香港大屋之四處走一走@第八站

hkhuhu

有反映的就会编辑

很开心见到有人投票表示有兴趣，我就先来一个引言吧﹗

引言

在早期的香港，上流人士和贵族居住的地段有4个﹕第一个是山顶(包括半山)﹑第二个是赤柱﹑第三个是石澳﹑最后是嘉多利山。其实元朗﹑上水﹑粉岭等新界地方都有很多传统古老大宅，当中业主以新界大族的地主和想回国的华侨富商为主，但他们都不是掌握香港命脈的人，在此就当路人处理(除非有不少人想看)。当年香港的所谓上流人士(富有的英资洋商或达官贵人)非常歧视华人，不要说住到山顶半山，路过都成问题。历史指出，当年他们害怕华人造反，才于山上建屋，易于防守。

香港李陞家族后人—李宝椿

直到香港第一个华人首富的出现—李陞。他本身已出身富裕，更是晚清二品顶戴花翎的大官。他主要因处理清ZF和外国商人之间的买卖而发财，之后他更在香港西环拥有了四条街(现在他的后人还有大量物业收租)。1881年，李陞在香港纳税超越了所有洋商，纳税额更相当于当时全港其他华商的总和。李陞的儿子李宝椿在战前出资兴建了半山第一座华人为业主的大屋—禧庐，落成后李宝椿送给了妹妹李宝麟。

1937年，禧庐(现称景贤里)于香港东半山司徒拔道兴建落成，象徵华人社群在本港地位日高的一大印证。1930年代，还有出生于香港中产家庭的颜成坤(中华巴士创办人)亦于香港中半山的坚尼地道建了大屋。当时除了他们之外还有极少数有财力于半山兴建大宅的华人。现在的景贤里亦是华南地区保存最好的1930年代岭南大宅。

香港再经发展，半山区(横跨多区)﹑浅水湾(南区)﹑深水湾(南区)﹑寿臣山(南区)﹑九龙塘(九龙城区)﹑笔架山(九龙城区)﹑飞鹅山(黄大仙区)﹑九肚山(沙田区)等已成香港传统豪宅大屋地段，业主已经大部分为「香港人」和国际上不同的名门富商。二千年后，中国各省不少首富级的人物都住上了这些地方。

近年，香港发展到每区都出现「豪宅」，就连新界元朗区都出现亿元成交的屋苑独立屋。

半山区介绍

• 中半山﹕麦当奴道﹑坚尼地道及宝云道等
• 东半山：跑马地半山﹑渣甸山
• 北角半山：宝马山
• 西半山(中产为主)：中环、上环、西环往山上一带
  

-中场休息-

引言吸引吗? 希望有多点人留言!..... 如果有网友在上述地方住大屋，可以留言告诉我，我们可以做好朋友....

-FU*K MY LIFE-

打算整理资料的时候，发现香港的大屋如天上繁星，本人应该难以完整呈现，不如我先随意介绍几个例子，然后有兴趣的网友留言提出一些要求我再找找看﹗小编已作留言示範，可參考!

只是石澳一区以足够开一帖(....大屋设计/地段历史/业主背景...)，这样做的话每个地段都要开一帖.....

石澳区名人业主举例
石澳道1号：怡和洋行 — 其中一间大班屋。于英治时期，会德丰、怡和、和黄、太古号称英资四大行。
石澳道4号：吕志和 — 嘉华集团创办人，业务主要为经营房地产发展和营运赌场，身家千亿却为人低调。
石澳道18号：吴光正 —  世界船王包玉刚的第二女婿，吴光正掌握会德丰(85年会德丰终被包玉刚收购)并控制九龙仓约7成股权。
大浪湾道10号：许世勋 — 许爱周家族，船王许爱周于40年代创立中建企业，生后资产採用基金管理形式。
大浪湾道12号：李泽楷 — 华人首富李嘉诚的次子，在1994年以一亿二千万港币买下这块地皮，建成装修历时八年的木製住宅。
大浪湾道13号：马化腾—于2009年以4.8亿元向华光船运董事长赵世光购入物业，现已完成装修。
大浪湾道22号：黄志祥 — 新加坡首富家族—黄廷方家族，黄志祥为黄廷方长子，打理香港信和置业。

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示范﹕

有石头造的屋吗?

