2024年武汉产业经济城建新闻综合贴

WHLAKERS

acug601603 发表于 2024-5-21 13:34
就管3个省好吧

武汉领区理论管四个省 湖北湖南河南江西 但是武汉以西 就没有美国领馆了 西南诸省 西北诸省近的话肯定会选择武汉  辐射能力大大的

WHLAKERS

sy55 发表于 2024-5-21 22:10
主要是中部，但不限领区。西部的大概率也会到武汉。

肯定会来武汉 美签没有严格限定在那签的 武汉之前属于北京领区 我十年前就跑上海去签过的 那个时候是真的好过 ，问了几句就过了，现在据说有点难

巴山楚仁

武汉机场楚天情微博数据

2024年5月22日


进港航班                           289

出港航班                           289

进出港合计                        578

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5月21日（周二），武汉城市轨道交通线网客运量（含换乘）为402.73万乘次，其中客流前五名依次为：2号线汉口火车站、2号线江汉路站、2号线中山公园站、4号线楚河汉街站、2号线街道口站。

acug601603

漂亮国领馆周边的房租看涨

你的头发好长

WHLAKERS 发表于 2024-5-22 08:49
肯定会来武汉 美签没有严格限定在那签的 武汉之前属于北京领区 我十年前就跑上海去签过的 那个时候是真的 ...

博文后面有说明哦

巴山楚仁

楼市重磅！武汉打响“第一枪”！首套房首付比例降至15%

2024年05月21日 16:51 来源： 券商中国

继5月17日央行出台三大房贷政策后，多地迅速落实。

　　5月21日，有消息称，武汉有银行已接到央行下发的通知，首套房贷利率下限调整为LPR-70BP，即3.25%。另有消息称，贝壳武汉站发布的图片显示，武汉首套房首付比例降至15%，商贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，商贷利率降至3.35%。

　　对此，证券时报·券商中国记者致电交通银行、招商银行等多家银行武汉支行进行求证，确认武汉5月20日已经开始执行新政策，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。

　　这意味着，武汉成楼市新政后首个下调房贷利率下限的城市，也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。

　　业内人士认为，目前多地已宣布下调公积金贷款利率，降低购房者置业成本，接下来各地跟进下调商贷首付比例和房贷利率的节奏会比较快，对市场的带动会进一步显现。

　　另悉，5月20日，重庆出台多项购房支持政策，包括实施多子女家庭购房补贴、给予“换新购”购房补贴、实施人才购房补贴、进一步优化住房套数认定等。

　　武汉率先下调利率下限和首付比例

　　5月21日，有消息称，武汉有银行已接到央行下发的关于进一步降低房贷利率下限的通知，首套房贷利率下限调整为LPR-70BP，即3.25%。

　　对此，证券时报·券商中国记者致电交通银行、招商银行等多家银行武汉支行进行求证。

　　其中，交通银行武汉某支行房贷部门的工作人员告诉证券时报·券商中国记者，目前已经执行最新政策，首套房首付比例为15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例为25%，房贷利率为3.35%。

　　证券时报·券商中国记者了解到，武汉此前首套房贷利率为3.55%，这就意味着，此次房贷新政落地后，武汉首套房贷利率再下调30个基点。

　　招商银行武汉某支行个贷部门的工作人员也对证券时报·券商中国记者表示，5月20日已经开始执行新政策，首套房首付比例不低于15%，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。

　　另有消息称，贝壳武汉站发布的图片显示，武汉首套房首付比例降至15%，商贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，商贷利率降至3.35%。

　　随后，证券时报·券商中国记者向贝壳进行求证，贝壳武汉确认称，是从银行这边收到这样的信息。

　　这意味着，武汉成楼市新政后首个下调房贷利率下限的城市，也是首个落实下调首套房和二套房首付比例的城市。

　　5 月17 日，央行连发三大房贷新政，一是首套房贷首付比例下调至15%、二套下调至25%；二是取消首套、二套商贷利率下限；三是公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套、二套公积金贷款利率分别降至2.85%、3.325%。

