深圳商业信息更新

Destroyer丶UM · 发表于 2021-3-3 22:54:57

luke_fang1994 发表于 2021-3-3 22:39
卓越中心的室内设计真的是对不起他的位置，西区设计的太低档了。用料和设计完全不像一个高级商场应该具备 ...

但是占据天时地利人和，一切皆有可能

Alberttang · 发表于 2021-3-3 23:08:53

luke_fang1994 发表于 2021-3-3 22:39
卓越中心的室内设计真的是对不起他的位置，西区设计的太低档了。用料和设计完全不像一个高级商场应该具备 ...

CBD的规划不亲商是硬伤，二十多年来没有一个顶级零售开发商看得上愿意来，想想也不是没有道理。后海和前海应该能够弥补这样的遗憾。

Alberttang · 发表于 2021-3-3 23:12:52

Destroyer丶UM 发表于 2021-3-3 22:20
我知道啊，但是你不觉得人流大的地方对品牌方来说更有保障吗？而且深圳的轻奢以上场子都是本地商开发的， ...

我还是忍不住想说，以华润的资源和家底，用“本地开发商”来形容是不恰当的。

Soophen · 发表于 2021-3-3 23:22:22

好奇龙岗世贸中心能做到壹方城那种档次么？

cizuno · 发表于 2021-3-4 00:10:19

Destroyer丶UM 发表于 2021-3-3 22:20
我知道啊，但是你不觉得人流大的地方对品牌方来说更有保障吗？而且深圳的轻奢以上场子都是本地商开发的， ...

主要因为深圳目前大型综合体普遍都是要接旧改的，资金量要求太大，外来开发商一是资金不够二是旧改这种需要强政商背景的他们玩不转。

cizuno · 发表于 2021-3-4 00:15:08

本帖最后由 cizuno 于 2021-3-4 00:17 编辑

ilvsz 发表于 2021-3-3 20:38
其实我并不是很看好SKP这种百货模式的商场，无论是体验感还是店铺的规格都无法和购物中心业态比，甚至除 ...

你要想百货模式在海外已经发展了超过150年了，就拿隔壁商业强国日本而言，现代商业综合体概念就起源于日本，但是日本销售额前列的还是百货居多，百货在几十年综合体购物中心的冲击下还能保持地位肯定有他的道理的，各种模式都有丰富业态，深圳肯定是要一家高端百货的。

rptation · 发表于 2021-3-4 00:20:07

Soophen 发表于 2021-3-3 23:22
好奇龙岗世贸中心能做到壹方城那种档次么？

大概率不能。先抛开鸿荣源本身很努力不谈，壹方城现在的样子是天时（宝安区消费崛起），地利（宝安第一个地铁上盖的品质mall）的结果。龙岗消费力不高而且太过分散了，大运的地段也被宝中甩几条街

cizuno · 发表于 2021-3-4 00:23:18

qwertrewq 发表于 2021-3-3 21:04
SKP扩张泛滥，深圳应该谨慎。

SKP资源肯定是没问题的，至于会不会开崩主要还是看城市能级了，扩张很多二线弱甚至三线要是消费力吸引不到品牌方再好资源都没用

asd173258441 · 发表于 2021-3-4 09:19:08

cizuno 发表于 2021-3-4 00:23
SKP资源肯定是没问题的，至于会不会开崩主要还是看城市能级了，扩张很多二线弱甚至三线要是消费力吸引不 ...

让我想起了柳州万象城桂林万象城

春冰 · 发表于 2021-3-4 09:30:15

asd173258441 发表于 2021-3-4 09:19
让我想起了柳州万象城桂林万象城

SKP目前去得都是省会城市，起码都支撑得起一个高端商场的，当然SKP也不可能去到哪个城市都会把CHANEL复制过去，但整体的定位肯定不会像万象城一样在全国各地相差太大，相信他们不会蠢到砸自己招牌

crasy00 · 发表于 2021-3-4 09:39:01

春冰发表于 2021-3-4 09:30
SKP目前去得都是省会城市，起码都支撑得起一个高端商场的，当然SKP也不可能去到哪个城市都会把CHANEL复制 ...

为啥CHANEL那么难进驻？深圳这种一线城市没有香奈儿的原因就是因为香港吗？

crasy00 · 发表于 2021-3-4 09:45:15

听卓悦中心的人说苹果和香奈儿去考察过，好像都没看上

wspbs · 发表于 2021-3-4 09:56:12

rptation 发表于 2021-3-4 00:20
大概率不能。先抛开鸿荣源本身很努力不谈，壹方城现在的样子是天时（宝安区消费崛起），地利（宝安第一个 ...

你还别说，龙岗竟然有个外来开发商开发两座商场，世茂国际中心，仁恒梦中心。。。。这两个在其他城市都建了好多商场了，上海世茂广场，成都仁恒置地，当然现阶段估计难招到，看以后吧

asd173258441 · 发表于 2021-3-4 09:57:05

春冰发表于 2021-3-4 09:30
SKP目前去得都是省会城市，起码都支撑得起一个高端商场的，当然SKP也不可能去到哪个城市都会把CHANEL复制 ...

我指的是桂林和柳州继南宁过后都引进了万象城。。。但，整体的实力吧。。。就万象汇差不多

wspbs · 发表于 2021-3-4 09:58:28

世茂竟然这么快就招商？商场才刚建，开业好像要23年底。。

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