参考海万，贵万2年内不会有重奢围栏

Sanga

dhz 发表于 2024-5-6 21:59
确实，skp在国内独一档，然后新鸿基和太古应该比其他港资强一档？

新鸿基、太古、九龙仓、包括SKP，这些项目少，所以每个开出来都很经典。

任何一个产品，数量少就精，数量多水平就下降。华润如果只保留四五个项目：深万、深湾万、杭万、沈万、重万，是不是都很强。

港资里面开的比较泛滥的恒隆（在内地大约有十多个项目，具体没数过），比较强也就那五六个，剩下的都不行。

前几年传闻SKP要在昆明、贵阳、呼和浩特开店，我都觉得很惊讶。昆明还说得过去，毕竟有重奢基础。贵阳、呼和浩特这种没什么重奢基础的三流城市开SKP，不敢想象开出来的SKP会是什么水平。。还好最终SKP收手了，走的仍是精品路线，目前只在北京、西安、成都、武汉四个大城市开了四个项目。

IAMML

Sanga 发表于 2024-5-6 21:48
比SKP要差些，但跟港资比是半斤八两。今天看到一则消息，沈阳万象城的香奈儿精品店开始招聘了，这家店铺 ...

恒隆现在总体走下坡，沈阳恒隆唯一拿手的香被华润抢了，港汇物业也很老了，等对面新鸿基修好也要被虹吸，现在恒隆把未来押宝在杭州恒隆上了，但是也很难说会成功，因为同期skp、ifc也在发展中，再加上现有的万象城、银泰和杭州大厦都是很扛打的角色，激烈内卷中总有输家，恰恰好恒隆是几家里面话语权最小的

承诺归位91

海口有全球最大的免税城 都是一线重奢 也造成了 海万的尴尬

IAMML

dhz 发表于 2024-5-6 21:39
树万说起来那么高的定位重奢现在都悬而未决，只能说一方面市场下行紧缩，另一方面华润在重奢上的话语权比 ...

除了市场低迷因素，也有太古在其中搅局的因素，西安太古里要直接给驴马香雕独栋，再加上小雁塔位置和旅游的流量，带来成太一般的虹吸效益，相比下来树万一点优势都不占。也确实证明了重奢市场华润在华联和太古面前没有什么话语权

conybrown

憋说了，我觉得都怪日元汇率一直跌，让心斋桥和银座挤满咱老乡，都不回来支持咱自己的重奢。

IAMML

conybrown 发表于 2024-5-7 11:57
憋说了，我觉得都怪日元汇率一直跌，让心斋桥和银座挤满咱老乡，都不回来支持咱自己的重奢。

上个月去心斋桥，整条街的独栋奢全排满了人，尤其实驴香这种，不仅是东亚面孔，还有很多欧美老白，都在排队收割小日子呢

siamatt

这个品质和福州海口长春兰州南昌这些新开的差距太大，倒是有点像金融城国贸。。。

shiyuanxun

siamatt 发表于 2024-5-7 16:48
这个品质和福州海口长春兰州南昌这些新开的差距太大，倒是有点像金融城国贸。。。

金融城国贸啥时候开业

承诺归位91

贵阳的所有房开都是忽悠 忽悠买房 购房者成了韭菜
这个外立面 m2 铁定无疑 不知道你们还在说什么jb

承诺归位91

贵万开业 三年内无奢
话放在这里！
你们不信 如果不是这样 可以来惨我耳屎

承诺归位91

贵阳撑不起两个重奢 一个梨形中心都要倒闭了
不要yy了 你们这些被忽悠的人 房子卖完 凤凰变麻雀

承诺归位91

我这个帖子放在这里 你们走着瞧 ！！ 一群卖房子的 在吹万象城 一个三线城市的m2 说什么鬼哦

daladalada

自己就是个卖房子的中专生，现在还瞧不起卖房子的？先去医院看看你自己精分到什么程度了！你这坨屎能不能安静的消失在这个论坛？

杜尔

承诺归位91 发表于 2024-5-11 08:48
贵万开业 三年内无奢
话放在这里！
你们不信 如果不是这样 可以来惨我耳屎

儿豁哈！到时自己扇耳巴发照片上来！

conybrown

杜尔 发表于 2024-5-15 12:02
儿豁哈！到时自己扇耳巴发照片上来！

我觉得铲耳屎没啥意思，如果别人开了他去买别人家最贵的支持一下回来晒单就行了，老最炮真没意思，老几十岁了。