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本帖最后由 良辰美景奈何天 于 2023-3-27 12:12 编辑
十六化建棚改项目C区设计方案批前公示
日期:2021-08-23 来源:宜昌市自然资源和规划局
中国化学工程第十六建设有限公司建设的十六化建棚改项目C区项目位于宜昌市西陵二路与营盘山路交汇处。我局拟批复建设单位提供的项目方案。
根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定,现将该项目方案主要内容予以公示,公示时间从即日起至2021年 8月31日为止。有关单位或个人对项目方案有任何意见或建议的,可在公示期间向宜昌市自然资源和规划局反映。
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十六化建棚改项目位于西陵二路快速路与营盘山路交汇处。计划总投资27亿元,由中国化学工程第十六建设有限公司投资建设。总占地193亩,总建筑面积约45.8万平方米 ,其中地上建筑面积约35.8万平方米。项目分A、B、C三个区块:A区(41.68亩)为还建区,地上建筑面积约7.4万平方米,建设安置房701套和一个15班的大型幼儿园;B区(129.01亩)用于安置房建设,地上建筑面积约23万平方米;C区(21.45亩)用于商业商务开发,地上建筑面积约4.2万平方米,拟建设十六化建企业总部大楼、人才公寓以及社区配套商业。
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中国化学投资宜昌十六化建片区棚改项目全面启动
9月28日,宜昌市政 府与中国化学工程第十六建设有限公司正式签署宜昌西陵区营盘山十六化建片区棚改项目投资改造合作协议,这标志着宜昌市这个筹备了近两年之久的大型央企棚改项目取得了实质性进展,为下一步进行土地征收拆迁和安置房建设奠定了良好基础。据悉,该棚改项目为央企中国化学工程集团公司与宜昌市政 府签订的500亿战略投资项目之一。
利用自有土地实施棚改主导开发获ZF支持
为积极响应国家棚改政策,履行央企社会责任,2016年1月,由中国化学工程第十六建设有限公司独资成立了湖北中化房地产开发有限公司,专门负责棚改项目建设推进等相关工作。
据介绍,十六化建棚改项目(以下简称项目)位于西陵二路和营盘路交界处,南临西陵二路,西侧及北侧与华祥商业中心相邻,东临403厂。该项目改造占地范围约16万平方米,总建筑面积约46万平方米,其中10万平方米用于拆迁安置,总投资约25亿元,涉及搬迁住宅户约1600户,需拆迁十六化建公建面积约2万平方米,项目占地约83%为十六化建的自有土地。
该项目得到了来自宜昌市和西陵区政 府领导与多个单位部门领导的重视,在2016年4月22日由市**分管领导召开的十六化建棚改现场会议上,经过房管、住建、规划、国土和西陵区等单位与会负责人研究,明确提出鼓励央企利用自有土地实施棚改主导开发,要求各部门积极研究政策,支持十六化建实施棚改,希望十六化建棚改项目能够树立成为央企利用自有土地实施棚改的标杆项目。
据介绍,该项目已在中国化学工程集团公司和国 务 院国资委棚改项目中立项,2016年已获得财政部棚改配套专项资金补贴,项目被列入《宜昌市城市棚户区改造专项规划(2013-2020年)》,且纳入了湖北省和宜昌市棚改计划。2015年市政 府曾将该项目纳入住房保障工作目标,2016年和2017年纳入宜昌市年度棚改工作计划。
中化地产——实力央企品牌、品质双保证更值得信赖
湖北中化房地产开发有限公司是中国化学工程第十六建设有限公司投资设立的全资子公司,于2016年1月设立,2016年2月正式揭牌。针对十六化建棚改项目,湖北中化房地产开发有限公司用足用好棚户区改造优惠政策,创新工作思路,根据相关部门的入户调查掌握的现有居民、单位、房屋情况,进行深入细致的分析研究,经过多次修改后制定出适合项目实际的规划设计方案,以确保居民基本的居住生活环境,经济、合理且有效地使用土地,该项目已于2017年在西陵区发改局完成还建区立项审批与综合体项目立项备案。
中国化学工程第十六建设有限公司位于湖北宜昌市,是隶属于中国化学工程集团公司的全资子公司,是大型综合性石油化工建筑安装中 央企业,是品牌、品质双保证的国内工程行业实力央企,不仅能整合国内外顶尖设计、商业资源进行项目规划设计,还能利用央企资源,发挥品牌优势,高品质的推进项目开发,中化地产出品更值得信赖。
改造升级后的未来“中 央居住生活区”更值得期待
营盘山片区现状以老旧平房为主,人口密度大,居住环境较差;地形不规则、狭长、高差较大,棚改实施难度较大,居民对于改善住房条件、治理地区环境的意愿非常强烈。
随着城市发展方向多元化,城市空间结构重构,近些年宜昌已逐渐向城北、城东发展。在城市发展的变迁中,营盘山片区虽然仍处于宜昌中心城区,但这块土地正逐渐失去其特色与亮点,亟需重新开发与提档升级,因此,作为老城区的营盘山片区也必然要谋划一个新的发展方向和规划定位,使该片区的区位价值得以重新回归。
因此,除了先期启动的十六化建棚改项目外,后续还将有其他的住宅、商业项目陆续启动。湖北中化房地产开发有限公司以“宜昌市标杆项目”、“高品质社区”、“城市中 央生活区”、“央企总部办公区”形象开展规划设计,拟把营盘山片区打造成十六化建总部办公区和改善型住房的中 央居住生活区,届时让此项目成为宜昌至喜长江大桥跨江两岸桥头堡的标杆项目。
今后随着项目的逐步推进,小区配套、社区幼儿园、医院、农贸市场等公建项目也将逐步落实到位。营盘山片区本身就地处城市核心区,周边交通便利、配套设施完善,未来在经过改造升级后,不仅群众住房条件将得到明显改善,区域内公共服务设施和市政公用设施的配套水平也将有大幅提高,片区未来发展有无限可能!
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