点呢，北京好多150+建筑

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作者: 繁星的宇宙    时间: 2016-3-22 17:35

robertochen 发表于 2016-3-22 17:18
为啥就不能再高点呢，北京好多150+建筑

嗯，200+就特别少，150——200的特别多

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作者: 观潮    时间: 2016-3-23 00:53
标题: 在建的-------中弘大厦


中弘大厦又称“壁架大厦”,是一座180米高的综合功能建筑,中弘大厦东临东四环，项目位于北京市朝阳区慈云寺桥西南角，地处东四环CBD范围之内，建筑面积81000平方米，占地面积40000平方米，景观设计面积33921平方米，建设周期2015年09月 至 2017年2月完工.建筑层数为39层.周边交通便利，配套设施高端齐全。该项目作为北京核心区的高端写字楼项目，对于北京及周边辐射区将起到非常重要的作用。为CBD区域中的高端甲级写字楼。硬件设施、物业管理、客户档次均为世界一流水准，将成为未来地标级写字楼项目。
中弘大厦是中弘股份主要拳头产品之一，由世界顶级设计事务所之一美国SOM建筑设计事务所设计。项目采用国际品牌高速电梯、智能宽带、先进的商业办公空间配置、多功能智能办公系统，全面满足商务之便，营造出一个现代化、高品质、高效率的舒适办公环境。
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早期设计方案............
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作者: kovelli    时间: 2016-3-23 07:30
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: fangke1009    时间: 2016-3-23 07:46
这个已经在建了吗？

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作者: 观潮    时间: 2016-3-23 08:16

fangke1009 发表于 2016-3-23 07:46
这个已经在建了吗？

在建而且速度挺快！！

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作者: fangke1009    时间: 2016-3-23 08:17

观潮 发表于 2016-3-23 08:16
在建而且速度挺快！！

好看，喜欢！！外立面有点像保利灯笼，但比灯笼通透，呵呵！！

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作者: NMDKKK517    时间: 2016-3-23 08:33
不是说158米吗，怎么又180了，到底多少

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作者: 观潮    时间: 2016-3-23 08:42

NMDKKK517 发表于 2016-3-23 08:33
不是说158米吗，怎么又180了，到底多少

我的依据来源中弘大厦官网"SOM|中弘大厦"公布方案!!

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作者: 北京一闲人    时间: 2016-3-23 09:22
楼主辛苦~~

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作者: 大刚    时间: 2016-3-23 09:32
应该是150-160，不到180

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作者: 飞翔的人    时间: 2016-3-23 11:25
北京好多在建大楼在通过审批后一段时期都会调整高度，也许是曲线救国的一种途径吧，其中一张图带几个抽屉是啥意思，和其他图不符啊，希望没有这个多此一举的设计。

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作者: 繁星的宇宙    时间: 2016-3-23 14:49

观潮 发表于 2016-3-23 08:42
我的依据来源中弘大厦官网"SOM|中弘大厦"公布方案!!

这是我当时现场拍的数据，难道又改了？

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作者: kovelli    时间: 2016-3-25 12:04
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 北京中轴线    时间: 2016-3-25 16:36

观潮 发表于 2016-3-23 08:42
我的依据来源中弘大厦官网"SOM|中弘大厦"公布方案!!

那个方案确实已被修改，最终方案是158米，以中弘官网信息为准。
中标方案再次被调整现在已经不是什么新鲜事了

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作者: hezi0711    时间: 2016-3-26 00:27
很好和强大

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作者: GIGIGAGA    时间: 2016-3-26 11:28
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 深海永恒    时间: 2016-5-24 23:09

北京中轴线 发表于 2016-3-25 16:36
那个方案确实已被修改，最终方案是158米，以中弘官网信息为准。
中标方案再次被调整现在已经不是什么新 ...

这个和保利望京设计有相同之处吗？

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作者: jamlee    时间: 2016-5-24 23:18
就是挨边上居民楼太近了         

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作者: 北京中轴线    时间: 2016-5-25 00:01

深海永恒 发表于 2016-5-24 23:09
这个和保利望京设计有相同之处吗？

都是SOM的

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作者: 大脸嗨嗨    时间: 2016-5-25 07:46

北京中轴线 发表于 2016-3-25 16:36
那个方案确实已被修改，最终方案是158米，以中弘官网信息为准。
中标方案再次被调整现在已经不是什么新 ...

如果当时的方案是280m，然后被调整的到180，算不算双赢

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作者: 北京中轴线    时间: 2016-5-25 17:46

大脸嗨嗨 发表于 2016-5-25 07:46
如果当时的方案是280m，然后被调整的到180，算不算双赢

那看来以后有必要多设计一些1000米左右的假方案，这些方案经过层层压低，最终被砍掉一半，以500米高度得以实施

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作者: 大脸嗨嗨    时间: 2016-5-25 23:25

北京中轴线 发表于 2016-5-25 17:46
那看来以后有必要多设计一些1000米左右的假方案，这些方案经过层层压低，最终被砍掉一半，以500米高度得 ...