石头庄园(Stone Manor) — 在南区沙宣道33号，建于1930年，原为陆佑之子陆运涛旧居，陆运涛为电影製片人、鸟类学家及摄影家，他创办国际电影懋业有限公司，也曾邀张爱玲撰写近十个剧本，但陆运涛在台北参加完亚洲影展后途中飞机失事身亡；大宅在1970年由霍英东斥资143万元购入；玻璃窗与大闸上刻着神兽徽章，写着拉丁文Samper Fidelis，意为「敬畏的神」。


顺丰老板的屋有資料嗎?

王卫于2010年透过时丰企业有限公司，以3.5亿元购入九龙塘喇沙利道55号屋地，该公司股东为离岸公司Superb Enterprises Limited。去年上市公司文件显示，王卫全资持有该离岸公司。地皮及后建成外型瞩目的独立屋，ZF最新估值每年租金达540万元。

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-第一站的大屋-

(试试看大家的反应)要和大家介绍的是于2013年获得国际设计及建筑大奖的8层独立屋，该大屋位于港岛跑马地大坑道。大屋的一楼为花园及户外泳池、顶层为空中花园、地面为停车场、其馀6层则为客厅及房间，总面积约2万呎。一家之主本为胡兆炽家族的第三代—胡家骅先生，不过他于17年在睡梦中离世。因此，现在其大屋主要其父母﹑老婆和子女居住。(本篇其中特别之处之一，在于其港姐老婆吴婉芳女士已52有多，但亦如斯美丽动人，实属难得。)

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-第二站的大屋-

有网友提到朱门酒肉臭，令我想介绍一间在浅水湾南湾道的大屋....

早前大屋主人的高层员工曾指购买豪宅的部分资金来自骗取农业银行的32亿元贷款，现在大屋的市值已最少升至25亿。不知道大家有没有听过屋主郭文贵，一个香港人不熟悉的名字。他是很有钱，但他的大宅装修工程大肆僭建，未经批准填海、霸佔ZF保护海岸区、肆意斩树。

2015年，港府发出命令还原大宅，均遭无视，大宅还进行大规模装修，没有还原僭建物。

香港地政总署回复该大宅进佔保护海岸区并霸佔了947方呎ZF土地作违例建筑，已作出钉契，稍后会视乎业主是否清拆，考虑进一步执管行动，不排除充公该大宅的整幅土地。

共86亿资产在香港被冻结

香港律政司以《有组织及严重罪行条例》向法庭申请冻结郭的资产，代表警方正调查他在港涉及的严重罪行。除了第五答辩方、离岸公司「BSA Strategic Fund I」旗下约20亿元的资产外，他其馀62亿元资产均继续冻结。今次续被冻结的资产，包括市值20.7亿元的海通H股股票（佔总发行量7%）、17.8亿元现金及存款，并新加入郭个人名下17.2万元强积金款项。

他其实是谁? 有网友可以向我们读者介绍一下吗?

hkhuhu

-第三站的大屋-

今天我们要介绍的大屋不在传统的豪宅地段，屋主亦非甚麽名门之后，他只是白手兴家的普通人，经营香港最大的印章公司。屋主就是生产Mark原子印的「印章大王」林毓鹏。

这座位于新界粉岭军地北村27号的大屋原名为「香槟屋」，本身属于另一个大老闆，若追溯至60年代，是当年粤语片的拍摄热点，至现在仍保养得宜。于1996年，林毓鹏向原屋主购入，再用6年时间、两次向ZF进行换地及併购附近地皮，令总佔地面积增至16.7万方呎，并改名为「御皇山庄」。

据称林毓鹏于50岁时有一个宏愿，希望兴建一个人间天堂，作退休度假之用。当他购入这山庄后，更不惜工本，从美国加州请来三名设计师及建筑师，并耗资逾1亿元，建成这间坐落于中式庭园的欧洲大屋。近年的他已经离婚了，他自己亦没住上大屋，其子女亦不愿到大屋生活。

