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发表于 2023-12-13 09:07:07
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纽约,东京很多写字楼是没错,都是甲级?你的数据请提供出处,please。
我是一个摩天高楼迷,而不是办公室迷 - 我刚才谷歌了一下,东京23区截止2021年,所有办公室集中在1600个大型楼宇和5100个中型楼宇中,
As of December 2021, there were around 1600 large-scale office buildings in the 23 wards of Tokyo. With 5100 buildings, medium-scale property accounted for the largest share of office buildings.
大型是指每层面积600多平米,大中型是指每层300多到600多平米,中型是指每层一两百到300多平米。
也就是东京的写字楼是分布在几千个“自建房”中,而不是摩天大楼。
我想不出我作为一个摩天大楼迷,有什么理由对东京“自建房”“甲级”写字楼惊叹且“崇拜”?
我是吃饱了撑的吗?
我还顺便谷歌了一下纽约的写字楼总面积,LiquidSpace 网站说是451百万平方英尺,也就是不到4200万平方米。所以我说不到6000万平方米还是高估了纽约。
现在美国写字楼空置率是15%,其中甲级写字楼空置率是35%。
很多美国人的退休基金是商用楼和写字楼的接盘侠,如果美国商用地产崩盘,就意味着一部分退休基金崩盘。
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