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发表于 2016-6-30 00:30:28
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中山超400个项目正在“三旧”改造 包含完美金鹰广场、大信新都汇二期等
 2010年以来,中山市积极抢抓全省推进“三旧”改造政策机遇,主动将“三旧”改造与新型专业镇、新型城镇化战略高度融合,通过实施“三旧”改造,盘活整合和改造提升存量低效土地,推动工业化形成产业化,开创从“一镇一品”到“一镇多品”、“多镇一品”产业带发展新模式,走出了一条中山特色的新型专业镇与新型城镇化良性互动发展,以产促城、以城兴产、产城融合的发展之路。
  2016年6月,中山市获评广东省2015年度“三旧”改造考核三等奖。经过多年的实践,通过借力“三旧”改造,推动产业转型升级和城市提质扩容,促进产城融合发展,中山不乏成功样本,全省“三旧”改造重点项目——大涌镇红木文化博览城就是其中的典型范例之一。
  中山是全省唯一一个实施土地规模减量控制的地级市,为破解用地难题,提升土地利用效率,加快产业结构转型升级,2010年以来,中山先后出台了《关于“三旧”改造工作的若干意见》、《中山市“三旧”改造实施细则》、《关于进一步推进我市“三旧”改造工作的意见》等一系列政策措施,充分调动起全社会力量推动“三旧”改造工作,给那些昔日低效利用的土地资源,带来了新生的机会。“三旧”改造已经成为中山在全市域盘活存量低效土地资源,实施腾笼换鸟,促进产业与城市功能融合、空间整合的主要途径之一。2015年,中山出台了《中山市“三旧”改造专项规划修编(2015-2020年)》,该《规划》根据现状城镇区域发展趋势以及现状“三旧”资源类型宗地分布情况,结合新型专业镇“两区四带多集群”产业发展格局,将市域划分为北部、中部、南部三大改造片区,其中北部片区侧重产业升级改造、城市更新改造、边界区域改造,中部片区侧重城市景观打造、旧城更新改造、都市工业改造,南部片区侧重村居改造、产业升级改造、边界区域改造。通过规划引领,更好地统筹指导全市“三旧”改造工作开展。
  此外,中山市还通过加强领导、完善政策、健全机制、强化考核等措施,以点带面扎实推进“三旧”改造,不断促进产城融合发展。2012年以来,中山已完成改造土地面积近5000亩、完成“三旧”改造项目137个,正在实施改造项目超过400个。如,石岐区通过“三旧”改造,建成了利和广场、兴中广场,正在改造建设完美金鹰广场、大信新都汇二期等综合性商业广场,推动实施“退二进三”,打造现代服务业核心区;并建成置贤科技大厦、与东区合作建成中山美居产业园,积极推动生产性服务产业集群,打造“石岐创新谷”;东区成功改造建成盛景尚峰商务区、正在改造建设紫马奔腾广场(即盛景尚峰二期),促进现代金融服务业聚集发展;西区大力推进马山片区棚户区改造,建设服务业综合改革试验区;小榄镇通过“三旧”改造,建成小榄金融大厦等项目,打造中山北部区域金融服务中心,推进“全国创新城乡金融一体化综合改革试点”建设;南头镇依托家电产业基础优势,通过整合土地资源,正在改造建设“华南家电产业服务创新区”;古镇镇结合灯饰光源产业转型发展,积极推进中山(国际)灯饰商城、古一乐丰(国际)灯饰商贸城、为民新兴广场等大型改造项目,等等。
  通过实施“三旧”改造,不仅有效整合了城市空间资源,还为中山释放出更多的发展空间,促进了产业转型升级和城市有序更新的交互融合,实现了产业、城市和人的良性互动发展。 |
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