|
发表于 2014-5-16 08:09:54
|
显示全部楼层
本帖最后由 effort 于 2014-5-16 08:30 编辑
上面图片,香港住宅楼的特点之一,尽其可能沿海建造,让更多的港岛居民拥有他们的海景房,然后沿海建造高架公路,以及住宅楼盖到哪里,地铁和公共交通就开通到哪里。
香港城建理念很简单,很直观,很直白,很市场,很经济,很自由:
城市就象个大舞台,放到舞台上表演的凝固建筑演员,务必首选“高大上”,直白说表演的“模特儿”的身高要求,为了赏心悦目,为了景观,在条件允许的情况下,尽其可能的排除“1.5-1.65”,普选“1.85-1.9”,就这么简单,直观,直白。
和纽约城建理念类似,力求城市功能的高密度、高聚集,追求生活品质的高境界,上下班的“零”距离,购物、逛街的短距离,办事谈生意的更便捷、更效率,公共服务设施有足够人的有效使用,而不是建造起来,空置闲置在那里。每个人生活品质有效率的相加,就是整座城市的有活力、有魅力。
上海相关规划部门,则喜欢自娱自乐,自我安慰?尤其是城郊市镇的头头脑脑,一方面引进洋品牌,例如迪士尼,例如环球影城?等等,一方面又提出什么:改造一座富寓历史意义的旧市镇,比建造一座现代意义的新市镇更为重要,更为有意义、有价值。
其实,个人认为,说穿了就是个懒政,就是善常小打小闹,小里小气的鲜活样板。多半没有类似迪士尼的冒险创新,没有好莱坞式的前人没走过的大胆尝试,就喜欢把古人创造的东西,依样画葫芦的进行所谓的修旧如旧。
外滩是怎么来的?冒险家邬达克、哈同、沙逊之流,他们不是把破败的渔村进行现时乡镇头头脑脑脑袋瓜子里描画的所谓修旧如旧,他们来这里是冒险地开疆拓土,把纽约的窄街区、相对当时的高密度,缩小版地移置到外滩来,才成就了上海万国建筑博览的景观,才奠定了后来改造更新的游客逛街乐趣无穷的南京东路步行街的基础。
上海超高住宅楼能与香港超高住宅楼在品质上在高度上有一拼的是:
香港瑞安地产打造的瑞虹新城(被相关规划部门,有比本土地产稍微客气点的限高)
香港新市镇普遍的住宅高楼,由于高聚集的建造,形成高集聚的人气,物业管理不论是财力和人力,不会象上海低矮小区的捉襟见肘。许多新市镇都具备完善的会所功能,例如游泳池、空中花园、空中球场、保龄球等等,换言之就是城区有的服务功能,城郊也同样一应俱全,除非是去超大型的游乐场所,要跑趟中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀、海洋公园、迪士尼、太平山之类。
|
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册
x
|