2021年7月22日,在长沙市自然资源和规划局发布了《市**周边片区观沙岭单元控规局部优化(市府北片区城市更新)规划修改 批前公示》。 市**周边片区观沙岭单元位于谷山以南,市**以北,金融中心以西,具体范围北至北二环,南至茶子山路,东至银杉路,西至金星路,本次拟规划修改涉及用地面积约166.12公顷。
本次规划修改按照城市更新优路网、优布局、增设施、提品质、塑形象的规划目标,对片区交通、用地结构、用地布局和城市设计等内容进行修改。
1)空间结构:形成“两轴三心”的空间结构,其中:“两轴”为南北向依托观沙路集聚片区公共服务功能的高端公共服务轴和东西向串联本片区与湖南金融中心的活力生活服务轴。“三心”为依托岳鞍阁公园打造的生态文化中心,依托轨道站点TOD发展打造的都市活力中心和科教文化中心。
2)用地布局: 居住用地面积31.1公顷,占城市建设用地的18.7%;公共管理与公共服务设施用地面积21.5公顷,占城市建设用地的13.0%;商业服务业设施用地面积3.3公顷,占城市建设用地的2.0%;混合用地面积36.6公顷,占城市建设用地的22.0%;道路与交通设施用地面积36.0公顷,占城市建设用地的21.7%;公用设施用地面积2.7公顷,占城市建设用地的1.6%;绿地与广场用地面积34.9公顷,占城市建设用地的21.0%。
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