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本帖最后由 EMPORIO 于 2010-7-23 09:45 编辑
在“北辰三角洲首发仪式”上,公司宣布将用8至10年的时间对该项目进行独立滚动开发,请问如何安排开发计划?
郭川:项目将分为启动期、发展期和成熟期。整个开发中住宅和公建将穿插进行,生动体现出公司“以文化休闲为驱动,以商务商业为引领,以生态居住为主体”的开发理念。
项目启动期中,公司预计开发住宅90万平方米,公建预计50万平方米(90+50=140万),包括洲际酒店、近230米高的写字楼、商业公建和沿江步行商业街。
项目发展期中,公司预计开发住宅180万平方米,公建预计70万平方米,包括近300米高的写字楼(其中包括1家酒店)、商业中心和酒店式公寓。
项目成熟期中,公司预计开发住宅120万平方米,公建预计20万平方米,包括办公和沿江商业。
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从房建情况看,现在已建的是首开区总面积60万平方米,分别为D3区和E5区,下半年即将启动80万平方米的A1D1商业及住宅组团,全年预计开发140万平方米。今年开发的部分可视作浓缩版、精华版的北辰三角洲,集中高端住宅、绿色生态住宅、高端写字楼、酒店于一身。首开区60万平方米中率先施工的D3区总建面30万平方米,目前施工进度进展顺利,平均23-24层,最高28层,在今年10月封顶。届时将有1452套新房源推出,面积从89-325平方米。 |
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