180调整到158，仅调整22m，是投资方意愿还能理解。如果是规委，一般是出于什么考虑呢

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作者: 1495001692    时间: 2016-5-25 23:30

大脸嗨嗨 发表于 2016-5-25 23:25
180调整到158，仅调整22m，是投资方意愿还能理解。如果是规委，一般是出于什么考虑呢

建到什么程度啦

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作者: 136137abcd    时间: 2016-5-25 23:31

大脸嗨嗨 发表于 2016-5-25 23:25
180调整到158，仅调整22m，是投资方意愿还能理解。如果是规委，一般是出于什么考虑呢

面前建设到什么程度了啊，有最新图片吗

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作者: NewGSMer    时间: 2016-5-26 00:12
这楼真漂亮， 有朋友拍进度吗？？？

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作者: 北京中轴线    时间: 2016-5-26 00:32

大脸嗨嗨 发表于 2016-5-25 23:25
180调整到158，仅调整22m，是投资方意愿还能理解。如果是规委，一般是出于什么考虑呢

一般而言，因项目设计而调整限高基本都是开发商主动提出，升高居多，降低少见。有时也会出现因附近居民要求而进行的调整，以压低居多。规委在这种情况下会进行公示，但它本身并无态度，最终的结果往往是利益权衡，规委则是调停者和规划法规的解释者，如果不涉及特别的意见冲突，其本身不会主动提出某项目应该升高或者降低。
在一些欧洲国家，传统上规划部门会要求项目用满限高，比如限高20米的地块，必须盖到20米，不许超但也不许欠。我国似乎没有这种要求，不超即可。

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作者: 大脸嗨嗨    时间: 2016-5-26 01:37

北京中轴线 发表于 2016-5-26 00:32
一般而言，因项目设计而调整限高基本都是开发商主动提出，升高居多，降低少见。有时也会出现因附近居民要 ...

东方广场降低高度还能理解，毕竟在二环内。听说国贸一期二期规划时是200m，后来被砍掉了10层，变成了现在的155m，就有些不可思议了。北京国际中心现在叫泰康金融原规划是200m，后来也被砍到150m，其实北京这样的例子挺多，一般降低高度的是大多数。我觉得投资方如果资金宽裕不会主动降低项目高度，而且按你的说法，其周围最多也是自持的公寓项目，不可能有更多的居民诉求。如果规委没有强制要求，那降低项目高度的原因是什么呢？

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作者: 北京中轴线    时间: 2016-5-26 03:27

大脸嗨嗨 发表于 2016-5-26 01:37
东方广场降低高度还能理解，毕竟在二环内。听说国贸一期二期规划时是200m，后来被砍掉了10层，变成了现在 ...

在建筑高度上，军队和气象部门远远比规委要敏感得多。除去这些因素，还有其他参与重大项目审议的政府部门也可能发表意见。比如实际上东方广场高度最终降低也不是规委决定的，而是涉及到一场更大、级别更高的争论。这种情况在北京非常多。
另外，投资方也并不是在任何情况下都希望把房子盖得越高越好，如果建委告诉开发商，说他提交的200米超高层项目设计超限了，需要单独审查并调整，肯定会有开发商主动放弃的。

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作者: 北京中轴线    时间: 2016-5-26 06:57

大脸嗨嗨 发表于 2016-5-26 01:37
东方广场降低高度还能理解，毕竟在二环内。听说国贸一期二期规划时是200m，后来被砍掉了10层，变成了现在 ...

从200米降到150米级别的项目还有人民日报社的那座大楼。很难说这样级别的业主，这样级别的项目，怎么还会受到限制，以及是出于什么考虑做出的限制。所以说北京是个奇特的地方~

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作者: 大脸嗨嗨    时间: 2016-5-26 07:37

北京中轴线 发表于 2016-5-26 06:57
从200米降到150米级别的项目还有人民日报社的那座大楼。很难说这样级别的业主，这样级别的项目，怎么还 ...

是啊，北京不少重要位置的建筑都是国外一流建筑设计事务所设计的，原方案可能是最合理的，但经某些部门一折腾，原设计必定打了折扣，很可惜。谢谢你的解答。

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作者: leftcaviare    时间: 2016-5-26 08:27
中弘大厦这个楼估计什么时候建好投入使用？

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作者: totolau    时间: 2016-5-26 10:16
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作者: cx3_30108    时间: 2016-6-8 09:03
标题: CBD东扩——168米中弘大厦项目
中弘大厦东临东四环，北靠朝阳路，为CBD区域中的高端甲级写字楼。硬件设施、物业管理、客户档次均为世界一流水准，将成为未来地标级写字楼项目。
中弘大厦由世界顶级设计事务所之一美国SOM建筑设计事务所设计。

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作者: yuxianghui    时间: 2016-6-8 10:48
中弘这个项目到是挺快的

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作者: 大刚    时间: 2016-6-8 14:19
慈云寺桥将来也会成为一个商务热点地区。

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作者: 谢谢    时间: 2016-6-8 14:44

大刚 发表于 2016-6-8 14:19
慈云寺桥将来也会成为一个商务热点地区。

嗯嗯，对面远洋内透特牛

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作者: 15845605306    时间: 2016-6-8 14:46
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作者: yidagaolou    时间: 2016-6-8 20:43
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作者: laibachi    时间: 2016-6-8 23:08
不是改成150米了吗??