　　央行此次新政后，商贷首付比例和公积金贷款利率均降至历史新低，商贷利率下限取消创历史最宽松水平。

　　中指研究院市场研究总监陈文静表示，目前多地已宣布下调公积金贷款利率，降低购房者置业成本，接下来各地跟进下调商贷首付比例和房贷利率的节奏会比较快，对市场的带动会进一步显现，若核心城市跟进相关举措，对市场情绪的修复或将产生更加积极的影响。

小折快跑

总金额预计近120亿元，湖北绿色智能船舶产业签下多笔重量级合作意向

5月17日，2024“制造翘楚”产业链供应链对接活动船舶工业专场活动在武汉举行。现场签订了多项绿色智能船舶产业的重要合作意向，总金额预计近120亿元。这些合作意向将为湖北加快推动内河船舶绿色智能发展提供强大动力。

这些重要合作意向包括：

中国造船工程学会与武汉理工大学签署合作意向，就组建邮轮游艇学术委员会开展合作。

湖北广济新能船业集团有限公司与大连金海船务有限公司、中科嘉鸿新能源科技有限公司、百船能源管理集团有限公司签订武穴绿色智能船舶制造基地招商引资项目。

无疆（武汉）技术有限公司与杭州千岛湖帆船中心、横店影视城、团风县智农文化旅游开发有限公司、湖北港钛船舶科技发展有限公司，签订批量生产订购无人游艇项目。

湖北金控融资租赁公司与中船712所、阳新县文化旅游投资开发有限公司、赤壁中林陆水湖发展有限公司、梁子岛旅游航运公司合作，签订批量化绿色智能船舶项目。

华工科技产业股份有限公司、宜昌产投控股集团有限公司、湖北广济新能船业集团有限公司、江陵县城市与乡村投资发展集团有限公司、湖北合创重工有限公司、宜昌鑫汇船舶修造有限公司、山东新能船业有限公司等签订了关于船舶智能制造产业合作的协议。

在活动现场，湖北船舶供应链公共信息服务平台正式上线，它将进一步畅通产业链供应链关键环节。平台上线后，将围绕船舶制造产业链，实现技术标准链接、制造功能链接、配套产业链接、应用市场链接和政策规则链接等，促进物流、商流、资金流、信息流“四流”合一，致力优化绿色智能船舶产业链和构建生态圈，基于数字技术，为船舶产业上中下游提供多元化供应链综合服务。

亲自冒汗

“武汉一号”卫星

长江日报甘肃酒泉5月21日讯（特派记者李佳）北京时间2024年5月21日12时15分，快舟十一号固体运载火箭在我国酒泉卫星发射中心点火升空，托举“武汉一号”卫星顺利发射，并将它送入预定轨道。

“武汉一号”卫星诞生于武汉，服务武汉。

“武汉一号”抓总研发方是武汉大学宇航科学与技术研究院、中国科学院院士龚健雅担任首席科学家。

龚健雅院士介绍，这颗高精度智能遥感卫星设计为面向武汉市“日回归”太阳同步轨道模式，即卫星能够每日经过武汉上空一次，对城市进行持续观测。由此，武汉将成为我国具备月度生产0.5米空间分辨率遥感影像一张图能力的城市。这意味着，绘制完成一张覆盖武汉全市域的图像，只需要一个月时间。此前，同等观测条件下，单颗遥感卫星难以完成这一任务。

“武汉一号”卫星总设计师、武汉大学宇航科学与技术研究院副院长曾国强介绍，“武汉一号”遥感卫星自主定位精度设计指标空间分辨率为0.5米、无地面控制点几何定位精度为2米，这一指标为全球最高。

