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发表于 2024-5-11 10:53:09
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本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-5-11 11:09 编辑
一个国家举国之力投资500+ 600+。除了本身的ZZ意义外,还要以此投资拉动周边形成聚集效应。例如中国尊,中信总部,周边是国贸,国家级CBD,承担各种国际行政职能商务职能。上海中心,定位陆家嘴为世界外企总部,金融总部,有了这个地标,要吸引其他资本争相往这里聚集。再比如环球影城,投资300亿,不仅有流水有利润能回本,还要吸引其他资本往这里靠拢,比如旁边的奥莱,昌海公园,顶点公园都聚集到周边,这里要打造一站式旅游购物消费,要让每个旅客停留3天。这种重大项目还肩负着带动周边投资的使命。无论是建好的周大福,还是117,都都没有吸引国际资本,国内资本来投资周边,甚至无法吸引滨江道的公司搬过去办公。就算ZF真的有100亿财政预算,全市一年不修路了不建设了停止发展,把这个楼建好了给市民吹牛装 X用,你们答应否?小白楼那个400+喊了一年了也有人信,就算建好了跟你有嘛关系啊,就跟天天喊重奢商业一样,要面子不要里子。有那闲钱投资个国产迪士尼,带动蓟县成为京津地区旅游度假中心,不是更好。看看通州的发展模式,是堆高楼大厦么,整个北京都没有于家堡高楼的一半多,高楼大厦有嘛用,提高生活水平幸福指数的项目才有意义 |
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