说说佛山城市片区位置战略与房地产价值的关联（超长贴，慎入）

wenfeng0819 · 发表于 2017-9-3 10:41:50

本帖最后由 wenfeng0819 于 2017-9-3 10:47 编辑

happy_yxp88 发表于 2017-9-3 10:31
这房价现在不是开发商定得了的了，政府有最高限价，我们这，不知道佛山是不是这样

估计有这个因素，听说旁边招商臻园的房价报批也给最高限价压了下来。那么带装修的就净赚了。我就恨自己没有购房资格！

wenfeng0819 · 发表于 2017-9-4 16:36:01

Ctrl+N 发表于 2017-8-31 11:55
没有了
你有什么可以推荐的？

亚艺板块相当于越秀区的配套+天河区的商务+白云区的价格，卖少见少的宜居核心区，洼地中的洼地。

happy_yxp88 · 发表于 2017-9-4 22:29:34

wenfeng0819 发表于 2017-9-3 10:41
估计有这个因素，听说旁边招商臻园的房价报批也给最高限价压了下来。那么带装修的就净赚了。我就恨 ...

现在非佛山户籍，连二手房的资格都没了

vance_l · 发表于 2017-9-5 22:55:28

楼主分析下季华园星星华园吧，刚买的这里。

paullei · 发表于 2017-9-6 00:19:58

请问楼主怡翠玫瑰园算不算亚艺板块？二手二万，但周边都买到二万三至二万五的，性价比高？但奇怪绿地璀璨一手也才卖到二万，怎么回事？

wenfeng0819 · 发表于 2017-9-6 08:31:14

vance_l 发表于 2017-9-5 22:55
楼主分析下季华园星星华园吧，刚买的这里。

星星华园所处位置极佳，尤其在中间的洋房部分（在外面观看，没进去过），但公寓一般，我在那不同外租公寓住过。星星国际的招商能力和运营能力有目共睹，很差劲，毕竟不是做这行出身。这么黄金的地段给星星糟蹋了，它拿的其他地块位置都很好，可惜与经营能力完全不对等。

wenfeng0819 · 发表于 2017-9-6 08:57:36

paullei 发表于 2017-9-6 00:19
请问楼主怡翠玫瑰园算不算亚艺板块？二手二万，但周边都买到二万三至二万五的，性价比高？但奇怪绿地璀璨一 ...

怡翠玫瑰园不算亚艺板块，或者说算泛亚艺板块。亚艺板块的圈幅是季华六路以南、魁奇路以北、南海大道以西、玫瑰园山水居（含）以东。璀璨天城的确很奇怪，估计是政府限价或者资金流有问题，因为毛坯价1.5万即便放到江门清远肇庆也不算很高。亚艺板块剩下最后的两片可开发改造用地，一是周记地块（后半部分的住宅地）、二是深村改造（湖景酒店旁的某地块听说已经启动规划建设）。

liziyin412 · 发表于 2017-9-6 10:22:31

happy_yxp88 发表于 2017-8-22 08:57
因为本人觉得未来的新城、陈村、北滘、三山片区可能会有大的发展，相对狮山的美好前景，我选择了禅南新 ...

您买的哪个楼盘，方便说下吗。谢谢。

liziyin412 · 发表于 2017-9-6 10:49:14

happy_yxp88 发表于 2017-9-4 22:29
现在非佛山户籍，连二手房的资格都没了

可以去非限购区域买了，入户后，然后再买套市区的就可以了。哈哈

happy_yxp88 · 发表于 2017-9-6 12:30:34

liziyin412 发表于 2017-9-6 10:22
您买的哪个楼盘，方便说下吗。谢谢。

东江国际啦

252536860 · 发表于 2017-9-6 13:15:32

楼主帮忙分析下万科水晶城这个楼盘怎么样

252536860 · 发表于 2017-9-6 13:20:57

楼主分析下万科水晶城这个楼盘怎么样谢谢

wenfeng0819 · 发表于 2017-9-6 15:03:24

本帖最后由 wenfeng0819 于 2017-9-7 10:58 编辑

252536860 发表于 2017-9-6 13:20
楼主分析下万科水晶城这个楼盘怎么样谢谢

位置很好，把这里打造成陈村的富人区会很赞。

252536860 · 发表于 2017-9-6 16:23:19

去年跟着别人来买的，当时冲动直接就买了，以前对佛山一点都不了解，现在才知道千灯湖那边才比较好

252536860 · 发表于 2017-9-6 16:58:34

wenfeng0819 发表于 2017-9-6 15:03
位置很好，把这里打造成陈村的富人区会很赞。

去年跟着别人买的当初对佛山这边一点都不了解啊现在稍微了解了下才发现千灯湖那边才比较好