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发表于 2013-7-27 10:26:05
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本帖最后由 czq8868 于 2013-7-27 10:57 编辑
古镇利和广场:
300米高摩天大楼的超大型城市综合体,总投资70亿元,是一个总建筑面积160万平方米的超大型综合体,由世界灯博中心、国际贸易中心、幸福华庭三个板块构成,预计整个项目建设阶段将带来超过5亿元的税收,此后每年营运带来的税收超过3亿元,建成后为珠三角西岸最大商业综合体。
其中“世界灯博中心”的体量最大,高达80万平方米,大家知不知道为什么?
以2011年古镇灯饰卖场铺位月平均租金400元/每平方计算,利和80万平方米“世界灯博中心”假若全部以月平均租金400元/每平方的价钱租出去,会是多少个亿?是每个月3.2亿元!一年下来便有51.2元的天文数字级收入!
即使是一半价钱,以月平均租金200元/每平方的价钱全部租出去,每个月1.6亿元!一年下来便有19.2元的收入!
最坏的打算,只有一半商铺能租出去,而且是以市面租金的一半价钱租出去,一年也能有9.6亿元的租金收入!
更何况古镇利和广场还包含大型购物、文体娱乐、餐饮酒店、办公写字楼、商务会议和高尚公寓、住宅小区、最大的亮点是拥有一间五星级“希尔顿”酒店,整个综合体还配备了6000个停车位的大型室内停车场。
这些都能产生超大量的收入。
不然利和的老总那能拍胸脯保证:“古镇利和广场建成开业后每年产生3亿元的税收”?
敢问一下,珠三角那一间综合体敢说有几个亿的税收的?每年能产生几千万税收的已经是凤毛麟角了。
全广东最成功的广州“天河城”一年纳税尚且只有1.12亿元(利润8.28亿港元*80%的汇率*17%的增值税率)
届时能正常运营每年产生3亿元税收的古镇“利和广场”绝对是一个奇迹! |
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