“‘武汉一号’是首颗为武汉‘定制’的‘日回归’城市专用卫星，说它‘定制’，是因为其特殊的轨道设计能实现针对特殊区域的一天重访观测。”国家对地观测科学数据中心主任李国庆说，目前我国在轨的近200颗商业卫星中，以城市命名的有20个系列，绝大多数是冠名权合作，也有的是卫星运营方获得当地支持、提供行业服务。而“武汉一号”能实现对一个城市逐日观测，成为这个城市的卫星服务主力。

李国庆介绍，卫星一旦可以实现逐日观测，就实现了高频度的信息获取能力，这将提升城市治理的“精度”与量级。比如，当面临大量时间紧、变化快的观测需求时，有了这颗卫星，就能够快速获取数据，“这会有效提升武汉这样一个超大城市的数字治理能力”。

据了解，负责“快递”这颗卫星的快舟十一号固体运载火箭，由中国航天科工所属航天三江抓总研制。

在武汉市大力推动下，2022年，位于武汉国家航天产业基地的火箭公司与武汉大学宇航科学与技术研究院签署战略合作协议，双方携手扩大“汉产火箭”和“汉产卫星”的品牌影响力。

今年，“商业航天”首次被写入政府工作报告。“汉产火箭”送“汉产卫星”上天，武汉正在实现火箭链、卫星链、数据链及服务链贯通融合。

亲自冒汗

武汉一号 一座城市的雄心

□ 长江日报记者李佳发自甘肃酒泉   通讯员倪竞华 唐诗

天山巉削摩肩立，瀚海苍茫入望迷。从天下第一雄关嘉峪关再行驶4个多小时，就来到我国第一个航天发射基地——酒泉卫星发射中心。

这不是“武汉”的名字第一次在酒泉卫星发射中心响起。2020年时，服务于天基物联网工程的“行云二号”01星，被命名为“武汉号”，向英雄城市致敬。

谁道崤函千古险？回看只见一丸泥。2024年5月21日，GDP迈上2万亿元台阶的这座超大城市，再次“闯关”。这次，同行者众。“武汉一号”带着城市逐“新”的雄心和信心，冲上云霄。

■ 卫星测图

向全球无人区前进

“只有敢想敢试，才有机会达到那个目标。”在酒泉卫星发射中心现场，“武汉一号”卫星首席科学家、中国科学院院士、武汉大学宇航科学与技术研究院（以下简称“宇航院”）院长龚健雅接受长江日报专访时介绍，该院在珞珈系列卫星研制的基础上，于2021年提出了研制高精度智能遥感卫星“武汉一号”的计划，“一流的大学、优势的学科，要想国家之所想、急国家之所急、应国家之所需”。

“珞珈三号”科学试验卫星02星（“武汉一号”卫星）由武汉大学报批立项研制，重345公斤，采用560公里高太阳同步轨道，旨在用高性价比小卫星解决无控制点高精度定位的核心技术问题。

“卫星有两个指标很重要，光学分辨率解决卫星影像清晰度的问题，定位精度解决卫星拍摄位置是否准确的问题。”龚院士介绍，这颗星设计要达到0.5米全色成像分辨率、2米无地面控制影像定位精度。

什么是“无控制点”？龚院士介绍，遥感卫星给地球花式“拍照”时，一般需要通过地面的坐标控制点不断矫正。在地面没有控制点的前提下，还要保持卫星影像的精确定位——这是国家发展卫星遥感的一项战略能力。

“武汉一号”卫星尝试让卫星测图“如入无人之境”。龚健雅介绍，一方面，在我国青藏高原、云贵高山峡谷、西北沙漠等外业测控困难区域，这项能力能帮助卫星获取精度更高的测绘数据，另一方面，这将为我国卫星服务走向共建“一带一路”国家地区及掌握全球测图能力，突破技术瓶颈。

■ 多方携手

让武汉商业航天走在前列

5月21日11时，记者从入住的东风航天城问天阁，驱车近一个小时，来到一片戈壁沙漠。官方指定观礼位置已站满了几层人。来自武汉市政府、武汉大学等单位及下游卫星用户、数据应用方等百余人现场观摩“武汉一号”卫星发射。

