融侨集团金山最新项目案名初定

流水残 · 发表于 2011-11-21 13:50:20

本帖最后由流水残于 2011-11-21 22:24 编辑

近日，融侨集团今年所竞得的宗地2011-16地块案名确定为“观邸花园·观澜”并取得建设用地规划许可证。目前该项目处于勘察设计的招标阶段，计划投资总额为100000万元。

2011年5月27日，融侨集团股份有限公司以5.02亿元竞得宗地2011-16号地块，楼面单价6412元/平方米，亩单价1068.8万元，溢价率33.5%。
该项目位于仓山区建新镇，闽江大道以西，金榕北路东侧，占地面积31314平方米（合46.97亩），容积率：2.0以上，2.5以下（含2.5）土地用途规划为纯住宅用地，建筑密度：≤25%，建筑高度：≤100米，绿地率：≥30%，应分别配建住宅总建筑面积10%的公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3：4：3；单套建筑面积要控制在60平方米以下（高层住宅允许增加10%以内）；并由市政府指定的单位回购，回购单价按成交时的楼面地价+建安成本（按3000元/平方米计）+3%的利润确定。

流水残 · 发表于 2011-11-21 13:54:12

地块区位示意图:

流水残 · 发表于 2011-11-21 13:54:48

地块现状实景

zzz1234 · 发表于 2011-11-21 14:29:20

好地块，好案名！

东南明珠 · 发表于 2011-11-21 14:34:20

“观邸花园·观澜”，两个“观”字，很重复。

diego376 · 发表于 2011-11-21 15:18:03

周边都是工厂，有点杂乱

帕里 · 发表于 2011-11-21 15:37:43

没有商业项目

pell · 发表于 2011-11-21 16:09:36

位置不好，有药厂，高处还可以看到陵园

东南明珠 · 发表于 2011-11-21 16:19:14

位置不好，有药厂，高处还可以看到陵园
pell 发表于 2011-11-21 16:09

你对这个地块很了解，并道出了问题的实质。

zw1991111 · 发表于 2011-11-21 17:16:03

观澜、天澜、澜郡、澜山。。。。。。。。。

福州这么叫的很多啦。。

redbee123 · 发表于 2011-11-21 18:30:52

被工厂包围

100251 · 发表于 2011-11-21 18:34:21

工厂应该很快就搬迁了

deriko · 发表于 2011-11-21 18:58:11

最后应该会叫融侨·观澜

ctaooo · 发表于 2011-11-21 18:58:12

金山这片工业区什么时候搬迁到3环外

天空之城789 · 发表于 2011-11-21 19:17:41

你对这个地块很了解，并道出了问题的实质。
东南明珠发表于 2011-11-21 16:19

金山很多高层都可以看到陵园的,风景独树一帜,恐怖

融侨集团金山最新项目案名初定

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