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让我们首先回顾一下当年公正路挥春街，三品楼夷为平地的情况，多少老街坊为之唏嘘（图片来自与佛山禅师）
瓦砾遍地，老城再糟残破践踏
铲平后的空地被东建集团买下，计划建设成“东方新天地”：
现在的建设情况：
附上南方日报的文章：
封路虽麻烦 老城居民期待片区新貌
“虽然封路很麻烦，但还是很期待建设完之后东方广场的新面貌。”曾先生表示，在过去数年间，经过几次道路升级，东方广场片区整体靓了许多，而老城片区加速开发，也让他对片区的未来充满期待。
最近一个月，在桂城地铁站附近上班的曾先生成为公司新任“劳模”，不仅成为最早到办公室的人，下班后，他还主动加班一个小时，“还不是为了躲开高峰期。”被同事戏称劳模后，曾先生哭笑不得地表示，他家住东方广场附近的银州城，由于东方广场附近道路围蔽施工，为避开早晚高峰，曾先生不得不每天提前出门、推迟回家。
在东方广场、德胜楼正门口的十字路口，大部分车道被一道砖墙隔断，围墙内还有不少大型器械正在作业。从2015年10月5日开始，东方广场锦华路与永安路交叉路口已封闭施工，施工时间将持续到2017年1月5日。为配合施工，东方广场周边的锦华路、永安路以及文龙街等路段对所有机动车辆实施单向行驶管制，途经锦华路、永安路、福禄路路口的车辆，需按福禄路—锦华路—文龙街—庆宁路—永安路—锦华路—公正路—房建大厦（资料、团购、论坛）北侧路—福禄路构成的疏解环路路线逆时针方向单向绕行。
曾先生数年前购置了汽车代步，但自从道路施工后，他坦言，交通高峰期，在老城区开车真的不如步行或者骑单车。“感觉东方广场附近立刻变得清静许多，但是开车进出这里就麻烦了。”
道路施工让有车一族备受困扰，对于公交线路也有较大影响。作为禅城最旺的商圈之一，东方广场附近有东方广场、东方广场西门、东方广场北门等多个站点，仅东方广场一个站点，就有超过20条线路经过。根据禅城区交通运输局发布的调整方案，多达30条公交线路会沿着绕行圈调整线路。
不过，笔者多次走访发现，虽然受影响线路多，但过去一个月间，公交绕行较为顺畅，市民所担忧的路网瘫痪并未出现。佛山科技学院道路与交通工程设计研究所所长曾小明曾参与交通绕行方案的评审，他介绍道，单向绕行之后，取消了十字路口及左转弯的红绿灯，同时单向路面也扩宽了，车流行驶其中得以提速，相较而言，多绕行一公里也不会对交通造成太大影响。简单而言，“多等2分钟红绿灯远比多走1公里要难受。”
“虽然封路很麻烦，但还是很期待建设完之后东方广场的新面貌。”曾先生表示，在过去数年间，经过几次道路升级，东方广场片区整体“靓”了许多，而老城片区加速开发，也让他对片区的未来充满期待。
这并不是东方广场附近首次大规模进行围蔽施工了。以城市升级为契机，东方广场曾在过去3年投入4亿元进行升级改造，其中道路升级是重中之重。东方广场斥巨资相继完成了周边的锦华路、永安路、庆宁路路面拓宽及美化工程，并新增自行车绿道和绿化带，靓化横跨道路的多座人行天桥，以缓解交通压力，改善拥堵现象。
商业提升
两年拿两地块 东建集团将建“东方新天地”
此次锦华路与福禄路十字路口施工，是为了对该宗地块进行开发，地块周边是佛山历史悠久的商业街，从民国时期就开始集聚挥春、剪纸、爆竹、喜帖等节庆用品店铺，沉淀了老一辈对佛山商业文化的集体回忆。东建集团将投入10亿元打造“东方新天地”，该项目有望成为东方广场商业的桥头堡，延续佛山的百年“商脉”，未来将可构筑佛山老城的商业旺地。
从2003年建成至今，东方广场是佛山最旺的商圈之一，沿着福禄路一直抵达东方广场，沿街既能买到10元均一的大小物件，也能买到动辄数百、数千元的服饰鞋帽，附近的德胜楼、钻石城等商业体还形成了美食区，一到周末，来自禅南各街道的消费者云集于此。在坊间，东方广场既是“打工仔、打工妹的天堂”，也是白领和90后的乐园。
不过，随着佛山多个商业综合体崛起，位于老城区的东方广场附近人气大不如前。例如，德胜楼最旺的时候，从一楼到4楼都开满了各类餐馆，连顶楼的天台上都有烧烤档，碰到周末和节假日，德胜楼需要排位的餐馆不在少数。近日笔者走访德胜楼发现，2楼电梯旁的黄金铺面，原来的餐馆已经悄然撤场，取而代之的是售卖童装等服饰的商场；3、4楼也有不少商铺倒闭。
迈入第二个10年，且花费10亿元“扮靓”的东方广场正在寻求新出路。去年6月，东建集团竞得与东方广场仅一路之隔的莲升片区5—2号纯商业地块；今年7月，东建集团又以821万元底价竞得市禅城区锦华路两侧，福禄路、永安路东侧（地下空间），面积为1514平方米地块。
东方广场也由东建集团开发，占地总面积25万平方米，商业面积达到23万平方米，一度是华南地区第三大MALL。东建集团竞得上述两宗地块时，就有业内人士猜测，东建集团或将对该地块进行连片开发，和东方广场、德胜楼、苏宁电器等商业体抱团，组建佛山最大商圈。
东方广场相关负责人肯定了这一说法。该负责人介绍，此次锦华路与福禄路十字路口施工，是为了对该宗地块进行开发，东建集团将投入10亿元打造“东方新天地”，该项目有望成为东方广场商业的桥头堡。该负责人还表示，地块周边配套完善、人流量大，是佛山历史悠久的著名商圈，未来位于东方广场北面的新盘富力广场（资料、团购、论坛）开盘后，该片区新增人口比例预计会进一步提高。鉴于此，东方广场现有的900个地下停车位将捉襟见肘，而东广新天地的落成将新增400多停车位，有效缓解附近的车位压力。
莲升片区5—2号地块则位于福禄路以北、锦华路以西、公正路以东，且地块周边是佛山历史悠久的商业街，从民国时期就开始集聚挥春、剪纸、爆竹、喜帖等节庆用品店铺，周边还有富如楼、英聚楼、龙凤阁影楼等老字号店铺，这里沉淀了老一辈对佛山商业文化的集体回忆。该负责人介绍，该地块将用于纯商业开发，将充分借助周边已建成的东方广场、德胜楼等大型、成熟商业综合体优势，延续佛山的百年“商脉”，未来将可构筑佛山老城的商业旺地。
谢谢各位！！！ |
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发表于 2015-11-14 11:46:00
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楼主
发表于 2015-11-14 23:48:44
