【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

dsmccc · 发表于 2023-8-2 09:12:31

gl308113 发表于 2023-8-1 20:39
电信总部还是靠近明苑那边的电信营业厅？如果是靠近电信总部那块，10月15号左右就要拆完，大概率9月就开 ...

哦哦~是靠近电信总部那块，那也很快了

xybwzxy · 发表于 2023-8-6 21:28:55

华生商场的瓦砾还要运好多天才能运完，新凤家厨也变成了一堆废铁了，景泰那里开始打桩了。

starboy · 发表于 2023-8-8 22:35:11

控规出炉，双塔限高210+190，住宅限高150

zhongjinhua2099 · 发表于 2023-8-9 11:49:24

有图有真相

dsmccc · 发表于 2023-8-11 09:14:58

调整后住宅容积率去到4-6，感觉实用率应该会很低

kk321 · 发表于 2023-8-11 13:11:13

dsmccc 发表于 2023-8-11 09:14
调整后住宅容积率去到4-6，感觉实用率应该会很低

实用率怎么看，现在是栋数不变，往上增加楼层。应该不影响吧

dsmccc · 发表于 2023-8-11 14:27:55

kk321 发表于 2023-8-11 13:11
实用率怎么看，现在是栋数不变，往上增加楼层。应该不影响吧

会有影响的，加高了之后，不是单纯地往上加盖。
1、超过100米之后，会需要设置避难层，这个面积也会算到公摊里面
2、楼层高了之后，为了满足消防、安全等规范，会需要增加电梯、楼梯的面积，这个也会影响公摊
我了解的大概是这些了

huansy · 发表于 2023-8-11 16:08:10

starboy 发表于 2023-8-8 22:35
控规出炉，双塔限高210+190，住宅限高150

那里看到文件双塔限高210+190

xybwzxy · 发表于 2023-8-11 22:24:14

kk321 发表于 2023-8-11 13:11
实用率怎么看，现在是栋数不变，往上增加楼层。应该不影响吧

一般30～33层高层住宅公摊面积占比能接近20%，建筑面积140平方米套内面积112平方米。然后高层住宅剪力墙多，扣除墙壁面积后大概不到110平方米。

dsmccc · 发表于 2023-8-12 18:16:33

嘉宏对面也开始了

kk321 · 发表于 2023-8-12 20:55:56

dsmccc 发表于 2023-8-12 18:16
嘉宏对面也开始了

嘉宏对面，10月份中前拆完

xybwzxy · 发表于 2023-8-13 15:05:28

泰和街这边沿街多层大楼都拆平了，不过运走瓦砾时间比拆除还多。华生那边这么多天了，瓦砾堆也没运完。

kk321 · 发表于 2023-8-13 15:43:30

梦想飞扬今天也拆了。嘉宏对面沿街商铺，估计到时候围挡也要吵了。

xybwzxy · 发表于 2023-8-13 18:18:17

kk321 发表于 2023-8-13 15:43
梦想飞扬今天也拆了。嘉宏对面沿街商铺，估计到时候围挡也要吵了。

昨晚是不是还挖断水管了？

kk321 · 发表于 2023-8-13 18:37:19

xybwzxy 发表于 2023-8-13 18:18
昨晚是不是还挖断水管了？

很正常，不是断光纤，就是断水管的啦。以前乱铺设，没规划。估计很多管道，他们自己都不知道