远远望去，数公里外，快舟十一号固体运载火箭依天耸立，正静静等待着将“武汉一号”等四颗卫星送入太空。

时间来到12时15分，一股赤橘色烈焰瞬间迸出，快舟十一号固体运载火箭托举“武汉一号”卫星，一路呼啸直上云霄。耳边，欢呼声震耳欲聋，大伙儿非常振奋。

“我们感受到政府发展商业航天的魄力与决心。”武汉云成卫星科技有限公司（以下简称“云成卫星”）总经理邵远征介绍，武汉积极推动武汉大学与航天三江所属火箭公司对接，通过科技立项方式，支持武汉大学重大成果“高精度智能遥感卫星”在汉进行转化，云成卫星作为商业航天下游的卫星数据企业，也落户武汉。

今年，商业航天首次被写入政府工作报告，而武汉的努力和突破早已开始。

就在2022年，火箭公司与宇航院在武汉签署战略合作协议。

“我们生于武汉，长于武汉，要率先推动武汉航天技术领域产学研发展及规模化应用。”火箭公司市场总监赵爽介绍，经过市政府多轮牵头交流沟通，火箭公司与宇航院就在汉共同推动航天产业的发展达成共识，未来要“紧密合作、共谋发展”，携手扩大“汉产火箭”和“汉产卫星”的品牌影响力。

“如果没有武汉支持，只是在实验室里进行关键技术攻关，就不可能诞生这颗星，让创新链产业链深度融合。”龚健雅院士介绍，团队将持续在数据源头——卫星新基建上多造“好星”，希望能源源不断提供优质的城市治理卫星数据，助力武汉在“商业航天+智慧城市”领域走在全国前列。

■ 城市造星

创造卫星服务城市新生态

21日22时55分，武汉大学卫星地面接收站，接收到了来自“武汉一号”卫星的首图。此时距卫星发射成功、顺利入轨已过去了10个多小时。

消息传来，2000公里外的酒泉卫星发射中心沸腾了。在酒泉的“武汉一号”卫星总设计师、宇航院副院长曾国强和团队成员们兴奋地击掌。

入夜，他们还在与武汉地面站数据接收团队联动，接收首图并对图像进行初步处理。

“我们的工作才刚刚开始。”曾国强介绍，还将持续验证“武汉一号”卫星0.5米分辨率全色成像、立体测绘、10米分辨率高光谱成像、夜光成像等多种任务模式以及在轨智能图像处理等功能，加速构建其对武汉的观测服务能力。

“卫星过境有窗口期，卫星今天在这儿，可能10多天才能重新转到同一区域。而‘武汉一号’卫星采取特殊的‘日回归’轨道设计，每天都会来到武汉上空拍摄，一个月即可覆盖武汉全域一次。”龚健雅介绍，由武汉大学卫星地面接收站接收“武汉一号”卫星数据，大量的城市影像能够快速下传。

“很多卫星能‘拍’但‘传’不了，获取的卫星数据只能‘积压’、存储再下传。”龚健雅介绍，“武汉一号”卫星经过武汉时就能实时传输，可达每秒1.8个G，这一指标可达民用卫星传输数据量最高。

国家对地观测科学数据中心主任李国庆认为，卫星一旦可以实现逐日观测，就实现了高频度的信息获取能力。这将提升城市精细化治理的“精度”与量级，这种能力能“解锁”大量时效性比较高和变化比较快的观测需求，让城市治理一下“升维”。他说：“‘天天见’模式下，一旦灾害发生，就能迅速获取灾害变化情况。再比如对重要工程或工地的监管、对重要河道污染扩散的监管、对空气质量逐日变化的观测、对重要农作物的重要生长期进行监测，都能实现了。”他介绍，这将更加匹配甚至引领一个2万亿级超大城市的城市数据服务能力。

