和平广场大概率香港置地了

北岸的牛牛 · 发表于 2024-5-1 11:54:57

后花园之城发表于 2024-5-1 06:59
越是低迷期越是试金石，17家房企竞拍，13.8%溢价绿城拿地，验证了世纪城未总是可以跨周期持续开发的

限价低不愁卖+地块小压力小，地理位置这么中心才4.6，未科3.6，我反倒认为拿未科需要的信心更大

后花园之城 · 发表于 2024-5-1 12:07:48

botang 发表于 2024-5-1 09:12
同样的话，是不是也可以适用丁桥

超低容积率的地也很有市场

冷笑002 · 发表于 2024-5-1 12:08:14

cosmo111 发表于 2024-5-1 02:57
几个合肥博主说得信誓旦旦的，就当他们有吧。毕竟他们有，我们就恭喜，没有也无所谓，和我们有没有无直接 ...

中环在大陆没有你想象地的那么“一览众山小”，北京的王府中环也是由当初少部分重奢带着一堆轻奢加快时尚，后来才升级到今天的局面的。

杭州除了没有港置中环，太古，已经不拓展大陆的九龙仓外，包圆了其余港资/华联/华润/本地地头蛇的重奢，已是壮举，没必要为了缺一个中环痛心疾首，有最好，没有也无所谓。

当时明月彩云归 · 发表于 2024-5-1 22:11:42

金陵中环有啥好羡慕的，苏州中环倒是馋的很

cosmo111 · 发表于 2024-5-2 02:35:20

冷笑002 发表于 2024-5-1 12:08
中环在大陆没有你想象地的那么“一览众山小”，北京的王府中环也是由当初少部分重奢带着一堆轻奢加快时 ...

是的，总是觉得包圆了太古和中环可能圆满一些，不过确实没有也无所谓，已经规划好的这些都保质保量落地就够好了。如果没有落地也说明时机未到。发展方向应该还是类似成都和上海一样做做非标商业，丰富业态，多一些趣味性，可以吸引年轻人的地方。

cosmo111 · 发表于 2024-5-2 02:36:22

当时明月彩云归发表于 2024-5-1 22:11
金陵中环有啥好羡慕的，苏州中环倒是馋的很

苏州中环其实有点像杭州ifc。

冷笑002 · 发表于 2024-5-2 11:26:00

cosmo111 发表于 2024-5-2 02:35
是的，总是觉得包圆了太古和中环可能圆满一些，不过确实没有也无所谓，已经规划好的这些都保质保量落地就 ...

杭州还没有到包圆港资重奢大满贯的实力和能级，毕竟不是辐射全国的上海北京。

vincentfanger · 发表于 2024-5-2 11:32:44

长风万里发表于 2024-2-23 10:38
阻碍下沙和钱二不是君用农场，主要是是七格污水厂，而且七格污水占据了第二江河汇边，下沙距离钱二最近的 ...

想当然了，权且不说水厂压根不可能搬迁，因为周边水网格局已经不可逆，地下管网是很复杂的事情，再说钱二下沙片区要等到港资都能看上的时代，那杭州人才应该就突破2000万了，没个十年下不来。最后，北边的大型物流园都是junshi用地，不改变城市风貌无从谈起

文晖大桥东 · 发表于 2024-5-3 19:16:26

aktined 发表于 2024-4-30 08:56
这是哪里的文件啊

拱墅区zf网站上的

黄果树大仙 · 发表于 2024-5-6 08:52:52

冷笑002 发表于 2024-5-2 11:26
杭州还没有到包圆港资重奢大满贯的实力和能级，毕竟不是辐射全国的上海北京。

北京上海也包圆不了

时间说 · 发表于 2024-5-6 10:19:19

杭州的高端商业储备全国第一

长风万里 · 发表于 2024-5-7 16:57:48

vincentfanger 发表于 2024-5-2 11:32
想当然了，权且不说水厂压根不可能搬迁，因为周边水网格局已经不可逆，地下管网是很复杂的事情，再说钱二 ...

七格污水搬迁可以参照四堡污水搬迁经验，四堡怎么搬迁和管线迁移的，七格就可以怎么迁移。至于八堡江河汇是否有港资看得上，主要还是事在人为，这里至少与钱二，金沙湖，运河二通道沿江湿地等自然资源，对面比下沙基础差的萧山科技城都有港置光环落地，下沙和钱二交界处的江河汇怎会没有可能！

10angels · 发表于 2024-5-7 22:59:47

本帖最后由 10angels 于 2024-5-7 23:39 编辑

长风万里发表于 2024-5-7 16:57
七格污水搬迁可以参照四堡污水搬迁经验，四堡怎么搬迁和管线迁移的，七格就可以怎么迁移。至于八堡江河汇 ...

在可以看到的数十年，八堡船闸的商业投资强度很难达到这个程度，反过来说要是趋势这么明显，那么五堡TOD早被港资收了。运河二通道是为了疏解江河汇的货运功能而新建的，是要实实在在通过大量货船的，更多体现在交通经济价值，而非高端商业所追求的历史、景观价值。另外靠近金沙湖不是优势，而是进一步降低了这种商业可能，连更远的九堡都被金沙湖商业虹吸。

vincentfanger · 发表于 2024-5-8 10:37:23

长风万里发表于 2024-5-7 16:57
七格污水搬迁可以参照四堡污水搬迁经验，四堡怎么搬迁和管线迁移的，七格就可以怎么迁移。至于八堡江河汇 ...

四堡污水厂当年拆迁的时候，周边可都是城中村啊。现在城市管网改造已经进行了十余年，都是围绕七格水厂来进行的，而且水厂也经历了两轮改造扩建。怎么可能扩建好又拆除。先了解一下实际情况再说，否则确实不切实际。

傍晚烛光 · 发表于 2024-5-8 11:11:17

冷笑002 发表于 2024-5-2 11:26
杭州还没有到包圆港资重奢大满贯的实力和能级，毕竟不是辐射全国的上海北京。

leegarden和会德丰是不是准备在上海搞商场啊？