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发表于 2019-7-22 16:23:40
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沉寂了17年!珠海这一旧村还拆不拆了?
本帖最后由 marsyu 于 2019-7-22 16:33 编辑
来源: 珠澳侃房
一边高楼林立,一边荒草丛生,这是吉大旧村S1S2和S3地块的现状。
就在今年7月8日,珠海市香洲区改造城中旧村建设文明社区领导小组办公室发函,宝盛公司可继续开展与吉大旧村S1S2改造项目改造范围内被拆迁房屋业主的签约和房屋拆除工作。
这也就意味着沉寂17年的吉大旧村迎来新的转机!
17年
迟迟等不到的回迁房
吉大旧村改造项目属于2000年市**决定实施全面改造的香洲主城区范围内的26个城中旧村之一,该项目分为S1S2和S3两个地块,于2002年启动实施。
▲S1S2地块现状
其中,S3地块已于2008年完成改造(即新光御景山花园),S1S2是村民反映的迟迟未启动改造的地块,中标开发商是珠海市加新华房产有限公司。
新光御景山花园
根据招标书要求,该项目应当于中标通知书发出后30个月内完工。
可在16年的时间里,项目原实施主体方与被拆迁主体方在多项重大原则问题上一直未能达成共识,导致村居侨房屋被拆十多年,但回迁房建设却始终未能启动。
S1S1地块现状
新进展
宝盛地产成为新实施主体
2018年2月,吉大村日昇、富泓两股份公司分别召开股东大会,按程序表决终止了原开发实施主体资格,推选确定了新的开发实施主体,批准确认珠海市宝盛房地产开发有限公司,重启了停滞17年的改造项目。
同年3月,宝盛公司与日昇、富泓股份公司在实际推进原则问题上达成共识,分别签订了集体资产拆迁补偿协议,多方共同签订了改造项目实施监管框架协议。
2018年8月2日,宝盛公司正式启动“第一拆”,顺利拆除了菠萝园四栋、六栋,建筑面积2286.77平方米;9月21日,与吉大小学签订了《改建协议书》……
但已投入不少成本的加新华公司并不甘心就此离场。2018年2月,加新华公司向省高院提起诉讼,要求富泓公司和日昇公司继续履行合资、开发房地产协议,并申请对吉大S1S2地块保全查封。
省高院随后发出财产保全通知书,查封期限自2018年4月17日至2021年4月16日止。这纸查封令也延缓了宝盛公司动工建设回迁房的步伐。
就在2019年7月8日,珠海市香洲区改造城中旧村建设文明社区领导小组办公室发函,宝盛公司可继续开展与吉大旧村S1S2改造项目改造范围内被拆迁房屋业主的签约和房屋拆除工作。
7月8日信函
日前,小编走访吉大旧村,村内杂草丛生,除了少数原住民外,许多外来务工人员也在此落脚,还有房屋放出租房通知。
宝盛公司办公室已进驻,但是村内还没有动工迹象,竖着施工重地牌子的地方还有村民在晾晒被子。
S1S2地块办公室
计划
4年内或交付使用
据了解,吉大旧村改造用地面积76066.46㎡,被拆迁户涉及404户。按照吉大旧村周边房价,即便二手房也要3万多一平米,这里又要诞生大批千万富翁。
改造后,回迁房建筑面积约10万㎡,约8至10栋建筑,4年内交付使用,同时回迁房公共区域装修标准将与同期商品房一致。 |
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