中交地产5.3亿获呈贡177亩地 云南区总部基地正式落地

宁采臣

今日（5月5日），备受关注的呈贡吴家营中部片区地块以拍卖的方式成功交易，2宗地块打包出让面积共177亩，交易起价为5.3亿元。截止到报名时间，有2位竞买人报名。让人意外的是，原本以为会出现的激烈竞价现象，最终还是以底价成交，最终这177亩商住混合用地被中交建以5.3亿元的价格拿下，中交云南区域总部基地及职工配套住宅的地块正式落地。



中交建拿下的呈贡地块信息

据了解，今日被中交建拿下的地块正是中国交建拟投资20亿元在呈贡区建设中交云南区域总部基地及职工配套住宅的地块，地块的成交预示着该项目将于近期启动，同时也意味着呈贡迎来首家“中字号”央企总部入驻。

据地块出让信息，编号为KCC2012-22-A1号、KCC2012-22-A2号的地块位于呈贡吴家营中部，出让面积共117824.81平米（约176亩，包括160亩住宅用地，以及16亩商业用地），成交价格为53022万元。

其中KCC2012-22-A1号地块出让面积为10643.5平米（约15.96亩），土地性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，规划设计条件为容积率≤3，建筑密度≤50，绿地率≥25，成交价格为4791万元；

编号为KCC2012-22-A2号地块出让面积为107181.31平米（约160亩），土地性质为纯住宅用地，规划设计条件为容积率＞1且≤2.5，建筑密度≤25，绿地率≥40，成交价格为48231万元，土地单价为300万元/亩，楼面价为1800元/平米。

地价方面，今日中交建拿下的吴家营中部片区地块与去年昆铁房地产拿下的高铁站旁住宅用地155.8万元/亩，楼面价不到千元相比较。这2宗土地单价高达300万元/亩，比昆铁房地产所拿地价高了近一倍。



土地交易现场

此外，据拍卖现场中交建方透露，该地块是中交云南区域总部基地及职工配套住宅的地块，位于驼峰街地铁站旁，项目周边汇聚了昆明高铁站、云南师范大学、高铁时代广场、呈贡区敬老院、宏福隆购物中心、云南省广电局等，地铁1号线支线及4号线经过，地理位置较佳。

作为2016年省市重点招商引资项目，中交云南区域总部基地建成后将成为中国交建配合国家“一带一路”战略实施，覆盖云南，辐射东南亚、南亚的重要基地，同时中国交建云南区域范围内下属企业将入驻总部大楼办公。

宁采臣

消息来源：云南房网。转自云南房网。

宁采臣

办公楼效果图

弓虽石更1

职工配套住宅   多钱一平啊  转让费 多少啊

ybs2008

央企就是猛，拿地没人抢，还可以建集资房

新阿豆

中国交建是由中国港湾和中国路桥合并而成,下设中国港湾,中国路桥,航务局,公路局等二级子公司.

新阿豆

中交云南区域总部基地就只有一栋办公楼啊,拿那么多地原以为还有不少生产用地,结果全是建住宅,它自己的职工最多用得掉三分之一吧,剩下的还得市场来消化........

runcomeon

具体位置在哪里，大神来张地图示意下

hu437

runcomeon 发表于 2017-5-5 17:58
具体位置在哪里，大神来张地图示意下

貌似大概在这个位置，位置还是非常好的

runcomeon

这个位置也不错，我大胆估计估计下商品房应该在7000以上，文中说靠近地铁驼峰街站，我以为在新都昌广场西边，王家营村那个位置呢

hu437

runcomeon 发表于 2017-5-5 18:40
这个位置也不错，我大胆估计估计下商品房应该在7000以上，文中说靠近地铁驼峰街站，我以为在新都昌广场西边 ...

我也不确实是否在这个位置，如果真在这个位置，到时候均价最少8000，7000就不要想了

ifans

呈贡高铁站附近的楼盘开始多啦 总部基地的概念慢慢实现

春暖_花开

恭喜世界五百强的央企入驻呈贡！
我也是很疑惑，以前云南房网不是说师范以北，中央公园以南这块吗？
但又和白龙潭村，吴家营村安置房的龙四地块重合，
个人情感还是倾向于相信央企拿地比较靠谱。
这么好的地，拿来当安置房，简直是天理不容。
现在又说靠近驼峰街地铁站，那可差了远了去了哦，
哪位大神出来透露点细节，看看到底哪块地？

春暖_花开

宁采臣 发表于 2017-5-5 15:43
办公楼效果图

大神分析下

独孤云

runcomeon 发表于 2017-5-5 17:58
具体位置在哪里，大神来张地图示意下

位置很好,处于地铁9号线和地铁1支线宜和路站交叉

其中,办公楼离地铁1支线宜和路站50M