白石洲规模渐显 留仙洞大气初成 科技北风光正好！

031116LG

而且白石洲的这些超高住宅都是旧改的还原房，开发商为了利益最大化，弄了74F，今后连炸掉都要不少TNT

031116LG

在150M以上的超超高层住宅建设中，最热衷的先后是贵阳（悔之晚矣）、然后是武汉、今后将是深圳

031116LG

这种住宅还是越少越好，时间久了，各种后遗症都是难以解决的

tiankk7

031116LG 发表于 2024-8-8 14:25
壮观和入住后的悲催是鲜明对比的——公摊将达到可怕的35%以上

20层左右的小高层是最好的， 既有高层住宅的优点，又不至于楼层太高、密度太大、公摊太多。

publicedu

就这么几座200米住宅楼，来回批判，就成了靶子了。

请问，能建200米住宅楼的实力在全中国，全世界能普及吗？

当然不能。

就这么一个项目，有完没完。


全国那么多33层楼，而且还在不停的增加中，能禁了吗？

为什么就盯着屈指可数的几座200米天天批判？

有了高楼，才有动力开发高空消防。

大部分地方都会是低密度。

这就是唯一一个楼盘而已。

大都市就是包罗万象，什么都有。

能不能停止一惊一乍的

xxzzssaawwqq

371120 发表于 2024-7-16 17:19
住宅盖的太高了！大概有七十多层，这开发商为了赚钱也是拼了。

听说高层等电梯要半个多小时才能到楼下

tiankk7

xxzzssaawwqq 发表于 2024-8-9 09:01
听说高层等电梯要半个多小时才能到楼下

高峰期的确久，所以20层左右的小高层是最好的

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tiankk7 发表于 2024-8-10 08:24
高峰期的确久，所以20层左右的小高层是最好的

那就跟北京和巴西圣保罗一样了。

看来这两座城市是大家眼中人居典范啊，居民楼建得最合适的两座城市了

难怪雄安应该是中国住宅建得最好的了。

还有郑州，应该是中国居民楼建得最好的了吧。

还有长春。

哦，忘了，还有首尔，大家大概觉得他们的20层楼最美最宜居吧


所以大家希望深圳建得和这些城市一样才是先进吧

publicedu

刚刚在版内看见的图，红色圈内都是20层住宅楼。

看起来应该是版友们最羡慕的宜居居住区吧，我猜也是在不喜欢超高住宅的人的审美点上吧

publicedu

真的，不喜欢超高住宅的，你们有太多的城市和楼盘可以选择。

超高住宅的现在的问题是配置不够高档，而不是在高度。

建筑的美也有一方面可以通过高度来体现。

作为高楼迷，厌烦那些拿高度说事儿带节奏的。

但是，大家反应的问题只是说明，超高住宅必须提高配置，品质，显出与低矮住宅的高档特色来才是将来的生存之道

tiankk7

嗯，高配置，那需要每户配置一套电梯才行， 否则高峰期电梯会等死人的


退而求其次， 80层楼，每层6户， 那么每隔20层配置3套电梯才能满足这20层、120套房的住户的出入需求， 那么全楼每层的电梯间都将有12台电梯，虽然你只能用其中的3台， 这样才能保障在早高峰期不至于花几十分在搭乘电梯上面。 但现实里目前80层左右的住宅楼能配置6部电梯就不错了， 如果配12部电梯，那实用面积估计能有50%就不错了。

tiankk7

publicedu 发表于 2024-8-11 20:09
刚刚在版内看见的图，红色圈内都是20层住宅楼。

看起来应该是版友们最羡慕的宜居居住区吧，我猜也是在不 ...

20层左右的住宅楼一样也可以建的很华丽很漂亮的， 并不都是你找的那种

tiankk7

20层左右的房子，每层4户、每个单元配置2部电梯，那么高峰期出门搭电梯才能控制在5分钟以内， 才不会出现电梯焦虑症。

publicedu

tiankk7 发表于 2024-8-11 22:03
20层左右的房子，每层4户、每个单元配置2部电梯，那么高峰期出门搭电梯才能控制在5分钟以内， 才不会出现电 ...

卖10万一平米的房子理论上就应该加品质，好多电梯，加层高，而不是纯地价高。

所以还是与高度无关，而在于规划与市场的联动

tiankk7

说来说去， 还是20层左右的住宅楼是最佳的， 80层左右的住宅楼，要想达到20层住宅楼的居住环境，那么至少需要十几部电梯、 需要大量的公摊面积， 既不符合目前中国的国情、也绝不会很舒适。