糅合西式建筑的中式庭院

主楼别墅楼高两层，楼面面积达9,700方呎，楼高达30呎，以4套房间隔，亦有一个特大宴会厨房。由于「庄主」极为重视自然光，除了另配内庭天井，单是主楼已有约70道玻璃大门，这样一来，便能令屋内获得充足光源和对流空气；门框採用百年不朽的缅甸木，矜贵无比。

主楼部分区域饰以富有欧陆色彩、科斯林式的圆柱，更设有室内喷泉，完美配合外面绿油油的景致。地下的中庭接待大厅饰以水晶吊灯，地台则以云石铺设而成，再配上巨型落地大窗，感觉贵气非凡。

主楼大厅的南面连接室外园林，人工湖周边建有九曲桥及凉亭，以迴廊贯穿，彷如置身于古代皇帝的御花园，万分写意。湖旁另建有礼拜堂及文化馆，以作会客及进行不同活动用途。

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-第四站的大屋-

應該是香港最多人住的大屋...

香港其中一个很有趣的地方，就是只要有本事就可以称王，不管你的背景和肤色。

夏利莱（1922－2014），生前为香港最富有的印度籍商人。其家族夏利里拉家族已经成为了香港望族之一。夏利莱博士是印度信德族商人，他7岁跟家长来香港谋生，在英军军营外摆卖，之后获驻港英军食品供应及洗衣服务合约，其后开设服装及裁缝店，生意顺利，1959年与兄弟创立夏利里拉集团，发展至今，家族生意已经全球化。夏利莱博士多年来热心服务社会，表现卓越，尤其致力提倡在港少数族裔的福利，贡献良多。

不过，他在港人回忆入面，很大部分是他在九龙塘窝打老道的绿色大宅。

夏利莱氏（Harilela）的住宅，居住了家族三代逾100名成员。

大宅位于窝打老道与对衡道交界，全屋以高牆围着，分为新旧两翼，以印度姬陵式设计。旧翼用了3年时间筹备，1年时间兴建，于1952年落成，原本只有18个睡房，是夏利莱母亲的遗愿，希望他与6名兄弟永远住在一起。后来，因为家庭成员不断增加，需要重新装修，并且兴建了新翼的部分。现在，大屋楼高3层，另设一层地库，总面积达100,000平方英尺，共有90个睡房、多个装饰宏伟的客厅、一个设有75座位的电影院，另有祈妒摇⒈｝g球场、健身房、桑拿房、游泳池、按摩浴池、酒吧区等，俨然是个自成格局的小社区。地库则可以停泊70辆汽车。

每逢星期日，家族成员都会聚餐，差不多隔日都有大大小小的生日会或其他类型的庆祝活动。他们聘请了30个僕人、3个厨师、几个修理技工、1个园丁、7个司机和1个裁缝，以维持每日的起居作息。

「夏利里拉」这个姓氏只在香港出现

起源于尼云斯的父母名字。根据週刊的访问，当年尼云斯从英属印度来香港打工，母亲不幸在家乡病逝，而当地的家人在未等及尼云斯回乡就急忙把她火化，使尼云斯非常不满。因此，尼云斯决定把父、母亲的名字（Haribai 和 Lilaram）合成一个新的姓氏，并从此成为其家族的姓氏。其家族大宅内设有传统宗教庙堂，信奉印度教及基督教等各宗教的家族人士均可入内。

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-第五站的大屋-

超級木屋

华人首富的次子—李泽楷，他做了很多触目的事情，为人毁誉参半，由8号仔电讯盈科到当时年龄只有21的女友梁洛施为他在加拿大产子等等，可八掛的指數一點都不低。他自己说最后悔的事情是以1260万美元把20%的腾讯股份出让，错失成为世界首富的机会。李泽楷又说，当时不加思索出售腾讯，「当时20%腾讯卖咗亿几银美金，赚10倍到啦，好啦，卖啦。谂都冇谂，係一个好大嘅教训」。