云成卫星将提供“武汉一号”卫星运营服务。该企业依托宇航院科研团队和技术积累成立，将进行产业化探索，提供“遥感载荷—卫星平台—在轨交付—数据处理—遥感应用”全链条服务。武汉“造星”，将有望创造服务城市新型产业生态。

亲自冒汗

武汉一号  一座城市的雄心 配图
（正文待审中）

巴山楚仁

个人看法：天朝人均GDP突破1万美元后，面临强烈的产业调整转型压力，技术含量低的产业受到劳动力价格、产业成本、美国贸易壁垒等多种因素影响，不得不转移一部分到越南印度墨西哥等地。直接造成就业人口下降、失业率上升。加上几年YQ后遗症冲击，国内消费增长疲软、消费欲望下降。所以经济不是很理想。虽然新能源、新智造、新基建成为新的经济驱动力，但劳动力过剩、产业就业需求不足是不争的事实。而且新能源车的增长是建立在传统燃油车下降的基础上的，直接造成产能过剩、劳动力过剩。所以国民消费欲望才下降，一旦国际贸易遭遇阻力、投资拉动不足，经济发展缓慢甚至停滞不是不可能发生。

过去每当遇见经济周期调整，上层都会通过加大铁公基等基础设施建设投资、扩大M2、激活房地产市场来应对。所以楼市几乎每隔7-8年调整一次。08年金融危机，国内楼市低迷，09年政策调整后开始激活。15年遭遇调整，楼市再次低迷，年底出台新政，16年开始复苏。23年楼市达到近几年的临界点，上层似乎还在观察。今年看来等不下去了，开始再次调整。而且调整的力度似乎比以往的更大更优惠。

只是，经历了几年来的风风雨雨，楼市的需求能否再一次激发就不得而知了。因为不管是09年还是16年，国人对国内宏观经济向好都是深信不疑的，所以Z策的调整能收到立竿见影的市场反馈。但面对全球动荡、西方试图与天朝脱钩的贸易大环境，以及国民普遍提升商品房拥有率的现实条件下，今年的大调整能否会收到以前的效果，要打一个大问号。

毕竟时过境迁，经济大环境以及国民的诉求点都和往年不一样了。

reddy

巴山楚仁 发表于 2024-5-22 10:29
个人看法：天朝人均GDP突破1万美元后，面临强烈的产业调整转型压力，技术含量低的产业受到劳动力价格、产业 ...

说到点子上了

你的头发好长

巴山楚仁 发表于 2024-5-22 10:29
个人看法：天朝人均GDP突破1万美元后，面临强烈的产业调整转型压力，技术含量低的产业受到劳动力价格、产业 ...

不生娃了才是最大的危机，楼试除了一线，省会城市也就维持，其他的都是死猪了。

巴山楚仁

你的头发好长 发表于 2024-5-22 10:43
不生娃了才是最大的危机，楼试除了一线，省会城市也就维持，其他的都是死猪了。

不生娃对于人口流出的中小城市是利空，但省会以上大城市，尤其是一线和强二线城市，人口都是净流入的，只是流入的规模大小不同而已。

武汉要是靠本人居民来支撑楼市，全年最多1000万平米销量到顶，一般就七八百万平米的规模。实际上武汉本地居民购房最多占40%甚至不到40%，60%以上为非武汉户籍，省外占2成左右，省内占4成以上。

武汉的房地产发展和土地出让是粗线条的，加上三镇分离，缺乏一个强有力的市一级调控，造成武汉的完全是靠每个区来规划发展。所以缺乏统筹，浪费了前些年的最佳时机，造成武汉商务中心分散、高端酒店不足，商品住宅供应过快过大等各种弊端。

aliado

acug601603 发表于 2024-5-22 09:27
漂亮国领馆周边的房租看涨

和房租关系不大，谁来办个签证还租房子啊，酒店生意看好