从官方新闻中关于飞雳士总部大楼的一点个人看法

zsl000

这是当时招商签约时候的官方新闻 ：

    12月3日，市政府与深圳福开莱投资管理有限公司正式签约，这标志着计划投资40亿元的飞雳士安全轮胎项目正式落户我市。市领导上官吉庆、钱引安、张民义、孙惜玲、白升安、袁军晓出席签约仪式。
　　飞雳士安全轮胎是具有完全自有知识产权的新一代自我封闭式防刺漏安全轮胎。此次落户我市的飞雳士安全轮胎项目，将在高新区建立集生产基地、技术研发、总部运营及营销物流于一体的飞雳士集团公司总部;在蔡家坡经开区建设年产量不低于2000万条的“飞雳士”安全轮胎生产基地。项目投资40亿元，一期投资28亿元，建设年产1000万条安全轮胎生产线，24个月内建成投产，预计达产后每年可实现销售额80亿元。
　　市委书记、市人大常委会主任上官吉庆在签约仪式上说，宝鸡市委、市政府高度重视汽车产业发展，坚持把汽车及零部件作为工业强市、转型升级的支柱产业，先后出台了一系列政策措施，举全市之力加快打造国家新型工业化汽车产业示范基地。宝鸡飞雳士安全轮胎项目是我市继吉利汽车之后又一重大招商引资项目，对于进一步拉长、加宽、做厚宝鸡汽车产业链，提升整体竞争力，加速产业转型升级具有十分重要的意义。宝鸡将在政策扶持、项目报批等方面给予大力支持，以一流的服务、一流的环境，确保项目按期开工建设，早日建成投产。
　　市长钱引安主持会议。
　　深圳福开莱投资管理有限公司董事长廉弘说，宝鸡市对这一项目落地给予了极大的支持和帮助，他们将进一步加快项目落地建设，早日建成国内一流、国际领先的大型生产基地，打造全球著名轮胎品牌，为宝鸡经济转型发展贡献力量。同时希望宝鸡市委、市政府能一如既往地关心支持企业发展，携手共进，互惠共赢。
　　市政府秘书长贺东参加签约仪式。

     新闻中很明确的说出了飞雳士的总部位于宝鸡高新区，蔡家坡仅作为生产基地，按常理推断，总部大楼自然是在总部所在地，所以个人认为这栋楼是在宝鸡高新区；其二呢，暂且以目前的说法，这栋楼高达245米，按写字楼4-5米的层高算也有50-60层，这么大的一栋楼，除了极少数下属机构很多下属事业部很多的特大型企业，即使一般大型企业也用不完这么大一栋楼，而且一般超高层的用法基本是自用+分割出租，租给开公司的，租给开酒店的……高楼迷里面的网友都知道的简单常识，超高层因为多方面特殊原因，建设成本相当高，而运营成本更是吓死人……而蔡家坡地区甚至附近县区有办公间需求特别是需要高大上办公间需求的中小企业并不多，地区内酒店业也是以中低端为主流，在蔡家坡建这么一栋成本高，租金贵，且潜在租户并不多的超高层，再综合第一条理由，个人觉得是不可能的，即使真的建，还是宝鸡高新区的概率大，至少是高新区目前官方给出的飞雳士总部所在地

qetin

+1               ！

蔡家坡市

楼主你分析的很有道理。可是呢，我已经跟岐山县政府的相关人士证实了，这楼在蔡家坡渭河以南，目前在办理土地手续了。至于当初报道时说高新区建立总部，蔡家坡建立生产基地应当是记者把“高新区汽车工业园”理解成了一般意义上的高新区。

对了，再透露一点，这楼层高在60+，规划就是蔡家坡地标性建筑。

蔡家坡市

如果是在高新区一带，岐山县长部署什么建设啊。

http://www.qishan.gov.cn/news_view.aspx?id=21767


发扬三严三实精神促进既定目标落实
发布时间：2015-07-29　 　
日前，岐山县县长、蔡家坡经开区管委会主任何宏年，主持召开县政府县长、经开区管委会主任第二次联席办公会议 ,对全县和经开区三季度重点工作进行安排部署，要求全县各级扎实开展“三严三实”专题教育，巩固和拓展党的群众路线教育实践活动成果，通过扎实细致的工作，圆满完成年初确定的各项目标任务。  
会上，何宏年对西周文化景区、辣椒产业发展、渭河南岸整体开发建设、飞雳士总部大楼动工建设等 14项重点工作进行了安排，明确了工作时限、责任和要求，各镇、各部门、各单位要紧紧围绕“争一保二”的工作目标，坚定信心和决心，查缺补漏，倒排工期，立说立办，办有成效，确保圆满完成年初确定的各项目标任务。要自觉践行“三严三实”，立足本职岗位，用真心真情实践体验，做好表率，使专题教育与日常工作有机融合、相互促进，推动县域经济社会发展在新常态下取得新突破、实现新跨越。  
蔡家坡经开区党工委副书记、管委会副主任杨文明，县委常委、县政府常务副县长吴维强，分别通报了蔡家坡经开区、岐山县上半年重点工作任务完成情况。县政府在家副县长、全县各镇、各部门和蔡家坡经开区管委会局（室）主要负责同志参加会议。

lrew

这楼建好后把政府搬进去，政府给优惠政策，飞雳士给便宜房租，呵呵

acer1659

回复 4# 蔡家坡市


    这栋楼如果有，肯定在蔡家坡的，而且汽车工业园就属于宝鸡高新区

flying_dust

目前看来还真就是在蔡家坡了，不过我始终觉得245的可能性极小，要么就是记者搞错了，要么就只是个规划，最终落地达不到这高度

蔡家坡市

回复 7# flying_dust


    不是记者搞错，我打听了，飞雳士方面规划的就是这么高，层数达到60+，土地已经落实。如果后面审批方面不被强行压低的话，就会开建了。

zsl000

回复 3# 蔡家坡市


    只是我个人感觉而已，没有什么具体的证据

蔡家坡市

回复 9# zsl000


    你这样想我也十分理解，毕竟之前飞雳士轮胎签约时的报道，给人感觉是总部和生产基地是分开的，并别在高新区和蔡家坡。但从我最近了解的信息来看，这个超高层总部大楼的确计划在蔡家坡建设。一起看后续进展吧。

lrew

以后的关键问题还是资金的到位问题，地方政府还是乐见其成的

lrew

问题来了，本次的项目总投资40亿。但是这个245高楼保守估计至少需要10亿元（参考东岭过紧中心的15亿含银泰造价），可靠否？

lrew

问题来了，本次的项目总投资40亿。但是这个245高楼保守估计至少需要10亿元（参考东岭国金中心的15亿含银泰建安造价，还没有包含流动资金），可靠否？

zsl000

回复 13# lrew


    也是个现实问题……

flying_dust

回复 8# 蔡家坡市

宝鸡这些年规划牛B最终缩水的项目也不少，还是希望这个项目最终能落实吧，有消息及时更新