说到他深入港人人心的还有一件事，就是他在石澳道12号的木屋。他在1994年以一亿二千万港币，买下这块地皮，并交由着名室内设计师庄圣民设计，但因品味不合，又转了冯建耀设计。建成后，这座木製住宅楼高两层，室内面积逾二万多呎，装修历时八年，亦花了很多时间在世界各地搜罗名设计师的家具作品置于家中，当中全屋以红木建成之事更为人津津乐道。

hkhuhu

第六站@虎豹别墅

印度家族一回提到，「夏利里拉」这个姓氏只在香港出现，这回我又再从姓氏出发。胡文虎他和他后人都姓胡，但在胡的英文译名中特别地用到Aw。所以看到Aw这姓氏，就知道是这家族的人了。「万金油大王」胡文虎在新加坡和香港都建了虎豹别墅，在大坑的虎豹别墅以往属私家别墅，当年开放了一部分「万金油花园」让公众参观，由2011年起进行活化工程，直到2019年终于再次开放。

虎豹别墅属中式文艺復兴建筑风格， 糅合中西建筑方法及理论。不过， 佈局却较为西化， 建筑颇为对称， 设有门廊、窗台及火炉。别墅内装有意大利涂漆玻璃窗、受印度及缅甸影响的凋刻和装饰线条， 以及镀金壁画。多年以来， 别墅都未经太大改动， 仍然保留其真确外貌。别墅以钢筋溷凝土建造。地下及二楼每层楼面面积约650 平方米， 天台阁楼面积约80 平方米， 地下低层面积则约390 平方米。别墅前方的私人花园， 经修復后可成为优美的观赏花园。

别墅的社会及本土价值，在于其是1930 年代财富和权力集于一身的商人家族府第的象徵， 亦是本港中国文化的中枢点。

今次我们就由从居住过这大屋的人，去认识大屋吧!

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有七十五年历史的大坑虎豹别墅早前重开，前业主「万金油大王」胡文虎孙女胡美三感触良多。


曾经生活在这九万呎别墅内，过着衣来伸手饭来张口的生活，胡美三每日看着窗外花园游人如鲫，室内却是冷冰冰，千金小姐的童年并不愉快，与祖母、母亲关係很cold。

胡美三自小明白，要快乐，不能依赖家庭，「我们第三代，每个孙都未曾靠过屋企，个个好独立，好畀心机创造自己的事业。」

虎豹别墅生活不堪回忆，只记得学阿爷行善，走入凡间，协助新移民及综援家庭，「大屋住过便算，我唔恨，做慈善不是为钱。」千金难买的快乐，胡美三最能体会。

冰冷童年

行善，胡美三不是初哥，早在阿爷（胡文虎）年代，她已随家人派米、派棉袄，「阿爷有间老人院，每年一定去探访，直到我们有仔女，都要带他们去。」

阿爷行善不忘教育，儿时居于虎豹别墅的胡美三，难忘「十八层地狱」壁画，「他想透过壁画，告诉人凡事有因果报应，做坏事有唔好下场。」

胡文虎祖籍福建永定，在缅甸发迹，他和弟弟胡文豹继承父亲的永安堂药行，凭一樽虎标万金油风行东南亚，因而大富大贵。

胡文虎有四个妻子十个子女，胡美三父亲胡好排第三，胡美三亦是排第三，「所有女孙跟『美』字辈，我是第三名孙女，所以叫美三。男孙跟『督』字辈，分东、南、西、北、福、禄、寿。」

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虎豹别墅其实是当年的胡家大宅，佔地九万呎，有花园有泳池，阿爷开放外面的花园给游人。每日下午四点前，都是人头涌涌的，胡美三童年就住在这里。

可是她说童年并不快乐，「阿爷在我六岁时过身，嫲嫲很严格，食饭时不准说话，家人之间没有交流，偏偏我喜欢食饭时唱歌、说话，如果坐在她旁边，一定被她用筷子打头。

「食完饭要立即返回房间，那时还没有电视，我们不是个很close的家庭，连嫲嫲、妈咪都未锡过，很疏离，我唔锺意。」胡美三说，从来没见过母亲做家务，反而她却常熘到厨房跟工人摘菜叶，当是游戏。

