常州经开区核心区商业出路在哪里？

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常州经开区核心区规划建设如火如荼，已建成东方云湖，大风车图书馆，在建东方广场，中天双子楼，江南实业总部大楼，科维集团总部大楼，均为百米高层建筑。目前商业爱琴海购物中心奥特莱斯基本处于停业状态，已经被东方控股商管接手，暂未有任何新的规划及改善。新建的常青里pod街区招商也不尽人意，基本没有什么特别吸引力的品牌。常经开的商业之路可谓是任重而道远！

青枫新城

商业要发展，最起码要有人，有人才有需求，有需求才会商业繁荣。经开区周边人口太少，你说的核心区往东，都是大片的空地，荒无人烟，商业怎么会好。

南风压倒北风

东三镇有自己的商业，没有方便的公交系统至经开区，三镇大部分年轻人喜欢去湖塘，戚墅堰都是老人和打工人，没有消费能力，潞城和丁堰的人也都去天宁吾悦，新的商业旁边都是空地，那些招商的商户，明年估计都关门走人了，我定一个日历日程安排，明年3.29再来回复下。

纪念哀伤

本末倒置了，首先是要有产业才会有人，爱琴海购物中心死掉说到底还是那一块的三产不给力，没有足够多的消费人群，一个入驻率达到60%的高端写字楼，每天中午写字楼员工的吃喝都可以养活十几家餐饮了，但是那边一片都是工厂，工人都在园区解决吃饭，等于商场只有晚上才有生意，所以怎么想都破不了局。如果想要高端商业入驻，那就要高端产业+高端写字楼才会有足够的人群消费，或者在附近造个景点，利用地铁二号线吸引外来游客解决一部分消费需求。

常州大宝

纪念哀伤 发表于 2024-3-29 16:09
本末倒置了，首先是要有产业才会有人，爱琴海购物中心死掉说到底还是那一块的三产不给力，没有足够多的消费 ...

说的没错，十年前传媒大厦附近的太湖路哪里有什么人气，都是小商品一样的。如今看看那里不要太热闹。不就是因为有了传媒的写字楼上万人入驻吗！相信经开区的科创金融写字楼建成后三产人口会上去的。没有产业都是空的，谁还来经开区旅游吗

扬常而来

经开区的商业，能成气候只有遥关大润发商圈，已经聚集星巴克、必胜客、肯德基、瑞幸等品质商业。遗憾周边缺少高品质的楼宇，否则还会有更多高品质商业进驻。
当场爱情海要是开在遥关，肯定不会像现在这样。

扬常而来

大风车图书馆，好多空在哪里，我只去过一次，太远离人口密集区了。当初要是规划在圩墩公园附近，必成为热门打卡点。

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扬常而来 发表于 2024-3-29 16:49
经开区的商业，能成气候只有遥关大润发商圈，已经聚集星巴克、必胜客、肯德基、瑞幸等品质商业。遗憾周边缺 ...

蹩脚遥观还不如横林商业 遥观商业有的横林都有  横林还有福朋喜来登的加持  整个弘元潮悦荟周末晚上可以把马路堵单独水泄不通 横林也是三镇核心镇区建设面貌最好的

纪念哀伤

扬常而来 发表于 2024-3-29 16:49
经开区的商业，能成气候只有遥关大润发商圈，已经聚集星巴克、必胜客、肯德基、瑞幸等品质商业。遗憾周边缺 ...

爱情海放在遥观也是一个样，遥观周边也是以工厂为主，写字楼都没有，大多数都是外来打工人口买的房子，哪来的消费人群，本地工厂老板、**干部的房子不一定买在周边，再远一些的雕庄那块更是工厂拆迁之后人气大降，加上建材行业不景气，就业人口少了很多。星巴克、必胜客、肯德基、瑞幸这些不是品质商业，属于城镇标配商业。

纪念哀伤

扬常而来 发表于 2024-3-29 16:53
大风车图书馆，好多空在哪里，我只去过一次，太远离人口密集区了。当初要是规划在圩墩公园附近，必成为热门 ...

单单一个大风车是撑不起打卡点的，需要整体旅游线路的规划，就好比外地旅客最常见的两条旅游路线 红梅公园-天宁禅寺-青果巷-半山书局，或者文化广场-美术馆-博物馆-环球港 大多数景点之间距离短，交通便捷一号线贯穿，驻留时间至少在半天以上，才能形成有效消费。
二号线夏家大院-大观楼-运河五号-三堡街 部分景点还在规划中还没有成型， 大风车-常青里太单薄，五角场-纺织博物馆-大成三厂旧址-弘阳1936-菱溪公园的city walk线路 已经胎死腹中了。二号线上的景点成型估计还要个三年的时间吧。。

扬常而来

上面的网友说得是啊，遥关的商业的确还需要大的提升

zj5455

人家在举全市之力开发西太湖的，专班推进哈哈哈哈

电脑天才

我小时候住戚墅堰，当时戚大街的小商品市场就起不来，人都没有，买小商品都是去路桥 九洲。也就冠生园 糖烟酒超市人流还行，主要买些吃的。
历史上戚墅堰商贸发达，主要是以前出门都是坐船，戚墅堰老街商铺都在运河沿岸。
现在经开区最好还是搞些差异化经营，像横林地板城 横山桥羊绒城，这方面要多多像钟楼学习。利用戚墅堰站，搞些特色商贸，服务长三角，打造东部中轴。

wang5B

把爱琴海放遥观大润发边上早就起来了，现在遥观横林还是习惯跑湖塘。

低水平乌烟瘴气

经开区的问题出在招商，出在爱琴海本身，如果吾悦和爱琴对调，那么结果会是两码事。整个东部片区60万人口需要消费的。产业工人都是年轻人，需要消费的，又不是老年人就逛个菜场。
经开区现在不去湖塘镇，基本是去天宁区，现在是天宁吾悦，后面会是万象城。经开区人抵制武进的，基本不会去湖塘消费，天宁更近，湖塘商业太少太偏远，吾悦万达比万象城还远。
经开区但凡有一个像样的商业，绝对能起来。横林的潮悦荟早就死掉了，乡镇搞不起来的，遥观需要一个综合体，很多品牌进不来，没有载体，没地方入驻。常青路和今创路打通，遥观和潞城就能联动，可惜被中车挡住动不了。