Park Hyatt·俯瞰两岸——持续更新ing

jamesf007

汇西高奢街区应该差不多快结顶了

后花园之城

jamesf007 发表于 2024-7-6 14:59
亚运村，二手破发也属于正常吧，急需钱的抛售，要等涨到高位需要慢慢调整，等万象天地开业了

也没破发吧，一手均价4.7，现在成交均价6万+还是有的，目前杭州里算保值高的板块了

jamesf007

填江造地，倒是快把摩天轮确定了吧

jamesf007

后花园之城 发表于 2024-7-6 15:05
也没破发吧，一手均价4.7，现在成交均价6万+还是有的，目前杭州里算保值高的板块了

看到一些号在逼逼，可能挂的有破发的，就像奥体版块里也有个别业主挂的极低，害群之马，被业主群里骂死！

jamesf007

写字楼，幕墙这样看似乎气窗不明显

jamesf007

SKP出地后就快了，看两幢板楼的平面图好像是分隔成小单元的，不仅是大平层了，是否也在考虑一部分小网红的进驻能带动人气？

jamesf007

钱新就这样了，已经被毁，3个二百五

bluehalo

jamesf007 发表于 2024-7-6 15:08
看到一些号在逼逼，可能挂的有破发的，就像奥体版块里也有个别业主挂的极低，害群之马，被业主群里骂死！

破发有多种理解，有的是低于买入的4.7算破发，有的是低于算上房东利息、各种税计算的价格算是破发。亚运村交付了各种妖魔鬼怪很多的，中介为了促成交压价，业主为了保价格组成联盟，一些想捡漏的不停唱衰亚运村高铁房。为了少税，杭州的网签数据普通做低（你所说的应该指的是万科亚运村第一套网签价4.7,被传破发），网传的各种成交消息真真假假，难以分辨。目前看链家万科挂牌价最低是5.5，挂牌均价7.2w，离传统意义上的破发(低于买入价）还有点距离。亚运村不同区块不同楼层注定是差异巨大的，比如今天刚成交一套万科滨水区（算是公认的最好区块）249的户型，1900w左右。不排除绿城亚运村入市后，一些一二楼靠高铁房源低于当初的均价4.7（这是另外一种常被用作破发宣传的情形，实际上这些一二楼买来也就3.5w-4w一平）。

jamesf007

bluehalo 发表于 2024-7-6 15:39
破发有多种理解，有的是低于买入的4.7算破发，有的是低于算上房东利息、各种税计算的价格算是破发。亚 ...

说的在理，各种因素都有也是为了一己私利，
杭州的整体楼市算是不错的了，一线当之无愧

mjpmjp

钱塘湾总部基地什么时候正式启动，21年设计竞赛之后就没动静了？

vincentfanger

mjpmjp 发表于 2024-7-6 16:09
钱塘湾总部基地什么时候正式启动，21年设计竞赛之后就没动静了？

郎有情也得妾有意啊。总部基地招到总部没那么容易

Iriomote

mjpmjp 发表于 2024-7-6 16:09
钱塘湾总部基地什么时候正式启动，21年设计竞赛之后就没动静了？

总部基地的控规要年底前公示（原来是永农），出地出让都需要审批之后了。
启动区块的招商，其实之前也暗示过，不宣传不代表没有动作。不得不感慨不同区的行事风格真的差异蛮大的。

shaoyene

楼主这张图就看的很清楚，大半幢楼拉着窗帘，因为朝西了

虽然大夏天日正中，在楼主这个朝向就根本用不着拉窗帘，整个海南岛正常开发商都在东海岸，只有恒大有点弱智，到西边去填个人工岛，起床开始对着太阳晒直到太阳下山，成为压垮一个大摊子的最主要那根稻草

所以对岸建筑的造法是需要智慧的，这点智慧所谓什么国际大所通常不具备，世纪城一样是个大摊子

为什么杭州大家族主要住东河西岸，皇宫建在馒头山东面，不是随便立一栋楼就叫豪宅

当时明月彩云归

Iriomote 发表于 2024-7-7 09:46
总部基地的控规要年底前公示（原来是永农），出地出让都需要审批之后了。
启动区块的招商，其实之前也暗 ...

真的是港置中环吗？丰北这里其实有两次机会，希望有序开发

wikobe2

当时明月彩云归 发表于 2024-7-7 18:48
真的是港置中环吗？丰北这里其实有两次机会，希望有序开发

没有说是中环，升级版光环可能