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发表于 2020-8-15 15:59:59
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https://www.xkb.com.cn/article_620640
截至2020年6月末,全市共有四座甲级办公楼项目入市,分别为珠江新城的嘉裕中心、番禺的粤海广场、越秀的星寰国际商务中心以及黄埔的保利鱼珠港A1。新项目的落成为广州甲级办公楼市场增加了近26万平方米的办公空间。
新项目入市加上办公楼整体需求尚未完全恢复,2020年上半年广州甲级办公楼空置率有所攀升,至6月底约为11% ,但依然是四个一线城市中最低。第一季度部分小微企业受疫情的冲击迫不得已选择提前退租或削减办公面积,这种情况在第二季度得到有效缓解,多数存量办公楼的空置率趋于稳定,没有再次出现空置率大幅上升的现象。
上半年广州甲级办公楼租金相较去年底下降3.4%,跌幅为四个一线城市最缓,第二季度租金降幅进一步收窄,有相当部分甲级办公楼业主能够维持租金平稳,但仍有少数业主因业绩压力增大而主动下调租金以吸引新租客,这类现象主要集中在珠江新城以及天河北这些租金相对较高的区域。
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