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发表于 2021-9-1 20:24:01
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https://mp.weixin.qq.com/s/O7D1tARxev3gernnEmpaSQ
可以看看这篇推文,基本希望不大了,唉,越秀速度太慢了,又错过了最佳时机。
我摘录一点跟五羊相关的吧:
变化一:老城区改造,拆建比的限制更为严格。
“原则上城市更新单元(片区)或项目内拆建比不应大于2。”
之前征求意见稿的表述为:不宜大于2。
正式稿将“不宜”改为“不应”,限制和要求更严格。
也就是说,老城100万平的旧改,你拆了20万平,可再建40万平,这40万平除了回迁,开发商剩下的可售面积就很少了,开发商利润和效益会受到限制。
刚刚,住建部直播的时候回答记者提问《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》:
第一,要划出城市更新重要底线。要控制大规模拆除。我们觉得在老城区里面,除了违法建筑还有经过专业机构鉴定为危房的,不能够大规模、成片、集中地拆除现有建筑,这是对拆除的要求。
第二,要保留城市记忆。尽量保留、改造、利用既有的建筑,不随意移迁拆除已经认定的历史建筑、具有保护价值的老建筑,鼓励采用“绣花功夫”来织补、修补、更新,保持老城区的格局和肌理,坚持低影响的更新建设模式,延续城市的历史文脉和特色风貌。 |
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