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发表于 2024-5-23 22:40:52
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为保障城市更新工作有序进行,北京市出台了城市更新三大配套文件,5月10日起施行。城市更新涉及群众最关心、最直接的利益。
从5月16日起,北京交通广播《问道1039》推出系列报道《家门口的新风貌》,实地探访代表性项目,展现城市更新给北京城市发展和市民生活带来的新变化、新活力。今天推出《中关村鼎好DH3:焕新回归,开启科创新未来》。
鼎好大厦电子商城,曾经是中关村红极一时的电子产品大卖场。2020年,这个具有历史意义的电子商城正式关停,大厦启动整体改造。如今,焕新升级的鼎好DH3蝶变归来,成为中关村科技商务新地标,展现出蓬勃生长的未来姿态。
走进崭新的鼎好DH3大厦,50米高的沐光中庭映入眼帘。开放通透、科技感十足,与昔日拥挤杂乱的卖场环境相比,这栋建筑物恍若脱胎换骨。
鼎好DH3项目运营总监刘一平介绍:这是我们一个改造的亮点,50米高的沐光中庭是生掏出来的,以前是卖场的一个大平层。设计理念就是打造这种开放共享的人文社区,自然光线能照进来,把面积给到大家。我们一层打造开放共享客厅这样一个形式,每个月都会定期针对楼里边的企业员工做一些文化主题活动。
二楼的全球科创路演中心里,一家企业正在进行路演。刘一平介绍,几乎每周都有项目路演、企业家沙龙、闭门论坛等活动在这里开展。
刘一平:我们现在定位是打造国际科创生态交互平台,所以会整合这些科创产业上下游的资源,在这个共享空间里面做交流活动,展示、交互。这是一个配套区,可以做一些茶歇沙龙,那边还有一个会议室。
鼎好大厦曾与海龙电子城、中关村e世界共同构成北京中关村的“黄金三角”。
2020年10月,鼎好大厦A座启动整体改造,2022年4月投入使用。聚焦科创企业、服务科创企业,鼎好大厦的更新改造围绕这样的定位设计和开展。鼎好DH3项目总经理王剑峰介绍,小到电梯按钮,大到中庭和花园空间,大厦的每一处设计细节都贴合需求,尽显“科技范儿”。
王剑峰:定位之初的目标就是科技企业。您能看到我们写字楼的风格,跟CBD跟金融街不一样。我们特意研究了一下科技企业到底喜欢什么样的风格,科技企业以及科技企业的员工是比较随性的,他们不太喜欢奢华,消费习惯也一样,这是一方面。第二方面就是科技企业需要更多的公共空间,这就促使我们也做大量的公共空间。像我们的大堂是可以利用的,办大型活动,包括屋顶花园,包括2层路演厅,包括1楼的5个咖啡馆,科技企业员工他们还是喜欢那种抱着一杯咖啡上班的这种感觉。
设计理念和改造方案明确后,施工过程并不容易。王剑峰介绍,工程面临拆除作业体量大、危险性高、技术难、各专业交叉施工、场地狭小等难题。在属地**的大力支持下,施工单位创新施工技术,最终项目顺利完工。昔日的电子产品大卖场,今天的科技商务写字楼,更新改造后的鼎好DH3,楼宇空间结构升级优化,硬件品质和软性服务大幅提升,吸引了众多科创类企业入驻。
北京银河通用机器人有限公司是鼎好DH3里的一家科创企业,产品总监朱辉在团队正式入驻鼎好之前,便抢先体验了大厦的新环境和新氛围。
朱辉:这个大厦是我呆过的写字楼里面目前来看最好的,智能化程度最高,人文氛围最强。其实还没有入驻的时候,我个人已经在一楼大堂自己办公了两个月。经过这一年的时间,我见证了从大堂里面可能只有一两个人,到现在底下几乎找不到座位,这种变化。对我们普通员工来讲,可能更看重的是距离和通勤,这块交通特别便利,无论是开车还是乘坐地铁都非常方便。旁边紧邻北大,清华大学也不远,我们在招聘的时候也非常便利。
一个好的城市更新项目,往往可以带动周边片区的升级发展。鼎好DH3项目总经理王剑峰认为,经济效益只是暂时的,社会影响更为长远,鼎好DH3将给整个中关村带来新的活力。
王剑峰:在拉动区域经济、改善区域环境上,这个作用应该比经济收益要更好。鼎好的城市更新改完以后,除了改变了整个中关村西区的业态、改变了鼎好的业态,同时也改善了整个鼎好周边的环境。之前鼎好、海龙、e世界,这三个楼每天客流量10万人,环境非常嘈杂,现在都很安静。通过鼎好城市更新带动了区域的更新,现在鼎好周边的区域,园林绿地在升级,道路交通秩序在优化,共享单车、快递外卖,我们也做了引导,在地下一层有专门的区域。
目前在鼎好DH3一家企业工作的小袁从小就爱逛中关村,刚来到新的工作空间时,小袁一时无法将面前的写字楼与印象中旧日的鼎好大厦联系起来。他说,近些年,不仅是鼎好,整个中关村的面貌都在发生变化。
小袁:它是在走高端办公的感觉,挺好的,对于提升整个片区的形象很重要。走在街道上也能看出来,有一些楼已经挺老了,需要到更新的一个年头了。那边有一些新开的商场,以前楼里一点人气都没有,改造完之后变成餐饮一条街,周围办公的人全去那吃饭。
时代车轮滚滚向前,蝶变归来的鼎好DH3正成为中关村转型升级,以及北京迈向国际科技创新中心的重要见证者和参与者。站在20层楼窗边,鼎好DH3项目总经理王剑峰指着正在改造施工的二期项目说,鼎好项目的目标是打造汇集创新、创投企业的全场景、全智能的国际科创生态新交互平台,接下来的更新将是硬件和软件全方位的改造升级。
王剑峰:B座是在A座的基础上做了一次再升级。我们鼎好的城市更新硬件到今年9月份就基本结束了,但是我们科技生态交互平台的软件服务刚刚开始。去年开始搭建交互平台,今年落地,明年争取让它非常成熟。我们理解城市更新不光是硬件,更多的是硬件加软件服务,核心还是区域的升级,是产业的升级,是服务的升级。
站在鼎好DH320层俯瞰四周,四环路上车来车往川流不息,北京大学操场上跃动着青春的身影,中关村的街巷依然热闹繁华。
生机和活力在这片热土上从未离去,还将继续涌动不息。 |
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