郑州宝能中心一地块2.85亿易主

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2.85亿！宝能郑州中心一地块“易主”，郑新建投旗下公司接手
顶端新闻记者 李斯琦

一则法院的强制搬迁公告，让宝能郑州中心再次回到公众视野。

根据法院公告内容显示，原属于宝能郑州中心项目，位于郑州市动力南路南、博学路西的地块，需于2024年4月6日前从上述土地及附属物内迁出。

顶端新闻记者检索发现，该地块于去年年底，由郑州郑晖科技园区管理服务有限公司以约2.85亿成交价竞得，完成“易主”。

【宝能郑州中心一地块被拍卖，非三座超高层地块】

近日，案号为(2022)豫01执2254号的法院强制迁出公告在网络流传。

公告内容显示，位于郑州市动力南路南、博学路西，产权证号为豫(2018)郑州市不动产权第0182638号的国有地使用权及附属物，已被依法拍卖。责令被执行人郑州前庆置业有限公司(原郑州宝钜置业有限公司)及上述土地及附属物的使用(占有)人在2024年4月6日前从上述土地及附属物内迁出。

4月8日，顶端新闻记者来到该地块现场发现，目前项目尚处于停工状态，且暂未有迁出迹象，现场人员向记者表示，目前还不知晓需要迁出的消息，需要先向**汇报。

知情人士向记者透露，被拍卖地块是宝能郑州中心的其中一个地块，已经跟宝能郑州公司没有关系，不影响项目的交付。

顶端新闻记者查询发现，2017年，宝能集团斥资约22亿元拿下郑东新区高铁站片区8宗商服用地，总面积为246.27亩。其中，B-20-02号地块限高369米，另外两地块B-14-02、B-35-02限高240米。

(宝能郑州中心地块规划总图)

据宝能此前公示，三座超高层建筑定位宝能郑州中心三塔，包括306米主塔(T1)定位“宝能国际贸易中心”;240米副塔(T2)定位“宝能环球金融中心”;240米副塔(T3)定位“宝能环球总部中心”。

(宝能郑州中心三塔效果图)

此次被强制迁出的地块(即被拍卖地块)为B-34号地块，北侧限高45米，南侧限高100米，非上述三宗超高层地块。

(拍卖地块规划图)

【郑新建投下属公司2.85亿竞得地块】

位于郑东新区高铁站片区的核心区位，宝能郑州中心的动态备受关注。顶端新闻记者了解到，此次被强制迁出的地块，早在去年就已完成拍卖。

2023年12月29日，郑州郑晖科技园区管理服务有限公司以成交价约2.85亿元，成功竞得产权证号为豫(2018)郑州市不动产权第0182638号的土地使用权及附属物。

根据天眼查信息显示，郑州郑晖科技园区管理服务有限公司成立于2023年12月1日，注册资本5000万，为河南省郑新科创有限公司全资子公司(以下简称“郑新科创”)，即河南省郑州新区建设投资有限公司(以下简称“郑新建投”)的全资子公司。

公开资料显示，郑新建投是郑州市**2002年批准成立的国有公司，隶属于郑东新区管理委员会，注册资本13.5亿元。截至2023年7月底，公司承担市政基础设施、便民服务中心、金融智谷、中原科技城四梁八柱等210个建设项目，项目总投资约836亿元，下属各级子公司共67家，公司主体信用评级AA+。

郑新科创则成立于2019年1月，注册资本12亿元，主要业务包括便民服务中心、产业地产、商业地产的开发建设等。

一不愿具名的知情人士向顶端新闻记者透露，目前该地块仍需处理一些遗留问题，后续地块将用于建设什么项目，可等待官方公示。