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发表于 2024-5-2 13:58:50
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本帖最后由 Mike2016 于 2024-5-2 14:24 编辑
中铁大厦南边这个地块容积率高达20,临路的北、西、南三面留足够宽的停车位给路边车辆停车减少占道停车乱象,容积率顶着20上限来建至少可以盖72层。如果中铁南边那个地块盖72层写字楼,按照甲级写字楼标准层高4.2米,底部商铺层高按5.2米,那个地块主体高度至少可以盖(72-5)×4.2+5.2×5=307.4米,带顶饰可能有325~330米。
鹏欣漫城都荟A6和A7地块(蓝框)容积率上限高达15和17,A6和A7地块临路的北、西、南三面留足够宽的停车位且容积率顶着上限,A6地块至少可以盖54层,A7地块至少可以盖61层。A6地块盖成54层公寓,按照标准层高3.3米,底部5层商铺层高按5.2米,A6地块主体高度至少(54-5)×3.3+5.2×5=187.7米,带顶饰可能有200米。A7地块盖成61层公寓,按照标准层高3.3米,底部5层商铺层高5.2米,主体高度至少(61-5)×3.3+5.2×5=210.8米,带顶饰可能225~230米。A6和A7地块盖公寓可以做成10~50平米小户型只租不卖,租给昆漂住
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