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作者: kovelli    时间: 2016-6-10 09:09
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作者: cx3_30108    时间: 2016-6-13 14:04
2016年6月11日——中弘大厦及核心区。

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作者: 0ilshate    时间: 2016-6-15 01:15

cx3_30108 发表于 2016-6-13 14:04
2016年6月11日——中弘大厦及核心区。

真不错。        

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作者: 醉黑山    时间: 2016-6-15 01:18
中国尊好粗壮。。

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作者: cx3_30108    时间: 2016-6-15 17:03
中弘大厦经济技术指标

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作者: 0ilshate    时间: 2016-6-22 19:20

cx3_30108 发表于 2016-6-15 17:03
中弘大厦经济技术指标

好资料。     

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作者: vwt    时间: 2016-6-22 21:18
2016年6月22日进度

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作者: 0ilshate    时间: 2016-6-22 23:02
一座城市，有那么一到两幢500+，足矣。要是所有的楼，都是500+，那这座城市不是美丽，而是恐怖。

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作者: 0ilshate    时间: 2016-6-22 23:02
曼哈顿，也是200以下的楼占大多数。

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作者: 繁星的宇宙    时间: 2016-7-21 17:39
by：cx3_30108

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作者: Joe-乔    时间: 2016-7-21 21:27
明年应该可以封顶了吧！

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作者: 繁星的宇宙    时间: 2016-7-21 21:33

Joe-乔 发表于 2016-7-21 21:27
明年应该可以封顶了吧！

到不了明年了，这楼不高，年底差不多了

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作者: 凌云城建    时间: 2016-7-22 21:05
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 醉黑山    时间: 2016-7-23 22:06
设计的不错，忽然想到核心区那些楼，和这个比平凡了些。这个楼要是高度能拔到250 米放在核心区会非常出彩。

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作者: ringoflord    时间: 2016-7-24 21:26

0ilshate 发表于 2016-6-22 23:02
一座城市，有那么一到两幢500+，足矣。要是所有的楼，都是500+，那这座城市不是美丽，而是恐怖。

恐怖又怎样，问题是哪个城市有这个能力？

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作者: Wang小爷    时间: 2016-7-24 21:33

ringoflord 发表于 2016-7-24 21:26
恐怖又怎样，问题是哪个城市有这个能力？

没有人会喜欢生活在一堆超高层围着的城市的

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作者: cx3_30108    时间: 2016-7-26 14:55
2016.07.25

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作者: 答案大鲨鱼    时间: 2016-7-26 15:52
{:5_122:}            

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作者: Wang小爷    时间: 2016-7-26 19:09

cx3_30108 发表于 2016-6-13 14:04
2016年6月11日——中弘大厦及核心区。

在对面的居民楼照的？

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作者: mengguniu    时间: 2016-7-27 22:02
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作者: cx3_30108    时间: 2016-7-28 09:21

小猎豹 发表于 2016-7-26 19:09
在对面的居民楼照的？

在东区国际小里拍摄的。

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作者: ys3721    时间: 2016-8-7 17:48
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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作者: HIROKI    时间: 2016-8-20 16:07
期待这项目

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作者: Redline_Master    时间: 2016-8-20 22:37
这项目容积率估计过不了5

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作者: cx3_30108    时间: 2016-9-13 17:24
售楼处模型.

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作者: robertochen    时间: 2016-9-13 19:48
进度还不错，很期待

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作者: 帝都90后    时间: 2016-9-13 22:28
这个建筑让我联想到望京保利钻石灯笼，只不过一个是圆柱体，一个是长方体

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作者: 未假    时间: 2016-9-14 09:54
北京楼房的高度总留遗憾

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作者: totolau    时间: 2016-9-14 09:57
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作者: 未假    时间: 2016-9-14 09:59

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作者: mujigo11    时间: 2016-10-6 10:49
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作者: mujigo11    时间: 2016-10-6 10:54
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: liulitong1215    时间: 2016-10-6 12:15
这楼速度貌似挺快的

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作者: Wang小爷    时间: 2016-10-6 14:58
这个帖子为什么不置顶？

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作者: 繁星的宇宙    时间: 2016-10-6 15:09

小猎豹 发表于 2016-10-6 14:58
这个帖子为什么不置顶？

200以下一律不置顶，否则置顶帖过多

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作者: Redline_Master    时间: 2016-11-6 19:12
今天在华贸中心里看到的，怎么感觉比效果图还细高
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作者: 繁星的宇宙    时间: 2016-11-20 21:41

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作者: 未假    时间: 2016-11-20 21:58
很好

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