「经常畀妈妈话我对手好『嚡』，我反而说她十指不沾阳春水，我锺意自己做，好自豪o架。」

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小学读圣保禄，家族显赫却成了包袱，「因为屋企大，又有泳池，曾经怀疑同学对我好，是想我带她们回家玩。」

中二被送到英国读寄宿学校，还是不快乐，「由一个唔使点做的小姐，去到英国要照顾自己，加上英文不太好，经常被同学欺负，取笑我读错字。一支原子笔，香港叫ballpoint，她们叫biro，擦胶又分eraser和rubber。」

有一天她忍无可忍，向同学反击，「我跟她们说，如果你的英文好像我的广东话一样好，你想点都得。」情况才得到改善，不过，母亲后来将她转到弟弟的学校读书。

hkhuhu

xiaobaigz007 发表于 2020-9-25 16:01
想多看看山顶的和浅水湾的

第七站@「四叔皇宫」—山顶新建大屋

最近，香港版有很多留言都是关于恒基在美利道的项目，说到恆基，不得不提他们在山顶白加道的大屋已经建好了。

嘉慧园

李兆基在发迹之初，他居住在半山区马己仙峡道的嘉慧园一段很长时间。嘉慧园于1971年落成，共有10座楼宇，由A至J排列，楼高12层，共设120个单位，单位面积介乎3,400至3,700平方呎。嘉慧园最有名的故事之一就是香港第一位特首—世界船王董浩云之子董建华因风水问题，当选后拒绝迁入礼宾并一直以嘉慧园C座低层单位作为官邸。嘉慧园其他名人住客包括裕泰兴创办人「九叔」罗肇唐的二子罗守辉、恒生银行创办人何添家族等。

惠苑(下有惠苑普通層數的單位平面圖)

直至1981年，李兆基以前妻刘惠娟名字命名的惠苑（Eva Court）落成，李兆基一家并向恆基租住上址顶楼四层複式单位连空中花园。惠苑位于半山麦当劳道36号，李兆基爱其居高临下之势，而作为李家大宅，该大厦每层4,500呎，天台设有30呎长私家泳池及按摩浴池。根据当年的访问，李兆基很多时候都是一个人坐在十七人饭桌，按电动转盘，面对一部大电视静静吃饭。

白加道35号

现市值已逾40亿的白加道35号「四叔皇宫」已经于2018年落成，项目建有3幢洋房，整个项目总面积达58,330方呎（包括2幢5312方呎大屋﹑1幢5925方呎大屋﹑1.7万呎停车场）。当年四叔儿子李家诚表示，家人多年来居于分层住宅，见物业地点好，故想转居于洋房。四叔该项山顶物业前身为许世勋家族持有的豪宅项目，当时设有8伙面积约3300方呎的分层住宅，2010年5月推出作私人拍卖，最终由李兆基家族以18.2亿元投得，地盘面积53,350方呎，以可建楼面26,675方呎计，每方呎楼面地价达68,229元。资料显示，四叔等人曾于2013年就有关项目向地政总署补地价，涉及约3.36亿元，当年有指相关的补地价金额，是要加建有盖停车场及平台花园等设施。

iLH

支持

玄武讨伐团

完全支持ll

挽墨亦倾书

“大屋建筑”系乜意思？

hkhuhu

挽墨亦倾书 发表于 2020-9-9 21:37
“大屋建筑”系乜意思？

香港大宅

chuenglaps

还有没有人住

hkhuhu

chuenglaps 发表于 2020-9-9 22:41
还有没有人住

你想問甚麼屋有没有人住

luofeiyu

港版发帖量大爆发了。。。

hkhuhu

luofeiyu 发表于 2020-9-9 23:54
港版发帖量大爆发了。。。

努力開荒中... 希望能拉近一點與其他地區的距離

luofeiyu

hkhuhu 发表于 2020-9-9 23:55
努力開荒中... 希望能拉近一點與其他地區的距離

强烈支持。。

JackieZ9

每一间大屋都有其背后的故事，很期待。

hkhuhu

JackieZ9 发表于 2020-9-10 10:15
每一间大屋都有其背后的故事，很期待。

所言甚是，感謝留言！

旧时

厉害厉害。。。。。。。。