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发表于 2019-3-17 15:22:32
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不会偷换的,意思就是这个意思,你应该不是佛山土著或者做相关调研工作,或者对佛山农村事务认识比较少的人。佛山农村,越是接近市郊的或者城中村吧,都是敌不动我不动。想拆旧村,zf想节约土地,搞公寓楼上他们上楼,而村民都是想以旧村换新村,拆旧村可以,但是用村里集体用地换成宅基地,那一块更大的宅基地规划成新村,或者拆除村原有工厂区域来腾出位置成新村,但是zf是不会不愿意这样子做。现在宅基地审批和这些等价交换问题得不到解决,就只能是老旧村了。其实大部分这种老旧村虽然近市郊,但是是接近空心村,不能说是空心村。
所以想解决这个规划乱的问题,其实就是等看谁先让步的问题,近10年来整个大佛山稍有规划的这种新村涌现,而且占地面积比以前旧村更多。
以农村公寓问题让村民上楼,这个方式可能开始5年可以,但是当新村规划各村对比生活质量后,更多的村民不再想上楼的了。而且,断头路越减越少,这类新村道路宽敞,去千灯湖市区,到佛山新城市区,到季华路上班,都是40分钟的车程,能享受城市配套,他们能把村让出来吗?
如果跟楼主所述5线城市或者国内其他城市规划统一,将交通不便,零零星星的的城市相比,从零开始,打造一片大的新城,然后将农村人口吸引进去,让农村空心化,然后拆除。或者将旧城小城拆除,改造。佛山市星状分部的城市,南海禅城顺德一个区都有几个配套的所谓新村,城市配套这样子分散,让村民更加不愿意上楼。
佛山城建这个是一个很复杂的问题,谁敢大挥手大动作来?很难的,不然佛山近10zf领导早解决了。看看千灯湖C区碧桂园那种方式的村集体和房企的合作试验怎么样吧。。。。感觉这个其实是房企在让利,对佛山土著(中性词)让利优惠和帮助他们的了,因为碧桂园的杨老板有这种佛山人的情意结,而且那时火热的千灯湖片区,平衡利益的话,得到村土地发展和卖出市场盈利才能有保障,至于佛山城市其他区域,这就很难说了。 |
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