万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（规划245m X 3 ）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）

用镜头记录世界

用镜头记录世界

万博商务区位于番禺区南村镇，北临南大路、西临番禺大道，规划中的地铁7号线横贯其中。
规划总用地面积（核 ...
rpxhs 发表于 2013-2-25 23:16

    万博工地轰隆隆，期待大家多拍进度

用镜头记录世界

用镜头记录世界

用镜头记录世界

万博旧规划沙盘

用镜头记录世界

地块四据说要建中铁总部。
新建四十二层商业综合楼1幢，四层商业综合楼2幢，三层商业综合楼1幢，四层地下室 ...
1571062919 发表于 2014-6-4 16:44

    有效果图么？

用镜头记录世界

天河城
rpxhs 发表于 2014-8-15 12:48

    支持更新

用镜头记录世界

这个专题做得好

用镜头记录世界

广穗 发表于 2015-9-30 06:56

    最高地标在吉盛伟邦的位置

用镜头记录世界

万博商务区 广州南拓新起点
<查看评论>
大洋新闻 时间: 2015-10-13 来源: 番禺日报


座谈会会场一角
    ——2015万博商务区发展座谈会发言摘要

    2015万博商务区发展座谈会10月9日下午在万博商务区建设指挥部指挥中心隆重举行。与会的专家学者、万博商务区建设指挥协调部门领导与各界人士广泛交流沟通，希望大家同心协力，推进万博商务区稳步发展。区委常委、常务副区长陈德俊，以及区委宣传部、区发改局、区国土资源和规划局、区科工商信局、区招商办公室、区万博商务区建设指挥部等部门的相关领导出席了座谈会。

    在座谈会上，广州市知名专家学者丁力、黎振伟、韩世同、彭澎、胡刚、赵卓文等围绕万博商务区的发展展开了热烈讨论，并提出了新的思路和建议，希望万博商务区的发展能够充分体现有思路、有智慧、有业绩的发展理念，稳步发展，取得实效。

    广州市番禺信息技术投资发展有限公司、奥园集团（奥园国际中心）、广州招商房地产有限公司、广东保利房地产开发有限公司、广州中铁诺德投资有限公司、广东省广晟地产集团有限公司、广州市荔园置业发展集团有限公司、广州市舜德酒店管理有限公司、广州四海一家旅游开发有限公司（四海城）、粤海房地产开发（中国）有限公司（番禺天河城）、广州市华新集团有限公司、广州市盛邦房地产开发有限公司、广州万达广场投资有限公司、广州市番禺番山实业发展有限公司、广州佳创投资集团有限公司企业代表出席了座谈会并与政府相关部门、专家共同探讨未来万博商务区的发展。

    南方日报、广州日报、羊城晚报、香港文汇报、南方都市报，信息时报、广东广播电视台、广州广播电视台、番禺日报、番禺广播电视台、腾讯网、搜房网，番禺新闻网等媒体对这次座谈会给予高度关注，派出记者采访报道，对万博商务区的发展给予舆论上的支持。

    现将座谈会的精彩发言摘录于此，以飨读者。

用镜头记录世界

发展模式：是CBD还是RBD？
<查看评论>
大洋新闻 时间: 2015-10-13 来源: 番禺日报





    丁力：万博适合发展RBD

    丁力

    广州现在有许多高端资源如广州南站、广州大学城、广州自主品牌传祺汽车的生产线和研发中心都积聚在番禺，番禺将会是广州最有发展潜力的城区。

    万博承载的使命和番禺密不可分。南山是深圳的，是深圳的富人和上市企业最集聚的区域，在经济发展的同时保持着很好的环境，金山银山又有绿水青山。未来番禺应该定位为广州的“南山”。现在万博商务区抢的还是CBD，我认为万博适合发展RBD，不是番禺CBD。

    深圳通过华侨城再造南山五星级生态，结合土地优势营造慢生活的欢迎，充分利用深圳率先改革的政治优势，现在的南山仅仅上市公司就已经超过500家。深圳有华侨城，番禺有长隆，实际上是可以相媲美的，甚至某种程度上，从目前的发展势头来讲，长隆集团超过华侨城。我提出几点建议。

    第一要有超前的眼光，包括城市规划和发展思路。首先这个地方的交通要通，这是首要问题。以番禺大道为界，我们提出过可以分成两块，东部主要依靠广州大学城等形成智能产业创新基地，也就是广州国际创新城。我们要考虑东部板块怎么落实李克强总理讲的“大众创业、万众创新”，怎么在这方面做文章；西部主要依靠长隆，广州南站、广州国际美食城，通过东西产业互动，资源共享，形成广州真正的国际休闲商务区。

    第二是未来的番禺应该是一个“慢生活、高效率、”的社会。番禺产业结构合理，资源丰富，特别是外来人口形成了强大的人气。在番禺，白天在天河上班，晚上在番禺睡觉的100万人。这部分人应该是未来番禺发展的重要力量。

    第三是共同行动。李克强总理号召“大众创业、万众创新”。我们完全可以在番禺提出二次创业，我们需要通过万博项目给这些人在番禺二次创业提供便利、政策优势和发展空间。如果万博的发展和创业结合起来，我相信番禺的发展就有了具体内涵。最后通过激励万博项目，不仅可以带动整个番禺发展，而且可以与南沙形成呼应，最终形成广州南部经济增长的发动机。

    彭澎：万博是从RBD走向CBD

    彭澎

    万博商圈跟华南100万人大盘配套，定位为新的番禺CBD，替代了市桥原来的功能，就新的CBD来讲，它的定位决定了发展模式。1999年做琶洲规划的时候是RBD，后来跟珠江新城融合成泛CBD。RBD不应该存在地下空间，像美国的RBD是大片的地面停车场。目前，我觉得万博是从RBD走向CBD的发展模式。

