天津高银金融117大厦|597米|117层|封顶

尊敬的黄先生 · 发表于 2024-6-26 18:44:16

潍坊没高楼发表于 2024-6-23 11:25
这个楼还没有复工么，多少年了，这个高度，完全可以成地标的。

希望吧。。。。

lishanlu52300 · 发表于 2024-7-2 13:21:21

最近听说要复工了，据说正付已经接手了。

lishanlu52300 · 发表于 2024-7-2 13:23:02

天津市滨海新区区委回复

经了解，一方面项目相关各方正就117项目整体盘活研究推进，另一方面有部分配套住宅正在通过司法途径进行解决。天津市各级**高度重视117项目盘活工作，并尽全力协助117项目相关各方解决过程问题，在“法治化、市场化”的原则下，鼓励其通过各种途径寻求117项目的解决路径和盘活方案，以期尽快实现项目盘活复工。

也就是说117大厦暂时没有复工，但是

有部分配套住宅正在通过司法途径进行解决，并且117项目整体盘活研究推进。

消息回复日期为：2024-03-27 15:48

天津117大厦，是一座位于中国天津市西青区的超高层摩天大楼。这座大厦以其设计高度597米，曾一度是世界上最高的摩天大楼之一，其建筑高度仅次于迪拜的哈利法塔。天津117大厦的设计融合了中国传统文化元素，其外观呈现了中国古代的"天圆地方"理念，具有独特的美学价值。

如果天津117大厦能够被有效盘活，它将对周围地区产生以下几方面的积极影响：

经济发展

：作为一座标志性建筑，117大厦可以吸引更多的商业活动和投资，促进当地经济发展。

就业机会

：大厦内部的商业空间、办公区域和酒店等可以为当地居民提供大量的就业机会。

旅游业提升

：大厦的观光层可以成为吸引游客的亮点，增加旅游收入，提升城市形象。

商业配套

：大厦周边的商业配套如餐饮、零售等也将因大厦的盘活而得到发展，形成更加完善的商业生态。

yaofengkala · 发表于 2024-7-2 14:04:34

asdlyp 发表于 2021-10-8 23:05
深圳还想和天津比？瘦死骆驼比马大，天津的家底是深圳没法比的

天津连深圳的尾灯都看不到，很多地级市都秒天津，天津直辖市的身份真的名不符实，太垃圾了

asdlyp · 发表于 2024-7-2 14:37:19

yaofengkala 发表于 2024-7-2 14:04
天津连深圳的尾灯都看不到，很多地级市都秒天津，天津直辖市的身份真的名不符实，太垃圾了

还秒天津，想皮吃。论综合实力，是深圳连天津的尾灯都看不到

尊敬的黄先生 · 发表于 2024-7-2 21:35:40

lishanlu52300 发表于 2024-7-2 13:21
最近听说要复工了，据说正付已经接手了。

主楼真的要复工？

潍坊没高楼 · 发表于 2024-7-3 16:09:38

尊敬的黄先生发表于 2024-7-2 21:35
主楼真的要复工？

听说好几年了，慢慢等。

jqzou2003 · 发表于 2024-8-9 21:57:27

拆到500米一下就行了

潍坊没高楼 · 发表于 2024-8-21 11:32:41

这楼要烂尾到何时。

三毛 · 发表于 2024-8-29 19:20:13

迁一家有实力的央企去做总部，其他企业无法盘活，不然真的可惜了

疑惑者 · 发表于 2024-9-3 11:58:12

lishanlu52300 发表于 2024-7-2 13:21
最近听说要复工了，据说正付已经接手了。

如果你了解过天津和高银的状况，就会知道这栋楼复工的可能性约等于0，因为项目的融资成本和违约金极高，而ZF根本没钱。
比如2016年初中国信达给高银117项目注资90亿时，双方约定2017年底之前完工，否则除5.5%的利息外，高银必须支付每天0.08%的违约金，加起来就是8.4%，仅仅这90亿每年就有7.6亿元的利息，到现在利息累计已经超过50亿了。
而高银之前那400多亿的投入里，大部分也都是贷款融资，同样有利息，这些利息拖到今天绝对超过百亿（哪怕从2016年开始算，每年按5%计算就已经140亿了），而这个项目目前的实际价值还没有这些利息高。因为2016年那笔融资给117项目的估值是180亿，当时本来想整体打包卖掉，但后来为了减小风险，只出了90亿直接买走了50%的股权，没想到最后自己依然掉到坑里了。
至于指望ZF，那就更不可能了，三中全会天津是进了12省黑名单的，知道为什么要设立这个黑名单吗？因为这12个省份的债务负担极高，甚至连城投债的现金短债都不到1，而天津是其中问题最严重的，现金资产类短债比只有可怜的0.23（当地财政和可快速变现类资产，只能偿还未来1年内到期债务本息的22%）。

gaoloumi213 · 发表于 2024-9-4 21:24:48

疑惑者发表于 2024-9-3 11:58
如果你了解过天津和高银的状况，就会知道这栋楼复工的可能性约等于0，因为项目的融资成本和违约金极高， ...

看zf的回复，这楼肯定会复工的，天津zf有钱，等债务缓过来再看，而且商业项目其实和zf没多大关系，zf只能扮演调停的角色，促进各方协议的达成。否则，如果是财政能解决的话，这事就非常简单了

447648123 · 发表于 2024-9-5 16:50:54

gaoloumi213 发表于 2024-9-4 21:24
看zf的回复，这楼肯定会复工的，天津zf有钱，等债务缓过来再看，而且商业项目其实和zf没多大关系，zf只能 ...

你根本不了解地产的运作模式，地产从来都是高周转，越拖越死，像这个就已经死定了，唯一办法就是强制破产清算，但是这楼肯定是有抵押的，你想卖都不一定卖得了，里面的关系复杂得很。用财政解决？你想多了，现在不是这楼还差多少完工的问题，而是这楼都资不抵债了，你要ZF无偿给你填窟窿了吗？

gaoloumi213 · 发表于 2024-9-5 21:08:35

447648123 发表于 2024-9-5 16:50
你根本不了解地产的运作模式，地产从来都是高周转，越拖越死，像这个就已经死定了，唯一办法就是强制破 ...

是我回复的那位说用财政解决，所以我说，如果财政可以解决，事情就简单了

dengdeliang · 发表于 2024-9-7 14:37:52

先把幕墙都上完也干活一直烂尾啊

[500米级] 天津高银金融117大厦|597米|117层|封顶

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