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发表于 2021-8-19 10:26:27
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高达6226元/m2!宜昌最高起拍楼面价地块挂牌出让
8月18日,宜昌市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂(2021)30号地块国有建设用地使用权。该地块位于宜昌最核心区,起拍楼面价高达6226元/m2,刷新了宜昌起拍楼面价最高价,也预定了今年至今宜昌的“单价地王”。
| 宜土网挂(2021)30号地块位示意图,仅供参考
宜土网挂(2021)30号地块位于西陵区珍珠路和西陵一路交会处,出让面积7059.97m2,出让用途为城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、商务金融用地,容积率为不大于4.8,建筑密度为35%,竞买保证金1.1亿元,起始价为2.11亿元。
30号地块折合起拍楼面价约为6226元/平米,而今年以来最高成交楼面价为5089元/平米,也就是说这块地哪怕没有溢价,只要成功出让,便已经锁定了今年宜昌的“单价地王”。
而在宜昌土拍历史上,6226元/平米是有史以来最高的起拍楼面价,拍第二位和第三位的分别是大家晴川明月地块(起拍5071.56元/平米)和联投玖玺台东区地块(起拍4103.44元/平米)。而在成交楼面价中,6226元/平米也能拍到第三位,仅次于房投领尚地块和大家晴川明月地块。
30号地块面积较小,土地面积只有7059.97m2,但地块容积率高达4.8,建筑面积达到33887.9m2。该地块位于CBD三期地块珍珠路对面,位置核心,片区对应的学校为东方红小学和宜昌四中。 |
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