    既然万博定位为CBD，这里到底有些什么样的特色能够吸引人。从吸引人的范围来讲，首先是华南板块，再是番禺，再是广州、再是珠三角。到长隆旅游的1500万游客，他们会留下来购物，怎么把这些游客衔接起来，定位要明确。从功能特色来看，这里有信息产业的总部基地、汽车文化中心、物流、总部、商业综合，这里的能不能吸引其他地方的人过来，同时让住在这里的人就近上班，因此万博的定位一定要清晰。

用镜头记录世界

陈德俊：万博商圈的定位是互联网新高地
<查看评论>
大洋新闻 时间: 2015-10-13 来源: 番禺日报

    万博商圈的定位是互联网新高地，所以IBM进入万博商务区，要跟南站商务区协同发展，也要跟大学城协同发展。未来7号线开通后，大学城来到万博是非常简单的。创业创新在大学城，加速发展在万博。现在大学城的创业创新已经做得非常好了。小的公司到万博来不太可能，因为租金太高，大学生创业的地方应该是便宜的地方，我们通过建设一批孵化器正在做这件事。像小米这样的大公司成长起来了，需要便捷的交通，完善的生活配套，便于进行商务洽谈。像著名互联企业欢聚时代（YY语言）有很强的经济实力，万博是这类企业发展壮大的地区。

    创业的时候在大学城，像“YY”来万博找一个办公场所，终级的目标是自己买块地自己建100或者是几十亩地。百度也是一样的，百度的发展也是从小到大，现在拥有自己的办公楼，几十万平方米办公面积。现在很多企业到万博的办公用地仅仅是几万平方米，以后这些企业发展壮大了，可能需要的建筑面积几十万平方米的办公用地。

    现在我们正在协同发展，以利益的机制来引导开发商，以税收作为杠杆，再回馈企业，通过这种利益机制，使他们卖楼卖给长期经营的，卖给税收好的企业。

用镜头记录世界

万博发展相关问题
<查看评论>
大洋新闻 时间: 2015-10-13 来源: 番禺日报


区委常委、常务副区长陈德俊回答媒体、开发商提问
    互联网+对万博未来发展的影响

    南方都市报

    我们注意到万博商务区在广州著名的淘宝镇南村镇里面，经济非常发达，互联网产业非常发达，未来万博商务区跟互联网经济和创业经济，还有鼓励全民创业方面有什么结合空间？

用镜头记录世界

如何留住企业
<查看评论>
大洋新闻 时间: 2015-10-13 来源: 番禺日报

    搜房网

    引入企业后怎么服务企业是更重要的问题，留住企业，甚至是服务好他们来吸引更多的企业引入，政府在对于企业的服务还有政务方面有什么打算？

    陈德俊：为企业进驻提供优质的服务

    对于企业的发展，政府管束得越多越难发展。什么时候企业需要政府帮助，什么时候不需要政府帮助都是有规律的。

    企业发展好的时候不需要政府帮助。只需要给它提供良好的环境就行了，包括不要过多的审批，包括办事方便，包括良好的鼓励文化。企业困难的时候，政府要勇于担当，比如说2008年金融危机的时候。经济越困难的时候，政府要起的作用就更大。具体到番禺的企业来说，企业注册，要办很多证明，在番禺不需要。房地产开发商金融街说在番禺办证是最快的，不用跑，去年11月份买的地，今年8月份已经开售了，是广州市几个项目中最快的项目，其他的才刚刚开始。这几年，我们抓改革，抓办事效率的提高，这些都是人为的，现在我们最担心的是部门协调问题，所以我们在抓审批，删减一些证明，为企业提供好的服务我们一直在要求各个部门去做的。现在来番禺的企业，来了就不愿意走。除非它是工业企业，必须搬到肇庆、韶关，所以来了番禺的企业都不想走。

    盖多少章不重要，不要企业去盖，要让招商办去盖。招商办的职能就是服务企业，最近我们注册了一家新的企业就只用了半天时间。招商办会协助企业办注册手续。

用镜头记录世界

优质服务助企业发展
<查看评论>
大洋新闻 时间: 2015-10-13 来源: 番禺日报

    中铁诺德 我们在跟客户谈的过程中，客户非常关注税收问题，番禺区会给进驻企业什么政策？万博商务区让企业落户后怎样吸引年轻一代留在这里？

    陈德俊：我们提供优质的服务和环境

    很多企业来跟我谈，说其他区给多少税收优惠。我跟企业说你就在乎这么一点利益吗？企业进来，我们要担负教育、安保、交通方面的压力。我觉得我们要谈就要谈实在的东西，高管来了，我们会安排好的学校，会安排交通车，医院里面会提供服务，这都是政府应该做的事，但这些都要靠企业来提供税收维护。所以客户跟我们谈，但是税收优惠我们不提供，我们提供优质的服务和环境。

    怎么使企业来到万博、来到番禺后能够招到年轻人，他们为什么愿意来番禺？这个问题，可以看看百度。百度原来也是在老城区的，百度来了，员工一个没有流失。为什么没流失，第一，政府安排了接驳地铁的交通，第二，番禺的员工住在番禺好吃好喝又便宜，相当于给每个人增加了几百块钱的补贴，所以员工没有流失，招人也好招。百度来了，YY语言也有2000多员工。今年1至8月百度给番禺区交了1.6亿元的税，我们能不为这些企业好好的服务吗？